長岡天神ハイツ(11〜18棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
3階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.97
- 住所
- 京都府長岡京市八条が丘2丁目
- 交通
- 阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩10分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長岡天神ハイツ(11〜18棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガオカテンジンハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 八条が丘2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 467戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市八条が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数467戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の長岡天神駅で徒歩10分、アクセス良好です。長岡京駅から徒歩22分、西山天王山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 長岡京なないろ保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長岡天神ハイツ(11〜18棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長岡天神ハイツ(11〜18棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より33.6% 低い↓ 京都府の平均より54.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
長岡天神ハイツ(11〜18棟)の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
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長岡天神ハイツ(11〜18棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長岡天神ハイツ(11〜18棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,800万円です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2016年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して-31.04％下落しています。
長岡天神ハイツ(11〜18棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,646.7万円 | 31.4万円 |
| 2階〜3階 | 1,800万円 | 26.7万円 |
| 4階 | 1,080万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,505万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,646.7万円 | 31.4万円 |
長岡天神ハイツ(11〜18棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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長岡天神ハイツ(11〜18棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6.0万円 | 4DK | 61.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 4DK | 74.22㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.2万円 | 2LDK | 52.48㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 4DK | 67.47㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 4DK | 74.22㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
長岡天神ハイツ(11〜18棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 52.48㎡ / 西 | 6.2万〜6.5万円 67.47㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 67.47㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 52.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 52.48㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 65.07㎡ / - | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 74.22㎡ / 南 |
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