男山第2住宅(101〜116号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 560万円
3階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 560万円 | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 359件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.68
123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府八幡市男山竹園
- 交通
- 石清水八幡宮参道ケーブル「ケーブル八幡宮山上駅」徒歩22分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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男山第2住宅(101〜116号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オトコヤマダイニジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 八幡市 男山竹園 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒614-8376 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年1月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 450戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府八幡市男山竹園に位置する分譲マンションで、総戸数450戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は石清水八幡宮参道ケーブルのケーブル八幡宮山上駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩24分、石清水八幡宮駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- ミニストップ八幡中央 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
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- 学校/教育施設6件
- 八幡市立男山第三中学校 (298 m)
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- 公共施設/機関3件
- 八幡市立障がい者生活支援センター やまびこ (185 m)
- 八幡市立 男山第4住宅集会所 (454 m)
- 八幡市立 志水公民館 (763 m)
- 病院/医療10件
- 夕部歯科 (336 m)
- ぽんぽこ小規模多機能型介護施設 (337 m)
- 入江医院 (345 m)
- 辻歯科医院 (382 m)
- 松本歯科医院 (565 m)
- 社会福祉法人秀孝会 特別養護老人ホーム京都ひまわり園 (603 m)
- やすだ歯科医院 (612 m)
- 大塚産婦人科医院 (696 m)
- しげまつ耳鼻咽喉科医院 (774 m)
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- 学校法人京都城南学園 (158 m)
- わかたけ保育園 (393 m)
- ぶどうの木保育園 (534 m)
- 八幡保育園 (678 m)
- 八幡市立橋本幼稚園 (759 m)
- 八幡市立八幡第三幼稚園 (890 m)
- くずは青葉幼稚園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
男山第2住宅(101〜116号棟)の簡易査定
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定期的に男山第2住宅(101〜116号棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
男山第2住宅(101〜116号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 513万～910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八幡市の平均より38.8% 低い↓ 京都府の平均より78.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 540万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
男山第2住宅(101〜116号棟)の相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33.2万円
八幡市の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
男山第2住宅(101〜116号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜560万円対前年同月比↓ | 540万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
男山第2住宅(101〜116号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜1,480万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で359件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 680万円 | 1〜5 | 4DK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で359件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28万円となっております。以前の期間と比較して-8.77％下落しています。
2016年〜2020年では、303件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
男山第2住宅(101〜116号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 786.8万円 | 13.8万円 |
| 2階 | 618.7万円 | 11.3万円 |
| 3階 | 594.2万円 | 10.8万円 |
| 4階 | 428.2万円 | 7.9万円 |
| 5階 | 405.4万円 | 6.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 693.3万円 | 13.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 563.2万円 | 10.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 484.2万円 | 8.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 700万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 525.4万円 | 9.4万円 |
男山第2住宅(101〜116号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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男山第2住宅(101〜116号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.7万円 | 3LDK | 63.6㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 3LDK | 63.6㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 4.5万円 | 3DK | 51.36㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 4.5万円 | 3DK | 54.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 4.5万円 | 3DK | 51.36㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
男山第2住宅(101〜116号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 53.87㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 53.87㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 63.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 51.36㎡ / - | 4.3万〜4.5万円 53.87㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 51.36㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 51.36㎡ / 南 |
| 3階 | 4.4万〜4.7万円 53.87㎡ / 南 | 4.4万〜4.7万円 53.87㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 53.87㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 53.87㎡ / - | ||
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 51.36㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 53.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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