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石清水ビューハイツ(A〜D棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 670万円
4階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 670万円4階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴642023年10月31日更新
家賃相場4.5万 〜 8.9万円
表面利回り9.2% 〜 11.24階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.7

131人このエリアに興味を持っています

住所
京都府八幡市八幡北浦
交通
  • 京阪本線「石清水八幡宮駅」徒歩11分
築年月
1977年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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石清水ビューハイツ(A〜D棟)の基本情報

石清水ビューハイツ(A〜D棟)は、帝人殖産によって1977年06月に竣工された総戸数262戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は477万~1,034万円、参考相場単価は10万円/㎡~11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イワシミズビューハイツ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 八幡市 八幡北浦管理形態委託
郵便番号〒614-8014管理員日勤
築年月1977年6月管理費1㎡あたり85円
総戸数262戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社帝人殖産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション、長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府八幡市八幡北浦に位置する分譲マンションで、総戸数262戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の石清水八幡宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。ケーブル八幡宮山上駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 関西みらい銀行 京都八幡支店 (309 m)
    • 京都銀行 八幡支店 (659 m)
    • 京都中央信用金庫八幡支店 (702 m)
    • 京都銀行 八幡中央支店 (868 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 八幡吉野店 (143 m)
    • セブンイレブン 八幡垣内山店 (263 m)
    • ファミリーマート 八幡千束店 (419 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマーケット コノミヤ 八幡店 (349 m)
    • ファミレやわた防災センター (349 m)
    • スーパーツジトミ (633 m)
    • アンスリー 八幡店 (686 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 放課後等デイサービスまあぶる (401 m)
    • 八幡市立八幡小学校 (456 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 二区公会堂 (423 m)
    • 八幡市立 山柴公民館 (438 m)
    • 八幡市立八幡市民図書館 (519 m)
    • 八幡警察署 八幡市駅前交番 (670 m)
    • 八幡警察署 橋本交番 (703 m)
    • 八幡警察署 都々城交番 (703 m)
    • 八幡市役所 (703 m)
  • 病院/医療10件
    • パームステップ (108 m)
    • 京谷歯科医院 (110 m)
    • 下野眼科医院 (161 m)
    • たかの接骨院 (165 m)
    • 松田接骨院 (256 m)
    • たんぽぽ鍼灸整骨院 (349 m)
    • 永野歯科クリニック (349 m)
    • コマツ歯科医院 (365 m)
    • 中村診療所 (368 m)
    • 中村歯科診療所 (368 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • くすのき保育園 (133 m)
    • 八幡市立八幡幼稚園 (538 m)
    • みその保育園 (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

石清水ビューハイツ(A〜D棟)の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

石清水ビューハイツ(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格477万~1,034万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
35万円 〜 38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較八幡市の平均より35.5% 低い↓
京都府の平均より77.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
630万 〜 670万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2091位
八幡市
23棟中 14位
八幡北浦
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 石清水ビューハイツ(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    10.5万円
    坪単価
    35万円
  • 八幡市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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石清水ビューハイツ(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比630万〜670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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石清水ビューハイツ(A〜D棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,390万円です。専有面積は約45㎡〜約88㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約26万円)-
2023年9月580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約26万円)-
2023年9月650万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)-
2023年8月650万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)-
2023年7月650万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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石清水ビューハイツ(A〜D棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:9.2% 〜 11.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円3LDK61.6㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2024年3月4.5万円2DK45.44㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2024年2月5.5万円3LDK61.6㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2024年2月4.5万円2DK45.44㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2023年12月4.5万円1LDK48.5㎡5.0万円5.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

石清水ビューハイツ(A〜D棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.2万円
80.14㎡ / 南
5万〜5.2万円
61.6㎡ / 東
5.5万〜5.7万円
65.94㎡ / -
2階6.3万〜6.6万円
72.09㎡ / 南
3階5.4万〜5.7万円
61.6㎡ / 南
4階3.9万〜4.1万円
45.44㎡ / -
6.3万〜6.7万円
72.09㎡ / 南
5階3.8万〜4万円
43.22㎡ / 南
6.7万〜7万円
72.09㎡ / 南
6階4.2万〜4.4万円
48.5㎡ / -
5.2万〜5.5万円
61.6㎡ / 東
7階5.4万〜5.6万円
61.6㎡ / -
5.9万〜6.2万円
69.3㎡ / 東
5.4万〜5.6万円
61.6㎡ / -

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