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ルモン紫野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
5階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円5階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴65件2024年01月17日更新
家賃相場3.7万 〜 12万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.44

281人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区紫野宮東町10-3
交通
  • 京都市営烏丸線「鞍馬口駅」徒歩9分
築年月
1982年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルモン紫野の基本情報

ルモン紫野は、富士地所によって1982年07月に竣工された総戸数52戸の10階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約65㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は832万～2,633万円、参考相場単価は33万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンムラサキノ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市北区 紫野宮東町10-3管理形態委託
郵便番号〒603-8157管理員日勤
築年月1982年7月管理費1㎡あたり173円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社富士地所バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区紫野宮東町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の鞍馬口駅で徒歩9分、アクセス良好です。北大路駅から徒歩13分、今出川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 紫野支店 (146 m)
    • 京都信用金庫北大路支店 (478 m)
    • 京都銀行 鞍馬口支店 (584 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (585 m)
    • 京都信用金庫鞍馬口支店 (632 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸寺ノ内店内出張所(ATM) (739 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北大路ビブレ内出張所(ATM) (877 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 北大路駅 共同出張所 (877 m)
    • 京都中央信用金庫北烏丸支店 (878 m)
    • JA京都市大宮支店 (880 m)
  • 公園1件
    • 船岡山公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都堀川紫明店 (207 m)
    • ファミリーマート 紫明通店 (227 m)
    • セブンイレブン 京都堀川北大路店 (389 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ西陣北店 (476 m)
    • セブンイレブン 京都北大路大宮店 (506 m)
    • セブンイレブン 大宮寺之内店 (552 m)
    • ローソン 鞍馬口店 (634 m)
    • デイリーヤマザキ 鞍馬口店 (638 m)
    • ファミリーマート 烏丸寺ノ内店 (740 m)
    • ローソン 烏丸北大路店 (837 m)
  • スーパー10件
    • 生鮮館なかむら紫明店 (31 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 大徳寺店 (540 m)
    • メルカード船岡 (608 m)
    • メルカードふなおか船岡市場協同組合 (608 m)
    • ライフ 智恵光院店 (718 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (759 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (792 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 鞍馬口店 (870 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (924 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 裏千家学園茶道専門学校 (266 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (318 m)
    • 京都教育大学附属京都小学校 (328 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (330 m)
    • 京都市立北総合支援学校 (339 m)
    • 京都府立清明高等学校 (391 m)
    • 京都市 公設民営児童館 紫野児童館 (450 m)
    • 放課後等デイサービスハーブ (463 m)
    • 京都市立紫明小学校 (644 m)
    • 京都市立紫野小学校 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ポルトガル名誉領事館 (101 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (358 m)
    • 京都市北区役所 (373 m)
    • 京都市役所 環境政策局 北エコまちステーション (379 m)
    • 京都市北図書館 (446 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (546 m)
    • 京都市北消防署紫明消防出張所 (576 m)
    • 北警察署 大徳寺前交番 (599 m)
    • 京都市北消防署大徳寺消防出張所 (623 m)
    • 上京警察署 上御霊前交番 (627 m)
  • 病院/医療10件
    • オハナきたケアセンター (31 m)
    • 上藤整体 (195 m)
    • 高山内科医院 (200 m)
    • おおの小児科 (226 m)
    • ふくやまクリニック (229 m)
    • 成逸居宅介護支援事業所 (305 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 成逸老人デイサービスセンター (305 m)
    • 高橋医院 (333 m)
    • 粉川内科医院 (364 m)
    • リアル・リンク京都(特定非営利活動法人) (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市上京保育所 (255 m)
    • あぐい幼稚園 (301 m)
    • 復活幼稚園 (307 m)
    • 寺之内幼稚園 (461 m)
    • 京都市楽只保育所船岡分園 (654 m)
    • 紫明幼稚園 (737 m)
    • 心月保育園 (769 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (818 m)
    • 上総幼児園 (916 m)
    • こぐま白雲北保育園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモン紫野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモン紫野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格832万～2,633万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 40万円
坪単価
109万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市北区の平均より14.0% 低い↓
京都府の平均より30.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1394位
京都市北区
83棟中 50位
紫野宮東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルモン紫野の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルモン紫野の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↑1,620万〜1,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルモン紫野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,250万円です。専有面積は約25㎡〜約65㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月600万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約23万円 (約76万円)南東-
2024年1月1,780万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)北-
2023年12月600万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約23万円 (約76万円)南東-
2023年12月1,780万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)北-
2023年11月600万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約23万円 (約76万円)南東-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルモン紫野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,565.7万円29.5万円
3階〜4階1,444.8万円31.7万円
5階〜6階1,499.1万円30.8万円
7階〜8階1,864.4万円35.7万円
9階〜10階1,735万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,213万円28.3万円
1LDK/1SLDK等1,348.6万円31.2万円
2LDK/2SLDK等1,697.9万円32.7万円
3LDK/3SLDK等1,927.1万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,523.3万円30.6万円
東1,469.8万円31.7万円
西1,652万円38万円
北/北東/北西1,676.1万円31.1万円

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ルモン紫野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.3万円1K25.24㎡-4.3万円1〜5-
2023年10月4.5万円1K22.38㎡-10.0万円1〜5-
2023年5月3.7万円1K22.38㎡3.7万円3.7万円1〜5東
2023年4月4.2万円1K25.24㎡4.2万円4.2万円1〜5東
2023年4月3.7万円1K22.38㎡3.7万円3.7万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン紫野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.7万円
53.04㎡ / 北
2階3.8万〜4万円
22.38㎡ / 東
3階9.5万〜10万円
53.97㎡ / -
4階4.5万〜4.7万円
25.24㎡ / 南東		8.5万〜9万円
49.6㎡ / 東
5階4.3万〜4.6万円
25.24㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
58.74㎡ / 北		9.6万〜10.1万円
53.97㎡ / -
6階4.4万〜4.6万円
25.24㎡ / 東		8.8万〜9.3万円
49.6㎡ / -		12.1万〜12.7万円
65.97㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
49.6㎡ / 東
8階7.6万〜8万円
43.46㎡ / 西		10.8万〜11.3万円
61.23㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
65.97㎡ / -
9階10.2万〜10.8万円
57.99㎡ / 東		15万〜15.8万円
82.87㎡ / -
10階16.6万〜17.4万円
88.65㎡ / 南

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