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男山E団地(1〜18号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

690万 〜 720万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格690万円 〜 720万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴228件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 7.3万円
表面利回り9.6％ 〜 11.7％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.66

154人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府八幡市男山雄徳
交通
  • 石清水八幡宮参道ケーブル「ケーブル八幡宮山上駅」徒歩20分
築年月
1975年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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男山E団地(1〜18号棟)の基本情報

男山E団地(1〜18号棟)は、1975年03月に竣工された総戸数360戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約83㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は662万～1,210万円、参考相場単価は9万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オトコヤマイーダンチ管理会社-
住所京都府 八幡市 男山雄徳管理形態自主管理
郵便番号〒614-8371管理員なし
築年月1975年3月管理費1㎡あたり18円
総戸数360戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府八幡市男山雄徳に位置する分譲マンションで、総戸数360戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は石清水八幡宮参道ケーブルのケーブル八幡宮山上駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ミニストップ八幡中央 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • ファミリーマート八幡男山吉井 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
  • 公園3件
    • 足立寺史跡公園 (444 m)
    • あらかし公園 (744 m)
    • 緑地第2号鏡伝池緑地 (958 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 八幡市男山指月店 (214 m)
    • ローソン 男山長沢店 (664 m)
  • スーパー1件
    • 京都生活協同組合 コープ男山 (537 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八幡市立男山第三中学校 (436 m)
    • 八幡市立橋本小学校 (794 m)
    • 枚方市立楠葉中学校 (809 m)
    • 枚方市立樟葉北小学校 (904 m)
    • 八幡市立さくら小学校 (933 m)
    • 枚方市立 樟葉北留守家庭児童会室 (971 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八幡市立障がい者生活支援センター やまびこ (323 m)
    • 八幡市立 男山第4住宅集会所 (585 m)
    • 八幡市立 志水公民館 (770 m)
    • 八幡警察署 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • ぽんぽこ小規模多機能型介護施設 (414 m)
    • 夕部歯科 (448 m)
    • 入江医院 (478 m)
    • 辻歯科医院 (512 m)
    • 社会福祉法人秀孝会 特別養護老人ホーム京都ひまわり園 (585 m)
    • 松本歯科医院 (632 m)
    • やすだ歯科医院 (750 m)
    • 山上歯科医院 (801 m)
    • 工藤内科クリニック (804 m)
    • 山下医院 (812 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 学校法人京都城南学園 (169 m)
    • なるみ幼稚園 (184 m)
    • わかたけ保育園 (526 m)
    • ぶどうの木保育園 (637 m)
    • 八幡保育園 (699 m)
    • 八幡市立橋本幼稚園 (761 m)
    • くずは青葉幼稚園 (960 m)
    • 八幡市立八幡第三幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

男山E団地(1〜18号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

男山E団地(1〜18号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格662万～1,210万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 14万円
坪単価
30万円 〜 48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較八幡市の平均より44.0% 低い↓
京都府の平均より80.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
690万 〜 720万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2108位
八幡市
23棟中 20位
男山雄徳
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 男山E団地(1〜18号棟)の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.4万円

  • 八幡市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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男山E団地(1〜18号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
690万〜720万円対前年同月比↓690万〜720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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男山E団地(1〜18号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,480万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(228件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南済
2023年12月980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南済
2023年11月980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南済
2023年11月380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約4万円 (約16万円)南-
2023年10月450万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約5万円 (約19万円)南-

会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.19％下落しています。
2016年〜2020年では、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.78％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

男山E団地(1〜18号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡261件718.7万円（9.4万円）

男山E団地(1〜18号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は718.7万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

男山E団地(1〜18号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,020.3万円13.2万円
2階934.3万円12.2万円
3階779.9万円10.2万円
4階677.1万円8.8万円
5階670.2万円8.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等761万円9.9万円
3LDK/3SLDK等729.5万円9.6万円
4LDK/4SLDK等716.8万円9.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西741.2万円9.7万円
北/北東/北西300万円3.9万円

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男山E団地(1〜18号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月6.0万円3LDK72.03㎡6.5万円15.0万円1〜5南
2020年8月6.0万円3LDK72.03㎡6.5万円15.0万円1〜5南
2020年7月6.0万円3LDK72.03㎡6.5万円15.0万円1〜5南
2019年12月6.0万円3LDK72.03㎡6.5万円15.0万円1〜5南
2019年11月6.0万円3LDK72.03㎡6.5万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

男山E団地(1〜18号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
77.15㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
77.15㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
77.15㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
77.15㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
77.15㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
77.15㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
77.15㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
77.15㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
77.15㎡ / 南		6万〜6.3万円
77.15㎡ / -		6万〜6.3万円
77.15㎡ / -

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