エクセル友岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.01
- 住所
- 京都府長岡京市友岡1丁目4-11
- 交通
- 阪急京都本線「西山天王山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エクセル友岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルトモオカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 友岡1丁目4-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒617-0843 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市友岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西山天王山駅で徒歩10分、アクセス良好です。長岡天神駅から徒歩11分、長岡京駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 万代 長岡京店 共同出張所 (356 m)
- 京都中央信用金庫長岡支店 (533 m)
- ファミリーマート上田友岡 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- 京都信用金庫西山天王山支店 (692 m)
- JA京都中央本店 (721 m)
- 京都銀行長岡京駅前支店 (772 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急長岡天神駅 (805 m)
- 近畿労働金庫長岡支店 (841 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大山崎町円明寺店内出張所(ATM) (852 m)
- 京都銀行長岡支店 (921 m)
- 公園2件
- 長岡公園 (633 m)
- 勝竜寺城公園 (895 m)
- コンビニ8件
- デイリーヤマザキ 長岡京友岡店 (231 m)
- ローソン 長岡京インター店 (367 m)
- ローソン 長岡京友岡店 (383 m)
- ファミリーマート 長岡京調子店 (709 m)
- ファミリーマート 大山崎町円明寺店 (853 m)
- ローソン 長岡駅前店 (858 m)
- ファミリーマート 長岡京駅前店 (935 m)
- ファミリーマート 長岡京久貝店 (955 m)
- スーパー9件
- 京都生活協同組合 コープながおか (316 m)
- 万代 長岡京店 (356 m)
- Izumiya(イズミヤ) 長岡店 (531 m)
- 業務スーパー 長岡京店 (593 m)
- Mandai(万代) 長岡天神店 (657 m)
- フレンドマート 長岡京店 (926 m)
- リバティ長岡店 (952 m)
- ラブリー円明寺 (962 m)
- 西友 長岡店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 長岡京市立長岡第四小学校 (93 m)
- ポリテクセンター京都 (94 m)
- 長岡京市立 長岡第四小学校放課後児童クラブ (153 m)
- 京都府立乙訓高校 (269 m)
- 私立立命館高校 (603 m)
- 私立立命館中学校 (610 m)
- 長岡京市立 神足小学校放課後児童クラブ (750 m)
- 長岡京市立神足小学校 (762 m)
- 長岡京市立長岡第三中学校 (775 m)
- 長岡京市立 長岡第八小学校 放課後児童クラブA (827 m)
- 公共施設/機関8件
- 向日町警察署 円明寺交番 (774 m)
- 長岡京市消防団 消防第3分団 (810 m)
- 長岡京市消防団 消防第2分団 (868 m)
- 向日町警察署 海印寺交番 (876 m)
- 長岡京市立図書館 (934 m)
- 長岡京市立総合交流センター (935 m)
- 長岡京市役所 教育部 生涯学習課 (998 m)
- 長岡京市立中央公民館 (998 m)
- 病院/医療10件
- 森小児科医院 (168 m)
- 桧垣医院 (226 m)
- 小児科・アレルギー科北條クリニック (226 m)
- 福田歯科クリニック (246 m)
- 杉本歯科医院 (251 m)
- 内藤歯科医院 (252 m)
- デイサービスこもれび (275 m)
- 賀来歯科医院 (310 m)
- 同治医学研究所 (317 m)
- 池上整骨院 (323 m)
- 幼稚園/保育園8件
- きらら保育園 (121 m)
- 小規模保育園CherrysHug (356 m)
- 友岡こども園 (447 m)
- 長岡京なないろ保育園 (592 m)
- めぐみ幼稚園 (618 m)
- 長岡京市立 開田保育所地域子育て支援センター・エンゼル (692 m)
- 長岡京市立開田保育所 (700 m)
- ひまわり保育園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル友岡の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセル友岡の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル友岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,128万～1,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より38.4% 低い↓ 京都府の平均より57.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセル友岡の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル友岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル友岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,480万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.06％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル友岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,396万円 | 23.6万円 |
| 2階 | 1,270万円 | 21.9万円 |
| 3階 | 1,214.3万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,313.5万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,319.5万円 | 22.2万円 |
エクセル友岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクセル友岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 60.69㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 7.2万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 7.2万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 7.2万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 7.2万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル友岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 60.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 56.96㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 60.46㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 60.46㎡ / - | 8万〜8.4万円 65.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
