シティマンション上熊本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
6階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 6階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.9
- 住所
- 熊本県熊本市西区上熊本3丁目1-23
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティマンション上熊本の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティマンションカミクマモト | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 上熊本3丁目1-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0079 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 後藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区上熊本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の上熊本駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上熊本駅から徒歩3分、県立体育館前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 えきマチ1丁目上熊本 共同出張所 (144 m)
- 肥後銀行 京町支店 (490 m)
- 熊本信用金庫上熊本支店 (498 m)
- JA熊本市上熊本支店 (515 m)
- 肥後銀行上熊本支店 (534 m)
- 熊本銀行 京町台支店 (568 m)
- 熊本銀行崇城大学通支店 (635 m)
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- 公園2件
- 池田一丁目西児童遊園 (436 m)
- 池亀公園 (841 m)
- コンビニ9件
- ローソン 上熊本一丁目店 (259 m)
- ファミリーマート 上熊本2丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 熊本京町店 (449 m)
- セブンイレブン 熊本花園1丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 上熊本2丁目店 (705 m)
- ファミリーマート 熊本花園5丁目店 (719 m)
- ローソン 熊本京町二丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 熊本池田1丁目店 (776 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (900 m)
- スーパー4件
- イワサキACE JR上熊本駅店 (115 m)
- イワサキ・エース 上熊本店 (467 m)
- 誠晋グループ (496 m)
- イワサキ・エース 花園店 (539 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立熊本大学教育学部附属中学校 (238 m)
- 熊本看護専門学校 (243 m)
- 熊本市立総合ビジネス専門学校 (268 m)
- 熊本市立京陵中学校 (335 m)
- 国立熊本大学教育学部附属小学校 (381 m)
- 熊本市立井芹中学校 (386 m)
- 熊本市立 花園児童館 (559 m)
- 専門学校 公務員ゼミナール熊本校 (621 m)
- 文徳学園文徳高等学校 第1グラウンド (699 m)
- 熊本市立池田小学校 (816 m)
- 公共施設/機関10件
- 九州森林管理局 総務課 (197 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 壷川地域コミュニティセンタ (229 m)
- 熊本少年鑑別所 (307 m)
- 熊本中央警察署 京町交番 (501 m)
- 岩立公民館 (501 m)
- 熊本中央警察署 上熊本交番 (535 m)
- 花園総合出張所 (554 m)
- 熊本市役所 西区役所 花園まちづくりセンター まちづくり班 (559 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 池田地域コミュニティセンタ (760 m)
- 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (830 m)
- 病院/医療10件
- ワールド整骨院 (60 m)
- 佐藤医院 (189 m)
- はった歯科小児歯科クリニック (273 m)
- 上熊本歯科医院 (343 m)
- なでしこガーデン上熊本 (450 m)
- 京町歯科クリニック (487 m)
- 田中歯科医院 (489 m)
- 中山歯科医院 (514 m)
- 石神クリニック (525 m)
- 稲葉内科医院 (538 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 京町台保育園 (362 m)
- つくし保育園 (550 m)
- チャイルドアカデミーつぼみ (600 m)
- 友愛会保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティマンション上熊本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティマンション上熊本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,531万～2,298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より44.6% 高い↑ 熊本県の平均より33.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティマンション上熊本の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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シティマンション上熊本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティマンション上熊本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,700万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約100万円) | 北 | 済 |
| 2022年3月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約100万円) | 北 | 済 |
| 2022年2月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約100万円) | 北 | 済 |
| 2021年7月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2020年9月 | 980万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティマンション上熊本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,563.3万円 | 20.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,035万円 | 16.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,148万円 | 16.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,400万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,448.6万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,276.3万円 | 18.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 985万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,409.1万円 | 18.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,304万円 | 22.4万円 |
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シティマンション上熊本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.83㎡ | 25.5万円 | - | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティマンション上熊本の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 79.69㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 60.0㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 56.0㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 70.0㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 55.72㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 70.07㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 77.35㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 59.83㎡ / 北 | 7.4万〜7.8万円 59.83㎡ / 北 |
| 11階 | ||
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 59.83㎡ / 西 |
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