ハイム長岡(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.13
- 住所
- 京都府長岡京市開田4丁目6
- 交通
- 阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイム長岡(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイムナガオカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 開田4丁目6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒617-0826 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市開田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の長岡天神駅で徒歩5分、アクセス良好です。長岡京駅から徒歩11分、西山天王山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都中央信用金庫長岡支店 (126 m)
- JA京都中央本店 (298 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急長岡天神駅 (363 m)
- 近畿労働金庫長岡支店 (438 m)
- 京都銀行長岡支店 (459 m)
- 京都信用金庫長岡支店 (478 m)
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- りそな銀行 長岡天神支店 (560 m)
- 公園2件
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- ローソン 長岡駅前店 (404 m)
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- セブンイレブン 長岡京セブン通り店 (569 m)
- ファミリーマート 長岡京駅前店 (587 m)
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- セブンイレブン ハートインJR長岡京駅改札口店 (738 m)
- ローソン 長岡京インター店 (798 m)
- ローソン 長岡京友岡店 (817 m)
- セブンイレブン 長岡京駅東口店 (838 m)
- ローソン 長岡京ガラシャ通店 (893 m)
- スーパー8件
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- 万代 長岡京店 (801 m)
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- 長岡京市立長岡第四小学校 (488 m)
- 長岡京市立 長岡第四小学校放課後児童クラブ (516 m)
- 長岡京市立長岡第六小学校 (735 m)
- 長岡京市立 長岡第六小学校放課後児童クラブ (775 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 長岡京市役所 (575 m)
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- 向日町警察署 神足交番 (652 m)
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- 長岡京市消防団 消防第2分団 (760 m)
- 馬場自治会館 (820 m)
- 病院/医療10件
- 岡田歯科医院 (88 m)
- 長岡京病院 (125 m)
- 伊与田医院 (128 m)
- 石澤診療所 (147 m)
- さたけ整形外科 (147 m)
- ちかやま内科 (150 m)
- 中元耳鼻咽喉科医院 (152 m)
- ひまわり居宅介護支援事業所 (152 m)
- ホームヘルプステーションひまわり (152 m)
- はっとりこどもクリニック (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小規模保育園CherrysHug (112 m)
- 長岡京市立開田保育所 (322 m)
- 長岡京市立 開田保育所地域子育て支援センター・エンゼル (326 m)
- 長岡京なないろ保育園 (370 m)
- きらら保育園 (408 m)
- 一里塚幼稚園 (611 m)
- 静野幼児園 (615 m)
- 長岡京市立新田保育所 (705 m)
- ゆりかご保育園 (768 m)
- ちびっこナーサリーこぐまのゆめ (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイム長岡(A棟･B棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイム長岡(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,565万～1,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より27.5% 低い↓ 京都府の平均より50.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイム長岡(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.3万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイム長岡(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイム長岡(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイム長岡(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 1,726.4万円（25.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,898.8万円（24.7万円） |
ハイム長岡(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,726.4万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイム長岡(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,440万円 | 21.6万円 |
| 2階 | 1,516万円 | 22.7万円 |
| 3階 | 1,814.4万円 | 26万円 |
| 4階 | 1,800.8万円 | 26.5万円 |
| 5階 | 1,540万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,619.3万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,467.1万円 | 22万円 |
| 西 | 1,810万円 | 26.5万円 |
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ハイム長岡(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 58.0㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 56.95㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 56.95㎡ | 9.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 57.97㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイム長岡(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 57.41㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 59.0㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 66.73㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 66.73㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 58.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 66.73㎡ / 西 | ||
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 66.73㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 66.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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