ホームズ世田谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
4階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年11月12日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区世田谷4丁目14-31
- 交通
- 東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホームズ世田谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホームズセタガヤ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 世田谷4丁目14-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0017 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり439円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり355円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プラスタ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区世田谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の松陰神社前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。世田谷駅から徒歩4分、上町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫区役所前支店 (108 m)
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- ファミリーマート 松陰神社駅前店 (214 m)
- セブンイレブン 世田谷4丁目店 (232 m)
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- セブンイレブン 世田谷1丁目店 (308 m)
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- セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (454 m)
- ローソン LTF梅丘二丁目 (532 m)
- ローソン 世田谷三丁目店 (538 m)
- スーパー8件
- サミットストア 松陰神社前店 (228 m)
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (363 m)
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (374 m)
- オオゼキ 上町店 (647 m)
- トップ若林店 (684 m)
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (737 m)
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (781 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立国士舘大学 (385 m)
- KidsDuo世田谷校 (396 m)
- 国士舘大学 世田谷キャンパス (416 m)
- 私立国士舘高校 (435 m)
- 私立東京医療保健大学世田谷キャンパス (450 m)
- 青葉学園短期大学 (453 m)
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- 世田谷区立弦巻小学校 (550 m)
- 公共施設/機関10件
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- 世田谷区立世田谷図書館 (45 m)
- 世田谷区民会館 (143 m)
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- 世田谷保健所 (204 m)
- 世田谷総合支所 (217 m)
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- 国士舘大学附属図書館中央図書館 (319 m)
- 病院/医療10件
- 内科 小久保医院 (53 m)
- 高田整形外科 (96 m)
- つだ小児科クリニック (117 m)
- あんくる訪問介護サービス (126 m)
- 波多野歯科クリニック分室 (161 m)
- 波多野歯科クリニック (167 m)
- せたがや歯科室 (179 m)
- もりもと眼科 (206 m)
- 野村クリニック (206 m)
- 三塚歯科 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド世田谷園 (93 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (238 m)
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (247 m)
- グローバルキッズ世田谷四丁目園 (272 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (311 m)
- クラルテ保育園 (438 m)
- 青葉学園幼稚園 (456 m)
- 梅丘なごみ保育園 (550 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (575 m)
- 上馬保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホームズ世田谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にホームズ世田谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホームズ世田谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,048万～4,272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.5% 高い↑ 東京都の平均より22.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホームズ世田谷の相場
- ㎡単価
- 93万円
- 坪単価
- 307.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホームズ世田谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホームズ世田谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,780万円です。専有面積は約22㎡〜約45㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.65％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホームズ世田谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,949.4万円 | 80万円 |
| 3階〜4階 | 3,188.3万円 | 85.6万円 |
| 5階 | 3,043.3万円 | 87.7万円 |
| 6階 | 3,845.8万円 | 88.6万円 |
| 7階 | 3,680万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,960万円 | 88.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,022.4万円 | 83.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,771.7万円 | 90.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,358万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,251.5万円 | 84.5万円 |
| 西 | 2,730万円 | 79万円 |
ホームズ世田谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホームズ世田谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5.3万円 | 1R | 19.93㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 4.7万円 | 1R | 19.93㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 5.3万円 | 1R | 19.93㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 5.6万円 | 1R | 19.93㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 5.9万円 | 1R | 19.93㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホームズ世田谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 39.06㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 40.38㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 35.33㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 40.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 36.24㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 40.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 36.24㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 40.38㎡ / 南西 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 22.06㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 41.68㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 34.55㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 45.18㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 45.18㎡ / 南 |
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 41.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
