長岡天神ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 434件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.0
- 住所
- 京都府長岡京市八条が丘1〜2丁目
- 交通
- 阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩9分
- 築年月
- 1970年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長岡天神ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガオカテンジンハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 八条が丘1〜2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0822 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年5月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 467戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市八条が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数467戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の長岡天神駅で徒歩9分、アクセス良好です。長岡京駅から徒歩21分、西山天王山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 長岡天神支店 (379 m)
- みずほ銀行長岡天神支店 (473 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急長岡天神駅 (494 m)
- ファミリーマート上田友岡 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- 京都銀行長岡支店 (596 m)
- 京都中央信用金庫長岡支店 (652 m)
- 京都信用金庫長岡支店 (659 m)
- JA京都中央乙訓支店 (712 m)
- 京都銀行長岡今里支店 (771 m)
- JA京都中央本店 (855 m)
- 公園1件
- 長岡公園 (735 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 長岡京セブン通り店 (407 m)
- ローソン 長岡駅前店 (522 m)
- ファミリーマート 今里二丁目店 (743 m)
- セブンイレブン 長岡京開田1丁目店 (892 m)
- ファミリーマート 今里彦林店 (906 m)
- スーパー4件
- 西友 長岡店 (209 m)
- リバティ長岡店 (330 m)
- Izumiya(イズミヤ) 長岡店 (700 m)
- Mandai(万代) 長岡天神店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- 長岡京市立長岡中学校 (90 m)
- 長岡京市立 長岡第六小学校放課後児童クラブ (149 m)
- 長岡京市立長岡第六小学校 (196 m)
- 長岡京市立長法寺小学校 (524 m)
- 長岡京市立 長法寺小学校放課後児童クラブ (589 m)
- 長岡京市立北開田児童館 (614 m)
- 長岡京市立長岡第七小学校 (950 m)
- 長岡京市立 長岡第五小学校 放課後児童クラブA (968 m)
- 長岡京市立長岡第五小学校 (968 m)
- 長岡京市立神足小学校 (970 m)
- 公共施設/機関7件
- 長岡京消防署 (65 m)
- 長岡京市役所 教育部 生涯学習課 (113 m)
- 長岡京市立中央公民館 (113 m)
- 長岡京市立図書館 (177 m)
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- 長岡京市役所 (701 m)
- 向日町警察署 海印寺交番 (877 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人向陵会居宅介護支援事業所きりしま荘 (124 m)
- 菅田医院 (144 m)
- 近藤産婦人科医院 (184 m)
- 遠藤小児科医院 (240 m)
- ナカムラ接骨院 (248 m)
- あかせ整骨院 (253 m)
- 加藤歯科医院 (268 m)
- さとう内科 (270 m)
- なかおか小児歯科クリニック (276 m)
- 山口歯科医院 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長岡京市立新田保育所 (138 m)
- 静野幼児園 (358 m)
- 長岡京なないろ保育園 (516 m)
- ゆりかご保育園 (583 m)
- 長岡カトリック幼稚園 (616 m)
- 慈童保育園 (810 m)
- 幼保連携型認定こども園海印寺保育園 (852 m)
- 小規模保育園CherrysHug (862 m)
- むらさき幼稚園 (887 m)
- 一里塚幼稚園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長岡天神ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長岡天神ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,031万～2,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より39.4% 低い↓ 京都府の平均より58.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
長岡天神ハイツの相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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長岡天神ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長岡天神ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,480万円です。専有面積は約52㎡〜約78㎡です。全部で434件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で434件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。
2016年〜2020年では、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、245件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長岡天神ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,650.3万円 | 26.1万円 |
| 2階 | 1,645.7万円 | 24.5万円 |
| 3階 | 1,474.8万円 | 22.2万円 |
| 4階 | 1,391.3万円 | 21.1万円 |
| 5階 | 1,058.3万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,565.5万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,174.6万円 | 17.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,292.7万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,270.9万円 | 19.4万円 |
| 西 | 1,667.5万円 | 28.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,730万円 | 25.6万円 |
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長岡天神ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.47㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.22㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.47㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.99㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.99㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
長岡天神ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 67.47㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 67.47㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 67.47㎡ / 南 |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 67.47㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 67.47㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 65.07㎡ / 南 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 67.47㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 67.47㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 67.47㎡ / - |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 67.47㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 67.47㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 67.47㎡ / 南 |
| 5階 | 8.6万〜9万円 67.47㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 65.07㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 61.0㎡ / 南 |
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