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フォルム北山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴772023年03月03日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.0% 〜 6.13階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.48

205人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区大宮中林町54-1
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩22分
築年月
1995年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルム北山の基本情報

フォルム北山は、コスモスイニシアによって1995年05月に竣工された総戸数82戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,957万~3,743万円、参考相場単価は34万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムキタヤマ管理会社互光建物管理
住所京都府 京都市北区 大宮中林町54-1管理形態委託
郵便番号〒603-8404管理員巡回
築年月1995年5月管理費1㎡あたり140円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区大宮中林町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。北山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 京都信用金庫西賀茂支店 (215 m)
    • 京都中央信用金庫賀茂支店 (269 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ北山店 (479 m)
    • 京都銀行 上堀川支店 (654 m)
    • 京都中央信用金庫上堀川支店 (701 m)
    • 京都信用金庫紫竹支店 (703 m)
    • 京都中央信用金庫紫野支店 (750 m)
    • 京都銀行 紫竹支店 (878 m)
  • 公園1件
    • 大宮交通公園 (386 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大宮西小野堀町店 (337 m)
    • セブンイレブン 京都大宮総門口店 (420 m)
    • セブンイレブン 京都堀川玄以店 (455 m)
    • ファミリーマート 大宮交通公園前店 (475 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (585 m)
    • セブンイレブン 京都大宮北箱ノ井町店 (602 m)
    • ローソン 京都北郵便局前店 (633 m)
    • チコマート西賀茂店 (648 m)
    • ファミリーマート 北山栗栖町店 (754 m)
    • セブンイレブン 京都上賀茂朝露ケ原町店 (810 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープにしがも (158 m)
    • FRESCO(フレスコ) 御園橋店 (242 m)
    • 生鮮館なかむら西賀茂店 (328 m)
    • 株式会社サカエ 北山店 (478 m)
    • グルメシティ 北山店 (484 m)
    • スーパーマツモト 北山店 (501 m)
    • 業務スーパー 北山店 (575 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 上堀川店 (682 m)
    • サンディ 紫竹店 (752 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 西賀茂店 (788 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 文学研究科ユーラシア文化研究センター羽田記念館 (242 m)
    • 京都市立紫竹小学校 (345 m)
    • 京都市 公設民営児童館 紫竹児童館 (356 m)
    • 京都市立加茂川中学校 (410 m)
    • 京都市立大宮小学校 (425 m)
    • 京都市立待鳳小学校 (655 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西賀茂児童館 (744 m)
    • 京都市立元町小学校 (806 m)
    • 京都市 公設民営児童館 大宮西野山児童館 (922 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上賀茂児童館 (930 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 北警察署 紫竹交番 (526 m)
    • 北警察署 大宮交番 (588 m)
    • 京都市北消防署 (648 m)
    • 北警察署 (850 m)
    • 北警察署 上賀茂交番 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • タナベ接骨院 (94 m)
    • ヤスムラ医院(ヒキタ内科クリニック) (202 m)
    • なかたにキッズクリニック (203 m)
    • 閑啓太郎クリニック (216 m)
    • 渡辺医院 (245 m)
    • 柴田歯科医院 (246 m)
    • 宮本歯科医院 (253 m)
    • 藤本鍼灸整骨院 (279 m)
    • ショートステイにしがも (289 m)
    • デイサービスセンターつるさんかめさん (289 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 衣笠こども園分園la・garden (63 m)
    • アネラ保育園 (122 m)
    • 紫野保育園 (448 m)
    • 大宮保育園 (469 m)
    • 上賀茂こども園 (609 m)
    • 認定こども園紫野幼稚園 (831 m)
    • 京都市立上賀茂幼稚園 (865 m)
    • 桃林幼稚園 (910 m)
    • 洛北幼児園 (912 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム北山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム北山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,957万~3,743万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 45万円
坪単価
113万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市北区の平均より11.2% 低い↓
京都府の平均より27.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1335位
京都市北区
83棟中 47位
大宮中林町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • フォルム北山の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.5万円
  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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フォルム北山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比2,160万〜2,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム北山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜3,050万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-
2023年2月2,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-
2021年7月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)-
2021年7月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)--
2021年6月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォルム北山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月10.0万円3LDK64.62㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2016年9月10.0万円3LDK62.06㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2016年9月10.3万円3LDK64.62㎡10.3万円-1〜5-
2016年9月10.3万円3LDK62.06㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2016年8月10.0万円3LDK62.06㎡10.0万円10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム北山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜9.9万円
62.12㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
64.62㎡ / -
2階9.7万〜10.2万円
61.97㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
64.62㎡ / -
3階9.8万〜10.2万円
62.12㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
64.62㎡ / -
4階8.7万〜9.1万円
58.07㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
64.62㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
67.22㎡ / 東
10万〜10.5万円
64.62㎡ / -
13.2万〜13.9万円
83.32㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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