京町台ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.8万円 | |
表面利回り | 11.0% 〜 13.5% | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.92
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区池田1丁目1-81
- 交通
- 熊本市電B系統「上熊本駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京町台ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | キョウマチダイハイツ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市西区 池田1丁目1-81 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒860-0082 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、5K |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区池田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の上熊本駅で徒歩9分、アクセス良好です。上熊本駅から徒歩10分、韓々坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 肥後銀行 京町支店 (341 m)
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- セブン銀行 えきマチ1丁目上熊本 共同出張所 (581 m)
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- 熊本中央警察署 上熊本交番 (749 m)
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- 熊本地方裁判所 (809 m)
- 熊本地方検察庁 (815 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (52 m)
- 石神クリニック (125 m)
- 京町歯科クリニック (237 m)
- 三笘歯科医院 (246 m)
- くだか眼科 (330 m)
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- 介護老人保健施設杏の里 (345 m)
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- 熊本市 在宅福祉センター 中央 (435 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 京町台保育園 (106 m)
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- 寺原保育園 (858 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (859 m)
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- つくし保育園 (984 m)
- 報徳保育園 (986 m)
- 坪井幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京町台ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京町台ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 582万~718万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市西区の平均より47.0% 低い↓ 熊本県の平均より51.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
京町台ハイツの相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.7万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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京町台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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530万〜560万円対前年同月比↓ | 590万〜620万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京町台ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,090万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
2020年8月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
2020年7月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
2020年7月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約19万円) | 東 | - |
2020年6月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約19万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。以前の期間と比較して-11.02%下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して+12.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して+106.4%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
京町台ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 570万円 | 9.9万円 |
3階〜4階 | 502.2万円 | 7.7万円 |
5階〜6階 | 738.3万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 609.2万円 | 9.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 637.5万円 | 11万円 |
4LDK/4SLDK等 | 350万円 | 6.1万円 |
5LDK/5SLDK等 | 530万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 613.7万円 | 10.3万円 |
東 | 498.6万円 | 7.5万円 |
京町台ハイツの売却のご相談
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京町台ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:11.0% 〜 13.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 6.8万円 | 3LDK | 61.0㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京町台ハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 6万〜6.3万円 57.72㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 57.46㎡ / 南 | |
3階 | 6.8万〜7.2万円 68.46㎡ / 東 | ||
4階 | 6万〜6.3万円 57.25㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 61.2㎡ / - | |
5階 | 6.3万〜6.6万円 61.0㎡ / - | ||
6階 | 7.4万〜7.7万円 69.04㎡ / 南 | ||
7階 |
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