グリーンフォート長岡京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,120万円
4階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,120万円 | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8
- 住所
- 京都府長岡京市一文橋1丁目10
- 交通
- ＪＲ東海道本線「長岡京駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンフォート長岡京の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンフォートナガオカキョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 一文橋1丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 371戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市一文橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数371戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の長岡京駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。長岡天神駅から徒歩14分、西向日駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都信用金庫長岡支店 (639 m)
- 京都銀行長岡支店 (673 m)
- みずほ銀行長岡天神支店 (724 m)
- りそな銀行 長岡天神支店 (731 m)
- 近畿労働金庫長岡支店 (802 m)
- 京都銀行東長岡支店 (819 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急長岡天神駅 (833 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR長岡京駅内出張所(ATM) (851 m)
- JA京都中央本店 (876 m)
- ファミリーマート向日一文橋東 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 長岡京開田1丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 向日一文橋店 (470 m)
- ファミリーマート 長岡京野添店 (517 m)
- セブンイレブン 長岡京セブン通り店 (699 m)
- ローソン 長岡駅前店 (764 m)
- ローソン 向日市上植野店 (819 m)
- セブンイレブン ハートインJR長岡京駅改札口店 (832 m)
- ファミリーマート 長岡京駅前店 (845 m)
- セブンイレブン 長岡京駅東口店 (948 m)
- ファミリーマート 今里二丁目店 (972 m)
- スーパー5件
- リバティ長岡店 (802 m)
- フレンドマート 長岡京店 (848 m)
- 西友 長岡店 (910 m)
- Mandai(万代) 長岡天神店 (919 m)
- スーパーマーケット神崎屋西向日店 (927 m)
- 学校/教育施設6件
- 長岡京市立北開田児童館 (452 m)
- 長岡京市立長岡第七小学校 (667 m)
- 長岡京市立長岡第六小学校 (826 m)
- 長岡京市立 長岡第六小学校放課後児童クラブ (874 m)
- 長岡京市立神足小学校 (890 m)
- 長岡京市立 神足小学校放課後児童クラブ (916 m)
- 公共施設/機関10件
- 長岡京市消防団 消防第1分団 (467 m)
- 馬場自治会館 (474 m)
- 長岡京市役所 (540 m)
- 向日町警察署 今里交番 (565 m)
- 長岡京市立保健センター (604 m)
- 向日町警察署 神足交番 (691 m)
- 向日市 上植野公民館 (742 m)
- 長岡京市立総合交流センター (929 m)
- 向日町警察署 西向日交番 (975 m)
- 長岡京消防署 (995 m)
- 病院/医療10件
- 西田医院 (155 m)
- 金原医院 (228 m)
- デイサービスセンター朝凪 (283 m)
- わたなべ歯科医院 (320 m)
- 井上耳鼻咽喉科医院 (334 m)
- 新河端病院 (354 m)
- 一文橋歯科 (386 m)
- 角谷歯科医院 (475 m)
- 佐々木歯科医院 (483 m)
- せーの ヘルパー事業所 (487 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 慈童保育園 (239 m)
- レインボーハウス認可外保育園 (281 m)
- ゆりかご保育園 (452 m)
- 深田保育所 (485 m)
- ちびっこナーサリーこぐまのゆめ (509 m)
- 一里塚幼稚園 (555 m)
- 長岡京市立 深田保育所子育て支援センターたんぽぽ (604 m)
- 今里こども園 (615 m)
- 静野幼児園 (712 m)
- 長岡京市立新田保育所 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンフォート長岡京の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンフォート長岡京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,230万～5,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より49.6% 高い↑ 京都府の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンフォート長岡京の相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.8万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンフォート長岡京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンフォート長岡京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,850万円です。専有面積は約66㎡〜約101㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンフォート長岡京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,602.5万円 | 45.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,581.2万円 | 43.6万円 |
| 5階 | 3,520.5万円 | 46.6万円 |
| 6階 | 3,546.5万円 | 46.8万円 |
| 7階 | 3,525.6万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,547.7万円 | 44.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,650.9万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,657.5万円 | 44.7万円 |
| 東 | 3,303.3万円 | 44.7万円 |
| 西 | 3,464.6万円 | 43.7万円 |
グリーンフォート長岡京の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンフォート長岡京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.78㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 16.0万円 | 4LDK | 93.54㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 93.54㎡ | 34.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 93.54㎡ | 34.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 4LDK | 93.54㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンフォート長岡京の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 73.59㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 81.97㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 82.42㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 85.08㎡ / - | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 82.42㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 81.57㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 74.57㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 78.6㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 73.36㎡ / - | 14万〜14.7万円 93.54㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 76.14㎡ / 西 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 89.95㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 85.36㎡ / 南 |
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