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ローズコーポ石清水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 730万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格700万円 〜 730万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴30件2023年07月18日更新
家賃相場5.3万 〜 7.8万円
表面利回り9.7％ 〜 11.8％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.68

114人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府八幡市八幡吉野垣内
交通
  • 京阪本線「石清水八幡宮駅」徒歩9分
築年月
1980年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローズコーポ石清水の基本情報

ローズコーポ石清水は、1980年06月に竣工された総戸数68戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は610万～836万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズコーポイワシミズ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 八幡市 八幡吉野垣内管理形態委託
郵便番号〒614-8013管理員日勤
築年月1980年6月管理費1㎡あたり107円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建5階建間取り3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府八幡市八幡吉野垣内に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の石清水八幡宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。ケーブル八幡宮山上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 関西みらい銀行 京都八幡支店 (426 m)
    • 京都銀行 八幡支店 (573 m)
    • 京都中央信用金庫八幡支店 (822 m)
    • 京都銀行 八幡中央支店 (993 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 八幡垣内山店 (130 m)
    • ローソン 八幡吉野店 (142 m)
    • ファミリーマート 八幡千束店 (292 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマーケット コノミヤ 八幡店 (429 m)
    • ファミレやわた防災センター (430 m)
    • スーパーツジトミ (543 m)
    • アンスリー 八幡店 (588 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 放課後等デイサービスまあぶる (520 m)
    • 八幡市立八幡小学校 (549 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八幡市立 山柴公民館 (400 m)
    • 二区公会堂 (506 m)
    • 八幡警察署 八幡市駅前交番 (570 m)
    • 八幡市立八幡市民図書館 (603 m)
    • 八幡警察署 橋本交番 (833 m)
    • 八幡警察署 都々城交番 (833 m)
    • 八幡市役所 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • たかの接骨院 (36 m)
    • パームステップ (78 m)
    • 京谷歯科医院 (80 m)
    • 下野眼科医院 (238 m)
    • 中村診療所 (349 m)
    • 中村歯科診療所 (356 m)
    • 松田接骨院 (361 m)
    • 山本あつこクリニック (393 m)
    • たんぽぽ鍼灸整骨院 (430 m)
    • 永野歯科クリニック (431 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • くすのき保育園 (42 m)
    • 八幡市立八幡幼稚園 (627 m)
    • みその保育園 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズコーポ石清水の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズコーポ石清水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格610万～836万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八幡市の平均より40.1% 低い↓
京都府の平均より79.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
700万 〜 730万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2099位
八幡市
23棟中 18位
八幡吉野垣内
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローズコーポ石清水の相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.5万円

  • 八幡市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ローズコーポ石清水の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
700万〜730万円対前年同月比↑700万〜730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズコーポ石清水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,380万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約36万円)西-
2023年7月600万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約29万円)西-
2022年6月640万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約27万円)南済
2022年4月690万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約29万円)南済
2022年3月780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南済

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.3万円となっております。以前の期間と比較して-39.85％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。以前の期間と比較して＋26.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズコーポ石清水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階670万円10.7万円
2階610万円9.5万円
3階654.7万円9万円
4階727.8万円11万円
5階539.2万円7.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等623万円8.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西589.5万円7.8万円
西716.7万円10.7万円

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ローズコーポ石清水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月6.0万円3LDK62.48㎡--1〜5-
2023年7月5.3万円3LDK67.43㎡--1〜5-
2023年6月5.3万円3LDK67.43㎡--1〜5南
2020年3月6.0万円3LDK62.0㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2020年1月5.8万円3LDK62.48㎡5.8万円5.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズコーポ石清水の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.2万〜5.4万円
62.48㎡ / 南
2階5.4万〜5.7万円
67.43㎡ / 西
3階6.1万〜6.4万円
73.3㎡ / -
4階5.5万〜5.8万円
67.43㎡ / 西
5階6.5万〜6.8万円
75.41㎡ / 南

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