ファミール東京CITYグランスイート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,090万 〜 6,390万円
6階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,090万円 〜 6,390万円 | 6階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区入船1丁目9-8
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ファミール東京CITYグランスイートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールトウキョウシティグランイースト | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 入船1丁目9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミール東京CITYグランスイート』八丁堀駅徒歩2分、銀座・東京駅まで徒歩圏内の立地に建つ総戸数39戸の分譲マンション。外観はブラウンとベージュを基調とした暖かみと落ち着きを纏う堂々とした佇まい。シンプルながらも上品で洗練されたエントランスが住まう方を出迎えます。銀座を生活圏に落ち着いた暮らしを実現できる分譲マンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 八丁堀四丁目店 (269 m)
- ファミリーマート 入船三丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (281 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 入船1丁目店 (79 m)
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- miniピアゴ入船3丁目店 (209 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (264 m)
- デリド湊店 (267 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (413 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (526 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (584 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (624 m)
- リンコス リバーシティ店 (678 m)
- 学校/教育施設10件
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- 明正小学校(仮校舎) (568 m)
- 公共施設/機関10件
- サモア独立国大使館 (42 m)
- 築地警察署 湊交番 (208 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (245 m)
- 中央区区民館 新富 (294 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (294 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (324 m)
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- 中央警察署 高橋交番 (362 m)
- 新富町会集会所 (395 m)
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- 病院/医療10件
- 鉄砲洲診療所 (50 m)
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- 入船丹波整骨院 (118 m)
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- 鈴木整形外科 (125 m)
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- EASE女性のクリニック (142 m)
- いきいき桜川 (155 m)
- 訪問看護ステーションてっぽうず (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜川保育園 (168 m)
- ブライト保育園東京入船 (210 m)
- 八丁堀保育園 (262 m)
- キッズルームひかり (360 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (416 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (449 m)
- 日生新川保育園ひびき (472 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (531 m)
- グローバルキッズ新川園 (536 m)
- 中央区立明正幼稚園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール東京CITYグランスイートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール東京CITYグランスイートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,042万～8,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より42.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 6,090万 〜 6,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール東京CITYグランスイートの相場
- ㎡単価
- 108.6万円
- 坪単価
- 359.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール東京CITYグランスイートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,100万〜6,410万円対前年同月比↑ | 6,090万〜6,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール東京CITYグランスイートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜7,350万円です。専有面積は約28㎡〜約74㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 7,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約131万円 (約433万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305万円となっております。以前の期間と比較して＋29.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール東京CITYグランスイートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,001.4万円 | 63.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,135.3万円 | 94.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,178.9万円 | 67.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,690.8万円 | 69.6万円 |
| 11階〜12階 | 4,394.3万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,017.1万円 | 70万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,685.1万円 | 92.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,550.3万円 | 70.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,240万円 | 72.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,580万円 | 96.8万円 |
ファミール東京CITYグランスイートの売却のご相談
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ファミール東京CITYグランスイートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.0万円 | 1K | 28.83㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 1K | 28.83㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 1K | 28.83㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 1K | 28.83㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 46.09㎡ | - | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール東京CITYグランスイートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 46.09㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 61.71㎡ / - | |
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 46.09㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 61.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 19万〜20万円 56.35㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 61.71㎡ / - | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 46.09㎡ / - | 21万〜22.1万円 61.71㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 46.09㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 61.71㎡ / 南西 | |
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 56.35㎡ / 南西 | 25.6万〜26.9万円 74.8㎡ / - | |
| 8階 | 19.4万〜20.4万円 56.35㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 61.71㎡ / - | |
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 56.35㎡ / - | 26万〜27.3万円 74.8㎡ / 南西 | |
| 10階 | 19.6万〜20.6万円 56.35㎡ / - | 26万〜27.3万円 74.8㎡ / - | |
| 11階 | 19.7万〜20.7万円 56.35㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 74.8㎡ / - | |
| 12階 | 19.8万〜20.8万円 56.35㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 58.88㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 71.97㎡ / - |
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