ローレルコートエスタ高の原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.91
- 住所
- 京都府木津川市兜台2丁目1
- 交通
- 近鉄京都線「高の原駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルコートエスタ高の原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートエスタタカノハラ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 木津川市 兜台2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒619-0224 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府木津川市兜台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の高の原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。山田川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 京都銀行高の原支店 (489 m)
- 三井住友銀行平城支店 (498 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 高の原駅前出張所 無人ATM (539 m)
- 南都銀行平城支店 (581 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール高の原内出張所(ATM) (654 m)
- イオン銀行 イオンモール高の原店 (667 m)
- ATM イオンモール高の原店 (667 m)
- セブン銀行 近鉄電車 高の原駅 共同出張所 (756 m)
- 公園8件
- 神功一丁目緑地 (468 m)
- 平城3号公園 (617 m)
- 兜谷公園 (765 m)
- 神功四丁目緑地 (862 m)
- 土師山公園 (868 m)
- 平城4号公園 (907 m)
- 池谷公園 (909 m)
- 桜が丘4号公園 (945 m)
- コンビニ3件
- ローソン 高の原中央病院店 (625 m)
- ファミリーマート 近鉄高の原駅改札内橋上店 (752 m)
- セブンイレブン 近鉄高の原駅東店 (972 m)
- スーパー4件
- 近商ストア 高の原店 (522 m)
- イオンモール高の原 (667 m)
- イオン 高の原店 (674 m)
- フレスコ 高の原桜ケ丘店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- 奈良市立右京小学校 (375 m)
- 木津川市 高の原児童クラブ (408 m)
- 木津川市立高の原小学校 (412 m)
- 奈良市立 右京バンビーホーム (440 m)
- 奈良市立平城西中学校 (576 m)
- 木津川市立木津第二中学校 (582 m)
- 奈良市立神功小学校 (656 m)
- 奈良市立 神功バンビーホーム (664 m)
- ラビキッズワールド イオンモール高の原店 (667 m)
- 関西学研医療福祉学院 (734 m)
- 公共施設/機関7件
- 奈良市 平城西公民館 (605 m)
- 奈良市 右京地域ふれあい会館 (610 m)
- 木津川市西部出張所 イオンモール高の原店 (667 m)
- 木津川市役所西部出張所 (699 m)
- 奈良市立北部図書館 (716 m)
- 奈良市役所北部出張所 (716 m)
- 奈良警察署 近鉄高の原駅前交番 (750 m)
- 病院/医療10件
- 秋田歯科医院 (132 m)
- つなもと医院 (174 m)
- 内藤歯科 (231 m)
- 小出医院 (347 m)
- 華クリニック (429 m)
- やました小児科医院 (490 m)
- 松島眼科医院 (500 m)
- ひまわりクリニック (507 m)
- あゆみ皮フ科クリニック (508 m)
- 田中小児科医院 (520 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 木津川市立高の原幼稚園 (299 m)
- 右京保育園 (453 m)
- 幼保連携型認定こども園愛光兜台こども園 (489 m)
- ラビキッズワールド (642 m)
- 奈良市立神功こども園 (656 m)
- 精華町立いけたに保育所 (728 m)
- 木津川市立相楽台保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコートエスタ高の原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコートエスタ高の原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,190万～2,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 木津川市の平均より26.6% 低い↓ 京都府の平均より64.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローレルコートエスタ高の原の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 56.1万円
木津川市の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルコートエスタ高の原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコートエスタ高の原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,048万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.85％下落しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコートエスタ高の原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,309.2万円 | 17.5万円 |
| 3階 | 1,512.1万円 | 19.2万円 |
| 4階 | 1,227.7万円 | 16.4万円 |
| 5階 | 1,508.1万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,290万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,355.3万円 | 18万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,793.4万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,367万円 | 17.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,050万円 | 14万円 |
ローレルコートエスタ高の原の売却のご相談
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ローレルコートエスタ高の原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.77㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.77㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.77㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.77㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.77㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコートエスタ高の原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 74.77㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 74.77㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 93.23㎡ / 南 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 74.77㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 74.77㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 93.23㎡ / - |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 77.11㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 93.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 74.77㎡ / 北 | 7.5万〜7.9万円 74.77㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 74.77㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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