エクセル友岡
★★★☆☆3.06 / 京都府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数6件
2017年11月12日 更新詳しく見る - 相場価格19万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,080万円
2階, 3LDK, 約60㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7.2万〜
11万円
詳しく見る - 想定利回り6.7％〜
8.2％
2階, 3LDK, 約60㎡の例
エクセル友岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より33.2% 低い↓ 京都府の平均より51.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセル友岡の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.8万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
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エクセル友岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
エクセル友岡の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2016年6月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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エクセル友岡の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,500 〜 4,300円
例えば…2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
6.4万 〜 7.8万円
(表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7.2万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 7.2万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.7万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.46㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル友岡の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均6.6万〜7.3万円
- 4K〜4LDK平均7.4万〜8.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜7.1万円 60.46㎡ / - | ||
| 2階 | 6.4万〜7万円 56.96㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.5万円 60.46㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.7万〜7.4万円 60.46㎡ / - | 7.4万〜8.2万円 65.45㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.06(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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エクセル友岡の基本情報
京都府長岡京市友岡1丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西山天王山駅で徒歩10分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | エクセルトモオカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 友岡1丁目4-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒617-0843 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | - | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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