ネイヴル世田谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2016年12月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3976人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区世田谷4丁目12-12
- 交通
- 東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネイヴル世田谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネイヴルセタガヤ | 管理会社 | 総和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 世田谷4丁目12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0017 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニュージーランドホームズ東京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 柴山建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区世田谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の松陰神社前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。世田谷駅から徒歩3分、上町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- オオゼキ 上町店 (616 m)
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (640 m)
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- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (765 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (889 m)
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- 国士舘大学 世田谷キャンパス (512 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 世田谷区民会館 (237 m)
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- 世田谷区役所(本庁) (295 m)
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- せたがや子ども家庭支援センター (307 m)
- 国士舘大学附属図書館中央図書館 (416 m)
- 病院/医療10件
- つだ小児科クリニック (29 m)
- 内科 小久保医院 (149 m)
- せたがや歯科室 (176 m)
- 高田整形外科 (189 m)
- 世田谷通りデンタルオフィス 松陰神社前 (207 m)
- 松陰神社前クリニック (207 m)
- ふじいこどもクリニック (207 m)
- ながたクリニック (207 m)
- 世田谷そのだ皮膚科 (207 m)
- 本間医院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド世田谷園 (6 m)
- グローバルキッズ世田谷四丁目園 (204 m)
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (230 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (320 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (329 m)
- クラルテ保育園 (378 m)
- 青葉学園幼稚園 (445 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (490 m)
- 上馬保育園 (549 m)
- 梅丘なごみ保育園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネイヴル世田谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネイヴル世田谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,628万～1億3,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.3% 低い↓ 東京都の平均より1.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネイヴル世田谷の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネイヴル世田谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,480万〜5,750万円対前年同月比↑ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネイヴル世田谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜6,800万円です。専有面積は約34㎡〜約175㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 6,800万円 | 1〜5 | 1R | 約176㎡ (約53坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2011年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2010年7月 | 5,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2009年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2009年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネイヴル世田谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,262.5万円 | 53.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,356.4万円 | 65.2万円 |
| 5階 | 4,324.3万円 | 67万円 |
| 6階 | 4,750万円 | 76.9万円 |
| 7階 | 6,640万円 | 70万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,800万円 | 38.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,863.3万円 | 47万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,255万円 | 77.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,757.7万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,710.9万円 | 62.8万円 |
| 東 | 4,599.3万円 | 65.2万円 |
| 西 | 5,960万円 | 78.6万円 |
ネイヴル世田谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネイヴル世田谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネイヴル世田谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホームズ世田谷 | 2020年11月 | 5.3万円 | 1R | 5.3万円 | 5.3万円 |
| 東急ドエルアルス世田谷ネクステージ | 2020年8月 | 24.5万円 | 3LDK | 24.5万円 | 24.5万円 |
| エバ世田谷 | 2020年2月 | 11.8万円 | 2DK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| イニシア世田谷松陰神社前 | 2019年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| アルス世田谷シーゼ | 2013年11月 | 7.7万円 | 1R | 3.8万円 | 3.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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