シンシアフォーディーエフフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区瀬田2丁目1-15
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシアフォーディーエフフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアフォーディーエフフォート | 管理会社 | エレマックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 瀬田2丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0095 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区瀬田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩15分、二子玉川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 玉川台二丁目店 (596 m)
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- ファミリーマート 上野毛駅前店 (708 m)
- ローソン 世田谷上野毛通り店 (717 m)
- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (726 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川台店 (737 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (463 m)
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- 私立多摩美術大学造形表現学部 (431 m)
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- 運動療育スパークスタジオ世田谷 (641 m)
- 清泉インターナショナルスクール (692 m)
- 世田谷区立中町小学校 (699 m)
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- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (436 m)
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- 古屋整形外科 (151 m)
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- 林歯科医院 (241 m)
- ケアプラスホテル 瀬田ステイ (259 m)
- 神谷歯科 (267 m)
- 上野毛歯科 (319 m)
- グランダ瀬田 (323 m)
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- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (428 m)
- こひつじ幼稚園 (442 m)
- オハナ保育園 (484 m)
- わかな保育園 (496 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシアフォーディーエフフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシアフォーディーエフフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,016万～2,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.7% 高い↑ 東京都の平均より20.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシアフォーディーエフフォートの相場
- ㎡単価
- 91.6万円
- 坪単価
- 302.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシアフォーディーエフフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシアフォーディーエフフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,350万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約353万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 2,150万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.6万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.8％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。以前の期間と比較して＋10.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316万円となっております。以前の期間と比較して＋23.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシアフォーディーエフフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,748.5万円 | 76.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,846.5万円 | 79.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,810.3万円 | 77.7万円 |
| 7階 | 1,901.4万円 | 83万円 |
| 8階 | 1,871.7万円 | 81.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,830.2万円 | 79.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,830.2万円 | 79.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,865.7万円 | 80.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,833.7万円 | 79.3万円 |
シンシアフォーディーエフフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシアフォーディーエフフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 23.19㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 23.19㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 23.19㎡ | 4.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 23.19㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシアフォーディーエフフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 23.19㎡ / - |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 22.8㎡ / - |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 23.19㎡ / 北西 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 23.19㎡ / 北西 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 22.8㎡ / 北西 |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 23.19㎡ / 北 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 22.8㎡ / 北 |
| 8階 | 7.6万〜8万円 22.8㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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