パデシオン長岡天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.89
- 住所
- 京都府長岡京市長岡2丁目30-48
- 交通
- 阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パデシオン長岡天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | パデシオンナガオカテンジン | 管理会社 | 睦備建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 長岡2丁目30-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 睦備建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パデシオン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市長岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の長岡天神駅で徒歩5分、アクセス良好です。長岡京駅から徒歩17分、西山天王山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 長岡天神支店 (107 m)
- みずほ銀行長岡天神支店 (214 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急長岡天神駅 (285 m)
- 京都銀行長岡支店 (331 m)
- 京都信用金庫長岡支店 (389 m)
- 京都中央信用金庫長岡支店 (528 m)
- ファミリーマート上田友岡 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- JA京都中央本店 (628 m)
- 近畿労働金庫長岡支店 (697 m)
- JA京都中央乙訓支店 (809 m)
- 公園1件
- 長岡公園 (849 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 長岡京セブン通り店 (129 m)
- ローソン 長岡駅前店 (282 m)
- セブンイレブン 長岡京開田1丁目店 (611 m)
- ファミリーマート 今里二丁目店 (790 m)
- ファミリーマート 長岡京駅前店 (871 m)
- ファミリーマート 長岡京野添店 (877 m)
- セブンイレブン ハートインJR長岡京駅改札口店 (981 m)
- スーパー5件
- リバティ長岡店 (101 m)
- 西友 長岡店 (139 m)
- Izumiya(イズミヤ) 長岡店 (555 m)
- Mandai(万代) 長岡天神店 (559 m)
- フレンドマート 長岡京店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- 長岡京市立長岡第六小学校 (118 m)
- 長岡京市立 長岡第六小学校放課後児童クラブ (177 m)
- 長岡京市立長岡中学校 (370 m)
- 長岡京市立北開田児童館 (432 m)
- 長岡京市立神足小学校 (735 m)
- 長岡京市立 神足小学校放課後児童クラブ (761 m)
- 長岡京市立長法寺小学校 (806 m)
- 長岡京市立長岡第七小学校 (863 m)
- 長岡京市立 長法寺小学校放課後児童クラブ (869 m)
- ポリテクセンター京都 (962 m)
- 公共施設/機関10件
- 長岡京消防署 (236 m)
- 長岡京市役所 教育部 生涯学習課 (298 m)
- 長岡京市立中央公民館 (298 m)
- 長岡京市立図書館 (315 m)
- 向日町警察署 今里交番 (395 m)
- 長岡京市役所 (421 m)
- 馬場自治会館 (797 m)
- 向日町警察署 神足交番 (807 m)
- 長岡京市立保健センター (913 m)
- 長岡京市立総合交流センター (962 m)
- 病院/医療10件
- ナカムラ接骨院 (35 m)
- あかせ整骨院 (42 m)
- 駒宮歯科医院 (43 m)
- にしむら医院 (120 m)
- いちまる整形外科クリニック (127 m)
- せーの ケアマネステーション (146 m)
- 平井鍼灸整骨院 (147 m)
- 海老沢内科医院 (160 m)
- 天神 西村クリニック (169 m)
- 戸渡歯科診療所 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 静野幼児園 (76 m)
- 長岡京市立新田保育所 (144 m)
- ゆりかご保育園 (322 m)
- 長岡京なないろ保育園 (518 m)
- 慈童保育園 (588 m)
- 一里塚幼稚園 (613 m)
- 長岡京市立開田保育所 (718 m)
- 長岡京市立 開田保育所地域子育て支援センター・エンゼル (738 m)
- 小規模保育園CherrysHug (741 m)
- 深田保育所 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パデシオン長岡天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パデシオン長岡天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,328万～5,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より86.3% 高い↑ 京都府の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パデシオン長岡天神の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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パデシオン長岡天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,760万円対前年同月比↓ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パデシオン長岡天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,290万〜5,880万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パデシオン長岡天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,218.8万円 | 62.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,690万円 | 58.1万円 |
| 5階 | 5,562万円 | 64.9万円 |
| 6階 | 5,006.9万円 | 70.2万円 |
| 7階 | 4,493.3万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,006.9万円 | 70.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,490.9万円 | 59.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,383.1万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,280万円 | 64万円 |
| 東 | 4,804.4万円 | 65.6万円 |
| 西 | 4,980万円 | 69.8万円 |
パデシオン長岡天神の売却のご相談
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パデシオン長岡天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.4㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 78.99㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 78.99㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パデシオン長岡天神の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 75.9㎡ / - | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 78.99㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 85.65㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 82.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 75.9㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 85.65㎡ / - | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 71.37㎡ / - | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 75.9㎡ / 東 |
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