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島崎キャッスルハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

230万 〜 240万円
3階、2K、約30㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格230万円 〜 240万円3階, 2K, 約30㎡の例
売買履歴132022年04月13日更新
家賃相場3.2万 〜 6万円
表面利回り11.3% 〜 13.83階, 2K, 約30㎡の例

資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.86

153人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市西区島崎2丁目36-23
交通
  • 熊本市電B系統「段山町駅」徒歩13分
築年月
1979年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

島崎キャッスルハイツの販売中の中古物件

島崎キャッスルハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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島崎キャッスルハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

島崎キャッスルハイツの基本情報

島崎キャッスルハイツは、濃尾産業によって1979年06月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約42㎡、間取りが1DK、1LDK、2K、2DK、3K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は186万~328万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シマサキキャッスルハイツ管理会社自主管理
住所熊本県 熊本市西区 島崎2丁目36-23管理形態自主管理
郵便番号〒860-0073管理員-
築年月1979年6月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建5階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、3K
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社濃尾産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市西区島崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の段山町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。蔚山町駅から徒歩15分、杉塘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 肥後銀行島崎支店 (464 m)
    • 肥後銀行横手支店 (525 m)
    • 熊本銀行西山中学前支店 (548 m)
    • ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
  • 公園1件
    • 叢桂園公園 (807 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 熊本島崎3丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 熊本島崎2丁目店 (417 m)
    • ローソン 熊本横手四丁目店 (451 m)
    • ファミリーマート 熊本島崎4丁目店 (515 m)
    • セブンイレブン 熊本横手1丁目店 (517 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本島崎店 (612 m)
    • ファミリーマート 熊本段山本町店 (817 m)
    • セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (858 m)
    • ローソン 熊本新町三丁目店 (930 m)
  • スーパー3件
    • イワサキ・エース 島崎店 (400 m)
    • ゆめマート島崎 (502 m)
    • あいあい (567 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 熊本市立千原台高校 (132 m)
    • 熊本県立熊本かがやきの森支援学校 (317 m)
    • 熊本市 城西小児童育成クラブ (423 m)
    • 熊本市立城西小学校 (438 m)
    • 児童発達支援事業ヴィーデリアン (453 m)
    • 熊本市立西山中学校 (564 m)
    • 熊本市 一新小児童育成クラブ (783 m)
    • 熊本市立一新小学校 (809 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 日向崎公民館 (358 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 城西地域コミュニティセンタ (372 m)
    • 西消防署島崎出張所 (501 m)
    • 熊本南警察署 島崎交番 (644 m)
  • 病院/医療10件
    • ウイルケアデイサービスセンターはなの丘 (203 m)
    • パピルス横手 (214 m)
    • あんのんらく (220 m)
    • アップルケア訪問介護事業所 (285 m)
    • フロンティア歯科医院 (361 m)
    • 青磁野リハビリテーション病院 (410 m)
    • うちこが歯科医院 (424 m)
    • 片山歯科医院 (452 m)
    • 青磁野リハビリテーション病院 居宅介護支援事業所けあまっぷ城西 (483 m)
    • 熊本市高齢者支援センターささえりあ 井芹 (483 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 白羊保育園 (512 m)
    • 熊本聖母愛児幼稚園 (655 m)
    • 藤崎台保育園 (822 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

島崎キャッスルハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

島崎キャッスルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格186万~328万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
25万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市西区の平均より62.1% 低い↓
熊本県の平均より64.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2K、約30㎡のお部屋の場合
230万 〜 240万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 673位
熊本市西区
65棟中 63位
島崎
6棟中 6位
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の売買価格相場

  • 島崎キャッスルハイツの相場

    ㎡単価
    7.7万円
    坪単価
    25.5万円
  • 熊本市西区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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島崎キャッスルハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2K、30㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
250万〜260万円対前年同月比230万〜240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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島崎キャッスルハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜280万円です。専有面積は約24㎡〜約42㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月200万円1〜52K約24㎡ (約7坪)約8万円 (約27万円)西-
2021年4月280万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約6万円 (約22万円)-
2021年2月235万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約7万円 (約25万円)--
2020年5月140万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約4万円 (約15万円)西-
2020年4月140万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約4万円 (約15万円)西-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。以前の期間と比較して+33.94%上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.5万円となっております。以前の期間と比較して-35.94%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。以前の期間と比較して+59.89%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

島崎キャッスルハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡4件215万円(8.9万円)
31〜40㎡7件157.9万円(5.1万円)
41〜50㎡1件280万円(6.6万円)

島崎キャッスルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は157.9万円(㎡単価5.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

島崎キャッスルハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階212.3万円6.6万円
2階145万円4.7万円
3階〜4階150万円4.9万円
5階215万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等235万円8.2万円
2LDK/2SLDK等168.5万円5.5万円
3LDK/3SLDK等159.5万円5.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西227.5万円7.3万円
西154.8万円5.2万円

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島崎キャッスルハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、2K、約30㎡のお部屋の場合 2.1万 〜 2.6万円 (表面利回り:11.3% 〜 13.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均 2.6万〜2.7万円
  • 3K〜3LDK平均 3.2万〜3.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月3.2万円2DK38.0㎡-3.2万円1〜5
2020年12月3.2万円2DK38.0㎡-3.2万円1〜5
2020年11月3.2万円2DK38.0㎡-3.2万円1〜5
2020年10月3.2万円2DK38.0㎡-3.2万円1〜5
2020年9月3.2万円2DK38.0㎡-3.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

島崎キャッスルハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.3万〜3.4万円
42.34㎡ / 南
2.3万〜2.4万円
30.84㎡ / -
2.2万〜2.4万円
30.84㎡ / 西
2階2.3万〜2.4万円
30.84㎡ / 西
3階4.1万〜4.3万円
51.03㎡ / 南
3万〜3.2万円
38.0㎡ / 南
4階4.2万〜4.5万円
53.0㎡ / 南
5階1.9万〜2万円
24.04㎡ / 南
2.8万〜2.9万円
34.37㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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島崎キャッスルハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

島崎キャッスルハイツ周辺の中古マンション

島崎キャッスルハイツ周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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