ハウベスト1番館上熊本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 220万円
5階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 220万円 | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.4万 〜 4.1万円 | |
| 表面利回り | 16.8％ 〜 20.5％ | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.88
- 住所
- 熊本県熊本市西区上熊本1丁目2-21
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウベスト1番館上熊本の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウベストイチバンカンカミクマモト | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 上熊本1丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0079 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ハウベスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区上熊本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の本妙寺入口駅で徒歩7分、アクセス良好です。県立体育館前駅から徒歩7分、杉塘駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ココストア銀座通 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- 肥後銀行上熊本支店 (464 m)
- 熊本信用金庫上熊本支店 (466 m)
- ファミリーマート銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- 肥後銀行 京町支店 (561 m)
- ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- JA熊本市上熊本支店 (641 m)
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目上熊本 共同出張所 (779 m)
- ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- 公園4件
- 二の丸広場(熊本城公園内) (555 m)
- 熊本城公園 (579 m)
- 二の丸公園 (640 m)
- 高橋公園緑地 (923 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 上熊本2丁目店 (112 m)
- ローソン 熊本京町二丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 上熊本2丁目店 (516 m)
- ローソン 上熊本一丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 熊本花園1丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 熊本京町店 (686 m)
- ファミリーマート 熊本段山本町店 (694 m)
- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (793 m)
- ローソン 熊本医療センター店 (867 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (894 m)
- スーパー5件
- イワサキ・エース 上熊本店 (398 m)
- マックスバリュ 内坪井店 (483 m)
- イワサキACE JR上熊本駅店 (818 m)
- 誠晋グループ (934 m)
- あいあい (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本看護専門学校 (509 m)
- 私立熊本中央高校 (600 m)
- サポート2 (615 m)
- 熊本市立藤園中学校 (615 m)
- 熊本市立京陵中学校 (645 m)
- 熊本市立城東小学校 (706 m)
- 熊本市 城東小児童育成クラブ (708 m)
- 熊本市 壷川小児童育成クラブ (732 m)
- 熊本市立壷川小学校 (746 m)
- 国立熊本大学教育学部附属中学校 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本中央警察署 上熊本交番 (237 m)
- 熊本地方検察庁 (323 m)
- 九州森林管理局 技術普及課 監物台樹木園 (371 m)
- 熊本刑務所 京町拘置支所 (379 m)
- 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (387 m)
- 熊本簡易裁判所 (411 m)
- 熊本地方裁判所 (412 m)
- 熊本家庭裁判所 (478 m)
- 熊本中央警察署 京町交番 (539 m)
- 熊本家庭裁判所 総務課 (554 m)
- 病院/医療10件
- 上熊本内科 (53 m)
- 城の湯整骨院 (123 m)
- 中根歯科医院 (231 m)
- イエズスの聖心病院 (245 m)
- 林田歯科医院 (304 m)
- たなか益田クリニック (340 m)
- なでしこガーデン上熊本 (368 m)
- 外間整形外科医院 (399 m)
- 下石歯科医院京町診療所 (456 m)
- 中山歯科医院 (461 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドアカデミーつぼみ (502 m)
- 坪井幼稚園 (645 m)
- 藤崎台保育園 (752 m)
- 友愛会保育園 (778 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (798 m)
- つくし保育園 (846 m)
- 京町台保育園 (898 m)
- 熊本医療センター二の丸保育園 (915 m)
- Emile保育園 (925 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウベスト1番館上熊本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウベスト1番館上熊本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 195万～267万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より49.3% 低い↓ 熊本県の平均より53.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 210万 〜 220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハウベスト1番館上熊本の相場
- ㎡単価
- 9.7万円
- 坪単価
- 32.2万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
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ハウベスト1番館上熊本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 210万〜230万円対前年同月比↓ | 210万〜220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウベスト1番館上熊本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜330万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 240万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 240万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 250万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して-0.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウベスト1番館上熊本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 227.6万円 | 10.5万円 |
| 3階〜4階 | 224.2万円 | 10.2万円 |
| 5階〜6階 | 281.5万円 | 12.8万円 |
| 7階〜8階 | 249.9万円 | 11.3万円 |
| 9階〜10階 | 233.8万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 245.1万円 | 11.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 245.1万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 250.5万円 | 11.3万円 |
| 西 | 222.9万円 | 10.9万円 |
| 北/北東/北西 | 203万円 | 9.2万円 |
ハウベスト1番館上熊本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハウベスト1番館上熊本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：16.8％ 〜 20.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 22.05㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.2万円 | 1K | 22.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 22.05㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 2.8万円 | ワンルーム | 22.05㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.1万円 | ワンルーム | 20.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウベスト1番館上熊本の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.3万円 22.05㎡ / 南 |
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 22.05㎡ / 南 |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 22.05㎡ / 南 |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 22.05㎡ / - |
| 5階 | 3.3万〜3.4万円 22.05㎡ / 南 |
| 6階 | 3.3万〜3.4万円 22.05㎡ / 南 |
| 7階 | 3.3万〜3.5万円 22.05㎡ / 南 |
| 8階 | 3.3万〜3.5万円 22.05㎡ / 南 |
| 9階 | 3.2万〜3.4万円 22.05㎡ / - |
| 10階 | 3.3万〜3.5万円 22.05㎡ / 南 |
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