サンシティ熊本駅春日
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 270万円
3階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 260万円 〜 270万円 | 3階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 2.3万 〜 3.4万円 | |
| 表面利回り | 13.3％ 〜 16.2％ | 3階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.28
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日4丁目24-5
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「熊本駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンシティ熊本駅春日の販売中の中古物件
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サンシティ熊本駅春日の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンシティ熊本駅春日の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティクマモトエキカスガ | 管理会社 | クロスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 春日4丁目24-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区春日4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の熊本駅で徒歩6分、ＪＲ豊肥本線も利用可能でアクセス良好です。熊本駅前駅から徒歩8分、祇園橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 肥後よかモン市場 共同出張所 (342 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR熊本駅白川口(東口)出張所(ATM) (364 m)
- ファミリーマート熊本二本木 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (454 m)
- 肥後銀行熊本駅前支店 (455 m)
- 九州労働金庫 熊本駅前支店 (507 m)
- ファミリーマートJR熊本駅 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (676 m)
- デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- JA熊本市本山支店 (865 m)
- 公園2件
- 花岡山公園 (424 m)
- 北岡自然公園 (570 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 熊本春日4丁目店 (69 m)
- ファミリーマート 銘品蔵熊本駅新幹線口店 (325 m)
- ファミリーマート 銘品蔵熊本駅改札内店 (342 m)
- ファミリーマート 熊本駅白川口店 (421 m)
- セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (858 m)
- セブンイレブン 熊本細工町店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立春日小学校 (335 m)
- 熊本市 春日小児童育成クラブ (360 m)
- 大原簿記情報専門学校熊本校 (484 m)
- 大原学園熊本校 (501 m)
- 熊本駅前看護リハビリテーション学院 (587 m)
- 東京CPA会計学院熊本校 (611 m)
- 九州技術教育専門学校 熊本校 (664 m)
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- 九州中央リハビリテーション学院 介護福祉学科直通 (886 m)
- 熊本市五福小児童育成クラブ (889 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本県警察本部鉄道警察隊 (294 m)
- くまもと森都心プラザ (446 m)
- くまもと森都心プラザ図書館 (462 m)
- 熊本南警察署 熊本駅交番 (509 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春日地域コミュニティセンタ (600 m)
- 熊本労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (743 m)
- 熊本西税務署 (755 m)
- 五福消防分団 (799 m)
- 熊本市立 五福公民館 (884 m)
- 五福まちづくり交流センター (889 m)
- 病院/医療10件
- うちだ歯科医院 (102 m)
- 財団法人応用心理カウンセラー協会熊本県支部熊本心理相談センター (146 m)
- アラキ整形外科 (307 m)
- 春日クリニック (348 m)
- はるかぜ居宅介護支援事業所 (348 m)
- 春風ヘルパーステーション (348 m)
- 立石内科 (419 m)
- 熊本駅前矯正歯科クリニック (439 m)
- 森都心歯科クリニック (486 m)
- 細川歯科 (512 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 仁愛乳児園 (215 m)
- 熊本市立 春日保育園 (241 m)
- ちぐさ幼稚園 (779 m)
- 横手保育園 (787 m)
- 幼保連携型認定こども園誠櫻幼愛園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ熊本駅春日の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ熊本駅春日の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より31.9% 低い↓ 熊本県の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約20㎡のお部屋の場合 260万 〜 270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシティ熊本駅春日の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.8万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.7万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ熊本駅春日の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜270万円対前年同月比↑ | 260万〜270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ熊本駅春日の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜380万円です。専有面積は約20㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 300万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
| 2024年12月 | 250万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋89.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ熊本駅春日の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 190万円（9.5万円） |
| 21〜30㎡ | 33件 | 342万円（17万円） |
サンシティ熊本駅春日の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は342万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
サンシティ熊本駅春日の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 200万円 | 10万円 |
| 3階 | 299.3万円 | 14.9万円 |
| 4階 | 355.5万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 328.8万円 | 16.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 328.8万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 314.2万円 | 15.7万円 |
| 西 | 299.6万円 | 14.9万円 |
サンシティ熊本駅春日の売却のご相談
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サンシティ熊本駅春日の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約20㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3.3万円 | ワンルーム | 20.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 3.0万円 | ワンルーム | 20.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 3.0万円 | ワンルーム | 20.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 3.3万円 | ワンルーム | 20.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 3.3万円 | ワンルーム | 20.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ熊本駅春日の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3万〜3.1万円 20.07㎡ / - |
| 2階 | 3.1万〜3.2万円 20.07㎡ / - |
| 3階 | 3万〜3.2万円 20.07㎡ / 西 |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 20.07㎡ / 南 |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 20.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ熊本駅春日へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
