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グランフォルム京都烏丸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,600万 〜 3,780万円
3階、1LDK、約95㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2023年10月更新
参考相場価格3,600万円 〜 3,780万円3階, 1LDK, 約95㎡の例
家賃相場20万円
表面利回り5.5% 〜 6.73階, 1LDK, 約95㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.65

215人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区上御霊上江町251-1
交通
  • 京都市営烏丸線「鞍馬口駅」徒歩3分
築年月
1990年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランフォルム京都烏丸の基本情報

グランフォルム京都烏丸は、リクルートコスモスによって1990年02月に竣工された総戸数12戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約95㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2023年10月現在の参考相場価格は3,768万~3,805万円、参考相場単価は39万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォルムキョウトカラスマ管理会社-
住所京都府 京都市北区 上御霊上江町251-1管理形態委託
郵便番号〒603-8147管理員日勤
築年月1990年2月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドグランフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区上御霊上江町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の鞍馬口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北大路駅から徒歩10分、今出川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫鞍馬口支店 (130 m)
    • 京都銀行 鞍馬口支店 (132 m)
    • ファミリーマート葵橋西詰 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸寺ノ内店内出張所(ATM) (468 m)
    • ファミリーマート河原町今出川 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 滋賀銀行 北大路支店 (664 m)
    • 京都中央信用金庫北烏丸支店 (665 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 北大路駅 共同出張所 (686 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北大路ビブレ内出張所(ATM) (741 m)
    • 京都銀行 紫野支店 (826 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鞍馬口店 (99 m)
    • デイリーヤマザキ 鞍馬口店 (196 m)
    • ファミリーマート 烏丸寺ノ内店 (474 m)
    • ファミリーマート 紫明通店 (496 m)
    • ローソン 烏丸北大路店 (616 m)
    • デイリーヤマザキ コトチカ北大路店 (748 m)
    • セブンイレブン 京都堀川紫明店 (791 m)
    • ファミリーマート 今出川駅店 (813 m)
    • セブンイレブン 京都堀川北大路店 (898 m)
    • ファミリーマート 同志社大学店 (928 m)
  • スーパー3件
    • 生鮮館なかむら紫明店 (686 m)
    • グレースたなか下鴨店 (838 m)
    • KOHYO(コーヨー) 北大路店 (857 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立烏丸中学校 (398 m)
    • 私立同志社大学烏丸キャンパス (489 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (493 m)
    • 京都市 公設民営児童館 室町児童館 (502 m)
    • 京都市立室町小学校 (518 m)
    • 大谷大学 (528 m)
    • 京都教育大学附属京都小学校 (606 m)
    • 私立大谷大学 (609 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (611 m)
    • 京都府立清明高等学校 (612 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 上御霊前交番 (216 m)
    • 京都市北消防署紫明消防出張所 (328 m)
    • 上京年金事務所 (372 m)
    • 大谷大学図書館 (575 m)
    • 京都市役所 環境政策局 北エコまちステーション (677 m)
    • 京都市北区役所 (685 m)
    • 北警察署 北大路交番 (706 m)
    • 在京都ポルトガル名誉領事館 (783 m)
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (852 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林医院 (43 m)
    • しゅん太鍼灸整骨院 (54 m)
    • ケアステーションスマイル (63 m)
    • 中村医院 (64 m)
    • 東山歯科医院 (81 m)
    • 草田眼科医院 (132 m)
    • 池田鍼灸接骨院 (151 m)
    • 草場皮膚科医院 (163 m)
    • くらまぐち鍼灸整骨院 (165 m)
    • 吉田歯科診療所 (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 心月保育園 (283 m)
    • 上総幼児園 (585 m)
    • 京都市鶴山保育所 (632 m)
    • 紫明幼稚園 (653 m)
    • 下鴨幼稚園 (687 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (741 m)
    • 寺之内幼稚園 (741 m)
    • 心臓病児共同保育所パンダ園 (747 m)
    • 復活幼稚園 (779 m)
    • のぞみ保育園 (904 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォルム京都烏丸の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォルム京都烏丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,768万~3,805万円
参考相場単価
2023年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
131万円 〜 132万円
前月との比較2023年9月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2022年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2020年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より2.6% 高い↑
京都府の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約95㎡のお部屋の場合
3,600万 〜 3,780万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1160位
京都市北区
83棟中 37位
上御霊上江町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • グランフォルム京都烏丸の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131.1万円
  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

グランフォルム京都烏丸の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、95㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格2023年10月の参考価格2023年11月の参考価格2023年12月の参考価格2024年1月の参考価格
3,270万〜3,440万円対前年同月比3,600万〜3,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォルム京都烏丸の売買履歴

グランフォルム京都烏丸には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
京都市北区小山南上総町66番地2024年3月6,230万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約100万円(約332万円)-
デリード北大路駅前2023年8月4,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約69万円(約228万円)-
パラドール烏丸鞍馬口凛苑2022年11月6,130万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約85万円(約281万円)-
ライオンズマンション京都鞍馬口2021年9月3,880万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約35万円(約116万円)-
ネバーランド鞍馬口2020年6月3,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約54万円(約180万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

グランフォルム京都烏丸の売却のご相談

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グランフォルム京都烏丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、1LDK、約95㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 2K〜2LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月20.0万円2LDK96.58㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年4月20.0万円2LDK96.58㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年3月20.0万円2LDK96.6㎡20.0万円40.0万円1〜5南東
2015年9月20.0万円2LDK96.58㎡20.0万円40.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォルム京都烏丸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階17.5万〜18.4万円
95.71㎡ / 西
3階18.7万〜19.6万円
96.58㎡ / 南
4階
5階

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