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木津かぶと台団地(1〜16号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
3階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円3階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴3772024年03月04日更新
家賃相場8.9万 〜 9.9万円
表面利回り4.8% 〜 5.93階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.07

住所
京都府木津川市兜台5丁目1
交通
  • 近鉄京都線「高の原駅」徒歩21分
築年月
2002年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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木津かぶと台団地(1〜16号棟)の基本情報

木津かぶと台団地(1〜16号棟)は、2002年06月に竣工された総戸数372戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約125㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,451万~2,972万円、参考相場単価は21万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キヅカブトダンチ管理会社-
住所京都府 木津川市 兜台5丁目1管理形態委託
郵便番号〒619-0224管理員日勤
築年月2002年6月管理費1㎡あたり74円
総戸数372戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府木津川市兜台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数372戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の高の原駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。山田川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • イオン銀行 イオンモール高の原店 (857 m)
    • ATM イオンモール高の原店 (857 m)
    • 京都銀行高の原支店 (863 m)
    • 三井住友銀行平城支店 (895 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 高の原駅前出張所 無人ATM (932 m)
    • 南都銀行平城支店 (958 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール高の原内出張所(ATM) (973 m)
  • 公園4件
    • 池谷公園 (448 m)
    • 神功一丁目緑地 (607 m)
    • 兜谷公園 (621 m)
    • 桜が丘4号公園 (670 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 高の原桜ケ丘店 (312 m)
    • イオンモール高の原 (857 m)
    • イオン 高の原店 (896 m)
    • 近商ストア 高の原店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 木津川市 高の原児童クラブ (129 m)
    • 木津川市立高の原小学校 (154 m)
    • 京都府立南陽高校附属中学校 (366 m)
    • 木津川市立木津第二中学校 (368 m)
    • 精華町立精華南中学校 (371 m)
    • 京都府立南陽高校 (380 m)
    • 精華町立山田荘小学校 (606 m)
    • ラビキッズワールド イオンモール高の原店 (857 m)
    • 奈良市立右京小学校 (876 m)
    • 奈良市立 右京バンビーホーム (945 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 相楽中部消防署木津西出張所 (850 m)
    • 木津川市西部出張所 イオンモール高の原店 (857 m)
    • 木津川市役所西部出張所 (885 m)
    • 奈良市 平城西公民館 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 華クリニック (226 m)
    • ファイン桜が丘 デイサービス (324 m)
    • つなもと医院 (356 m)
    • 友整骨院 (378 m)
    • 高田歯科医院 (378 m)
    • おく内科医院 (404 m)
    • 内藤歯科 (448 m)
    • 秋田歯科医院 (463 m)
    • 小出医院 (473 m)
    • やました小児科医院 (524 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園愛光兜台こども園 (215 m)
    • 木津川市立高の原幼稚園 (222 m)
    • 精華町立いけたに保育所 (361 m)
    • 光が丘幼稚園 (693 m)
    • ラビキッズワールド (827 m)
    • 木津川市立相楽台保育園 (849 m)
    • 右京保育園 (894 m)
    • 奈良市立神功こども園 (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

木津かぶと台団地(1〜16号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,451万~2,972万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較木津川市の平均より5.1% 低い↓
京都府の平均より53.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1836位
木津川市
12棟中 4位
兜台
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • 木津かぶと台団地(1〜16号棟)の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 木津川市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.5万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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木津かぶと台団地(1〜16号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比2,080万〜2,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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木津かぶと台団地(1〜16号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約125㎡です。全部で377件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(377件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,199万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)
2024年3月2,249万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約82万円)
2024年2月2,249万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約82万円)
2024年1月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南西-
2024年1月2,249万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約82万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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木津かぶと台団地(1〜16号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.9万円4LDK86.42㎡10.0万円10.0万円1〜5
2021年1月8.9万円4LDK86.42㎡10.0万円10.0万円1〜5
2020年12月8.9万円4LDK86.42㎡10.0万円10.0万円1〜5
2020年11月8.9万円4LDK86.42㎡10.0万円10.0万円1〜5
2020年10月8.9万円4LDK86.42㎡10.0万円10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

木津かぶと台団地(1〜16号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
67.52㎡ / 南西
7.8万〜8.2万円
90.65㎡ / 北
10.6万〜11.1万円
109.74㎡ / 南
2階8.8万〜9.3万円
91.65㎡ / -
9.4万〜9.9万円
94.92㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
99.04㎡ / -
8.2万〜8.6万円
78.17㎡ / 南
9.5万〜9.9万円
94.92㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
99.04㎡ / -
8.9万〜9.4万円
91.65㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
99.04㎡ / 南西
10万〜10.5万円
99.04㎡ / 南

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