コアマンション藤崎台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2025年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 熊本県熊本市西区上熊本2丁目2-24
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「杉塘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コアマンション藤崎台の販売中の中古物件
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コアマンション藤崎台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コアマンション藤崎台の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションフジサキダイ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 上熊本2丁目2-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0079 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区上熊本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の杉塘駅で徒歩5分、アクセス良好です。本妙寺入口駅から徒歩7分、県立体育館前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ココストア銀座通 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- 肥後銀行上熊本支店 (407 m)
- 熊本信用金庫上熊本支店 (427 m)
- ファミリーマート銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- JA熊本市上熊本支店 (574 m)
- ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- 肥後銀行 京町支店 (780 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目上熊本 共同出張所 (839 m)
- ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 公園3件
- 二の丸広場(熊本城公園内) (469 m)
- 熊本城公園 (529 m)
- 二の丸公園 (562 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 上熊本2丁目店 (183 m)
- ファミリーマート 熊本段山本町店 (447 m)
- セブンイレブン 熊本花園1丁目店 (459 m)
- ファミリーマート 上熊本2丁目店 (520 m)
- ローソン 上熊本一丁目店 (603 m)
- ローソン 熊本京町二丁目店 (614 m)
- ローソン 熊本医療センター店 (757 m)
- セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (777 m)
- ファミリーマート 熊本古城町店 (839 m)
- セブンイレブン 熊本京町店 (894 m)
- スーパー6件
- イワサキ・エース 上熊本店 (404 m)
- マックスバリュ 内坪井店 (680 m)
- あいあい (700 m)
- ゆめマート島崎 (788 m)
- イワサキACE JR上熊本駅店 (891 m)
- イワサキ・エース 花園店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本看護専門学校 (614 m)
- 熊本医療センター附属看護学校 (679 m)
- 専修学校熊本YMCA学院 中央校舎 (737 m)
- 熊本市立藤園中学校 (781 m)
- サポート2 (801 m)
- 私立熊本中央高校 (810 m)
- 熊本市立京陵中学校 (832 m)
- 熊本市立城東小学校 (871 m)
- 熊本市 城東小児童育成クラブ (873 m)
- 熊本市立 花園児童館 (901 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本中央警察署 上熊本交番 (327 m)
- 九州森林管理局 技術普及課 監物台樹木園 (464 m)
- 熊本地方検察庁 (557 m)
- 熊本家庭裁判所 (592 m)
- 熊本刑務所 京町拘置支所 (601 m)
- 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (630 m)
- 熊本地方裁判所 (647 m)
- 熊本簡易裁判所 (647 m)
- 熊本家庭裁判所 総務課 (686 m)
- 九州森林管理局 総務課 (727 m)
- 病院/医療10件
- 城の湯整骨院 (146 m)
- イエズスの聖心病院 (183 m)
- 上熊本内科 (206 m)
- 林田歯科医院 (274 m)
- たなか益田クリニック (284 m)
- 外間整形外科医院 (351 m)
- なでしこガーデン上熊本 (405 m)
- かみくまもと耳鼻咽喉科 (413 m)
- 中山歯科医院 (414 m)
- 中根歯科医院 (441 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 藤崎台保育園 (518 m)
- チャイルドアカデミーつぼみ (738 m)
- 熊本医療センター二の丸保育園 (775 m)
- つくし保育園 (779 m)
- 坪井幼稚園 (858 m)
- 熊本聖母愛児幼稚園 (961 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション藤崎台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション藤崎台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,196万～1,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より11.8% 高い↑ 熊本県の平均より5.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション藤崎台の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション藤崎台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | |||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション藤崎台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,830万円です。専有面積は約53㎡〜約81㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,340万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,340万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,340万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋31.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション藤崎台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,102.1万円（20万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,224.3万円（19.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,398万円（17.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,568.7万円（19.2万円） |
コアマンション藤崎台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,224.3万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コアマンション藤崎台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,324万円 | 18.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,058.6万円 | 15.2万円 |
| 5階〜7階 | 1,143万円 | 19.8万円 |
| 8階 | 1,297.3万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,068.8万円 | 19.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,335.8万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,370.9万円 | 17万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,000万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,285.4万円 | 19.3万円 |
| 北/北東/北西 | 730万円 | 11.6万円 |
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コアマンション藤崎台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.2万円 | 4LDK | 78.52㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 4LDK | 78.52㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.6万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 15.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 6.9万円 | 4LDK | 78.52㎡ | 20.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション藤崎台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 63.09㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 81.81㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 55.2㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 81.81㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 81.81㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 53.0㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 78.52㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 55.2㎡ / 南 | |||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 63.09㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 72.48㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 55.2㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 63.09㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 63.09㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション藤崎台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コアマンション藤崎台周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。