ヴィークコート瀬田一丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億770万 〜 1億1,310万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 150万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億770万円 〜 1億1,310万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 31.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
4977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区瀬田1丁目28-5
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート瀬田一丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートセタイッチョウメ | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 瀬田1丁目28-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0095 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヴィークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区瀬田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。上野毛駅から徒歩14分、用賀駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルエツ 二子玉川店 (808 m)
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- 世田谷区立瀬田小学校 (269 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (325 m)
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- キッズベースキャンプ二子玉川 (436 m)
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- 玉川警察署 二子玉川交番 (492 m)
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- 病院/医療10件
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- ケアプラスホテル 瀬田ステイ (280 m)
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- 二子玉川小児歯科 (341 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- こひつじ幼稚園 (170 m)
- わかな保育園 (171 m)
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- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (366 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (394 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (416 m)
- ポピンズナーサリー 二子玉川 (466 m)
- はじまり はじまり えん niko(ニコ) (508 m)
- 身延山保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート瀬田一丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート瀬田一丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,329万～1億6,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より88.3% 高い↑ 東京都の平均より97.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1億770万 〜 1億1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークコート瀬田一丁目の相場
- ㎡単価
- 150.4万円
- 坪単価
- 497.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークコート瀬田一丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億780万〜1億1,310万円対前年同月比↑ | 1億770万〜1億1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート瀬田一丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,450万〜1億1,660万円です。専有面積は約62㎡〜約107㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 8,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約120万円 (約399万円) | - | - |
| 2018年12月 | 8,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約120万円 (約399万円) | - | - |
| 2018年10月 | 8,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約120万円 (約399万円) | - | - |
| 2018年9月 | 8,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約120万円 (約399万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.9万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は480万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート瀬田一丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 8,980万円（144.8万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 9,218.2万円（125.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1億1,330万円（141.4万円） |
ヴィークコート瀬田一丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,218.2万円（㎡単価125.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィークコート瀬田一丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,912万円 | 122.5万円 |
| 2階 | 8,544.3万円 | 110万円 |
| 3階 | 9,820.9万円 | 125万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,214.4万円 | 131.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,032.6万円 | 119万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億257.9万円 | 124.7万円 |
| 東 | 8,897.1万円 | 121.9万円 |
| 西 | 7,763万円 | 113.7万円 |
ヴィークコート瀬田一丁目の売却のご相談
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ヴィークコート瀬田一丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 25.8万 〜 31.5万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 26.5万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 23.0万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 24.0万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 24.0万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 24.0万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート瀬田一丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.8万〜22.8万円 62.0㎡ / 西 | 27.8万〜29.2万円 75.01㎡ / 南 |
| 2階 | 22.3万〜23.5万円 62.0㎡ / 西 | 27.3万〜28.7万円 75.78㎡ / 西 |
| 3階 | 30.6万〜32.1万円 80.13㎡ / 南 | 27.5万〜28.8万円 75.78㎡ / 西 |
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