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セントラルレジデンス2号館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 660万円
2階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 660万円2階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴142022年11月15日更新
家賃相場5.5万 〜 6.4万円
表面利回り10.9% 〜 13.42階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.66

120人このエリアに興味を持っています

住所
京都府八幡市八幡五反田17-1
交通
  • 石清水八幡宮参道ケーブル「ケーブル八幡宮山上駅」徒歩22分
築年月
1979年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラルレジデンス2号館の基本情報

セントラルレジデンス2号館は、1979年03月に竣工された総戸数75戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約69㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は601万~648万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルレジデンスニゴウカン管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 八幡市 八幡五反田17-1管理形態-
郵便番号〒614-8071管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり69円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府八幡市八幡五反田に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は石清水八幡宮参道ケーブルのケーブル八幡宮山上駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。石清水八幡宮駅から徒歩22分、ケーブル八幡宮口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 京都銀行 八幡中央支店 (78 m)
    • 京都中央信用金庫八幡支店 (255 m)
    • ミニストップ八幡中央 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 関西みらい銀行 京都八幡支店 (645 m)
    • ファミリーマート八幡戸津 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
    • ファミリーマートオメガ八幡一ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 八幡五反田店 (139 m)
    • ローソン 八幡吉野店 (957 m)
  • スーパー2件
    • ファミレやわた防災センター (686 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 八幡店 (687 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 八幡市立男山中学校 (197 m)
    • 八幡市立中央小学校 (483 m)
    • 放課後等デイサービスまあぶる (551 m)
    • 八幡市立八幡小学校 (570 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八幡市役所 (252 m)
    • 八幡警察署 橋本交番 (252 m)
    • 八幡警察署 都々城交番 (252 m)
    • 八幡警察署 (265 m)
    • 八幡市立 志水公民館 (491 m)
    • 八幡市立八幡市民図書館 (558 m)
    • 二区公会堂 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • 野木歯科医院 (184 m)
    • 山上歯科医院 (257 m)
    • すがぬま医院 (258 m)
    • 八幡中央病院 (261 m)
    • 竹村歯科医院 (269 m)
    • 八幡市立休日応急診療所 (283 m)
    • 訪問看護ステーション梨の里 (331 m)
    • 介護老人保健施設梨の里 (331 m)
    • にのゆ耳鼻咽喉科医院 (385 m)
    • 社会福祉法人秀孝会 特別養護老人ホーム京都ひまわり園 (525 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • みその保育園 (274 m)
    • 八幡市立八幡幼稚園 (525 m)
    • 八幡保育園 (591 m)
    • 南ケ丘保育園 (709 m)
    • 南ケ丘第二保育園 (959 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルレジデンス2号館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルレジデンス2号館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格601万~648万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較八幡市の平均より42.8% 低い↓
京都府の平均より80.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
620万 〜 660万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2104位
八幡市
23棟中 19位
八幡五反田
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セントラルレジデンス2号館の相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    31万円
  • 八幡市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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セントラルレジデンス2号館の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比620万〜660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルレジデンス2号館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜880万円です。専有面積は約64㎡〜約69㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)
2022年8月790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)
2022年7月880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)--
2022年6月880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)
2022年5月880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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セントラルレジデンス2号館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:10.9% 〜 13.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月5.9万円3LDK65.6㎡6.0万円12.0万円1〜5
2021年1月6.4万円3LDK65.6㎡6.0万円12.0万円1〜5
2020年12月6.4万円3LDK65.6㎡-12.0万円1〜5
2019年2月5.5万円3LDK65.58㎡-6.2万円1〜5
2018年10月5.5万円3LDK65.58㎡-6.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルレジデンス2号館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万〜5.9万円
67.0㎡ / 東
2階6.1万〜6.4万円
69.12㎡ / -
5.9万〜6.2万円
65.6㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
69.12㎡ / 東
4階5.8万〜6.1万円
65.68㎡ / -

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