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ネバーランド楠葉男山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
3階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円3階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴85件2023年12月04日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.1

116人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府八幡市男山美桜5-14
交通
  • 石清水八幡宮参道ケーブル「ケーブル八幡宮山上駅」徒歩27分
築年月
2002年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド楠葉男山の基本情報

ネバーランド楠葉男山は、日本エスコンによって2002年08月に竣工された総戸数42戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約97㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,495万～2,395万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドクズハオトコヤマ管理会社エヌエス管理
住所京都府 八幡市 男山美桜5-14管理形態委託
郵便番号〒614-8362管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり140円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府八幡市男山美桜に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は石清水八幡宮参道ケーブルのケーブル八幡宮山上駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート八幡男山吉井 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • 京都銀行男山支店 (452 m)
    • ファミリーマートオメガ八幡一ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート八幡月夜田店内出張所(ATM) (900 m)
    • ミニストップ八幡中央 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
  • 公園4件
    • さくら近隣公園 (439 m)
    • 足立寺史跡公園 (670 m)
    • 緑地第2号鏡伝池緑地 (706 m)
    • 楠葉東公園 (883 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 八幡市男山指月店 (473 m)
    • ローソン 男山長沢店 (511 m)
    • ローソン 八幡男山石城店 (676 m)
    • ファミリーマート 八幡男山金振店 (836 m)
    • ファミリーマート 八幡月夜田店 (903 m)
    • セブンイレブン 八幡五反田店 (984 m)
  • スーパー3件
    • 京都生活協同組合 コープ男山 (536 m)
    • ライフ 男山店 (602 m)
    • スーパーストアナカガワ 男山店 (833 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八幡市立さくら小学校 (260 m)
    • 八幡市立男山第三中学校 (375 m)
    • 枚方市立楠葉中学校 (648 m)
    • 八幡市立男山第二中学校 (765 m)
    • 京都府立京都八幡高校 (908 m)
    • 枚方市立樟葉北小学校 (991 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八幡市立 男山第4住宅集会所 (218 m)
    • 八幡市立障がい者生活支援センター やまびこ (445 m)
    • 八幡市立 男山公民館 (459 m)
    • 八幡警察署 男山交番 (527 m)
    • 八幡市立 志水公民館 (613 m)
    • 八幡警察署 (886 m)
    • 八幡市消防署 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 夕部歯科 (239 m)
    • ぽんぽこ小規模多機能型介護施設 (305 m)
    • 市岡整形外科クリニック (378 m)
    • 小川医院 (405 m)
    • 大塚産婦人科医院 (411 m)
    • やすだ歯科医院 (422 m)
    • しげまつ耳鼻咽喉科医院 (429 m)
    • まえだ接骨院 (437 m)
    • 前川歯科医院 (438 m)
    • 渡部医院 (451 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ぶどうの木保育園 (72 m)
    • わかたけ保育園 (264 m)
    • 八幡市立八幡第三幼稚園 (321 m)
    • 八幡保育園 (509 m)
    • なるみ幼稚園 (689 m)
    • 学校法人京都城南学園 (717 m)
    • 男山保育園 (749 m)
    • 南ケ丘第二保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド楠葉男山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,495万～2,395万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
74万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較八幡市の平均より37.9% 高い↑
京都府の平均より52.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1808位
八幡市
23棟中 6位
男山美桜
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネバーランド楠葉男山の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 八幡市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ネバーランド楠葉男山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,770万〜1,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド楠葉男山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,590万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,380万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)西-
2023年11月2,590万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約87万円)西-
2023年10月2,590万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約87万円)西-
2022年4月1,600万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)西-
2022年3月1,600万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)西-

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド楠葉男山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,125.7万円23.5万円
2階1,805.7万円21.4万円
3階2,098.6万円25.4万円
4階2,373.3万円25.4万円
5階1,960.6万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,912.6万円25.3万円
4LDK/4SLDK等2,139.2万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,980.7万円24.2万円
西2,162.3万円24.9万円

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ネバーランド楠葉男山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネバーランド楠葉男山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
男山第2住宅(101〜116号棟)2024年3月4.7万円3LDK5.6万円5.6万円
男山第4住宅(301〜318号棟)2023年8月6.2万円2LDK--
くずはパークハイツ2020年12月8.0万円4LDK-40.0万円
コープヒルズ美桜2020年4月5.7万円3LDK-5.7万円
ファミール樟葉男山2017年2月12.0万円4LDK12.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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