プレミアムステージ京町台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
7階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 7階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 7階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.8
- 住所
- 熊本県熊本市西区出町4-40
- 交通
- 熊本電気鉄道菊池線「池田駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレミアムステージ京町台の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムステージキョウマチダイ | 管理会社 | ユニテックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 出町4-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区出町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道菊池線の池田駅で徒歩9分、アクセス良好です。打越駅から徒歩12分、韓々坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 熊本銀行 京町台支店 (392 m)
- 熊本銀行崇城大学通支店 (816 m)
- 肥後銀行 京町支店 (923 m)
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
- ファミリーマート池田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- 公園3件
- 池田一丁目西児童遊園 (557 m)
- 坪井中央公園 (966 m)
- 坪井川緑地 (985 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 熊本池田1丁目店 (153 m)
- セブンイレブン 熊本京町店 (791 m)
- ファミリーマート 熊本池田二丁目店 (817 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (891 m)
- セブンイレブン 熊本坪井6丁目店 (954 m)
- スーパー3件
- 誠晋グループ (538 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 熊本北店 (582 m)
- イワサキACE JR上熊本駅店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立池田小学校 (375 m)
- 熊本市 池田小児童育成クラブ (379 m)
- 国立熊本大学教育学部附属小学校 (704 m)
- 国立熊本大学教育学部附属中学校 (755 m)
- 熊本市立京陵中学校 (832 m)
- 専門学校 公務員ゼミナール熊本校 (910 m)
- 熊本市立井芹中学校 (928 m)
- 文徳学園文徳高等学校 第1グラウンド (940 m)
- 熊本市立総合ビジネス専門学校 (943 m)
- 熊本市立竜南中学校 (949 m)
- 公共施設/機関7件
- 岩立公民館 (496 m)
- 西消防署池田庁舎 (533 m)
- 熊本少年鑑別所 (614 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 池田地域コミュニティセンタ (776 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 壷川地域コミュニティセンタ (891 m)
- 熊本中央警察署 京町交番 (947 m)
- 九州森林管理局 総務課 (954 m)
- 病院/医療10件
- たじり歯科クリニック (130 m)
- 出町おがたこどもクリニック (145 m)
- 緒方歯科医院 (165 m)
- 出町内科 (182 m)
- 城間整形外科 (202 m)
- 村上耳鼻咽喉科医院 (216 m)
- 介護老人保健施設杏の里 (289 m)
- もりの歯科クリニック (294 m)
- 緒方脳神経外科医院 (298 m)
- くだか眼科 (304 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 京町台保育園 (598 m)
- 報徳保育園 (662 m)
- 友愛会保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアムステージ京町台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレミアムステージ京町台の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアムステージ京町台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,482万～2,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より16.6% 高い↑ 熊本県の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミアムステージ京町台の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミアムステージ京町台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアムステージ京町台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,300万円です。専有面積は約66㎡〜約98㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 2,200万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアムステージ京町台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,890万円 | 25.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,890万円 | 23.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,102.7万円 | 24.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,090万円 | 23万円 |
| 12階〜13階 | 2,200万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,921.6万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,142.4万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,922万円 | 23.2万円 |
プレミアムステージ京町台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレミアムステージ京町台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 86.14㎡ | 25.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 86.14㎡ | 25.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアムステージ京町台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 75.0㎡ / - | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 78.86㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 83.3㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 98.0㎡ / - | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 76.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 82.65㎡ / - | ||
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 66.0㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 91.38㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 75.62㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 90.77㎡ / - | |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 90.77㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.7万〜12.2万円 86.14㎡ / - | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
