グランドムール城陽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.29
- 住所
- 京都府城陽市寺田水度坂15-98
- 交通
- ＪＲ奈良線「城陽駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランドムール城陽の販売中の中古物件
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グランドムール城陽の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドムール城陽の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールジョウヨウ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 城陽市 寺田水度坂15-98 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒610-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府城陽市寺田水度坂に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の城陽駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。寺田駅から徒歩15分、久津川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート城陽駅南 共同出張所(イーネットATM) (41 m)
- 京都信用金庫城陽駅前支店 (101 m)
- 南都銀行 城陽支店 (279 m)
- 京都銀行 城陽支店 (342 m)
- 京都中央信用金庫城陽支店 (369 m)
- ミニストップ城陽寺田 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- JA京都やましろ城陽支店 (784 m)
- ファミリーマート城陽駅南 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
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- 公園1件
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- コンビニ5件
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- ローソン 京都城陽市役所前店 (294 m)
- ローソン 京都城陽郵便局前店 (419 m)
- ファミリーマート 城陽寺田店 (550 m)
- ファミリーマート 城陽深谷店 (869 m)
- スーパー3件
- 京都生活協同組合 コープ城陽 (176 m)
- サンディ 城陽店 (382 m)
- 業務スーパー 城陽店 (509 m)
- 学校/教育施設10件
- わいわいプラス 寺田教室 (268 m)
- 城陽市立城陽中学校 (277 m)
- 城陽市立寺田小学校 (314 m)
- 城陽市立 寺田学童保育所 (314 m)
- 京都府立城陽高校 (615 m)
- 城陽市立 寺田南学童保育所 (648 m)
- 城陽市立寺田南小学校 (662 m)
- 城陽市立 久世学童保育所 (689 m)
- 城陽市立深谷小学校 (718 m)
- 城陽市立久世小学校 (722 m)
- 公共施設/機関8件
- 京都府聴覚言語障害センター (129 m)
- 城陽警察署 寺田交番 (302 m)
- 城陽市役所 (336 m)
- 城陽市消防本部 (957 m)
- 城陽市保健センター (985 m)
- 城陽市消防署 警防課 (985 m)
- JNS・城陽総合防犯ネットワークシステム (995 m)
- 城陽警察署 (995 m)
- 病院/医療10件
- 武田歯科医院 (87 m)
- 佐々木レディスクリニック (109 m)
- かんなび整骨院 (112 m)
- いしだクリニック (135 m)
- 小玉眼科医院 (138 m)
- 高杉歯科医院 (164 m)
- 城陽駅前鍼灸整骨院 (173 m)
- 藤田歯科医院 (181 m)
- 山口整形外科医院 (189 m)
- おくだ歯科医院 (220 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 白鳥幼稚園 (73 m)
- しいの木保育園 (91 m)
- 城陽市立鴻の巣保育園 (622 m)
- 城陽市立久世保育園 (697 m)
- くぬぎ保育園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール城陽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール城陽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,801万～2,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 城陽市の平均より5.1% 高い↑ 京都府の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
グランドムール城陽の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.2万円
城陽市の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール城陽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール城陽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,390万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2025年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール城陽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,187.3万円（19.3万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,725.8万円（22.7万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,925.4万円（22.9万円） |
グランドムール城陽の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,187.3万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドムール城陽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,123.6万円 | 18.5万円 |
| 3階 | 1,130万円 | 18.6万円 |
| 4階 | 1,614.3万円 | 21.5万円 |
| 5階 | 1,545万円 | 21.5万円 |
| 6階 | 1,847.3万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,179.6万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,816.2万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,364.9万円 | 19.3万円 |
| 東 | 1,443.5万円 | 21.2万円 |
| 西 | 1,147.5万円 | 18.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,999万円 | 23.8万円 |
グランドムール城陽の売却のご相談
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グランドムール城陽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 60.9㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 60.9㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 60.9㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 60.9㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 60.9㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール城陽の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 75.6㎡ / - | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 60.9㎡ / 西 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 60.9㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 68.25㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 75.6㎡ / 東 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 60.9㎡ / - | 7.6万〜8万円 75.6㎡ / 東 |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 60.9㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 84.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール城陽へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドムール城陽周辺の中古マンション
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