サーパス島崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.38
- 住所
- 熊本県熊本市西区島崎2丁目5-39
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス島崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシマサキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 島崎2丁目5-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区島崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の本妙寺入口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。段山町駅から徒歩13分、県立体育館前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 肥後銀行島崎支店 (233 m)
- JA熊本市上熊本支店 (754 m)
- 肥後銀行上熊本支店 (806 m)
- 熊本信用金庫上熊本支店 (836 m)
- ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 熊本銀行西山中学前支店 (998 m)
- 公園2件
- 叢桂園公園 (800 m)
- 古荘公園 (979 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 熊本島崎2丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 熊本島崎4丁目店 (347 m)
- デイリーヤマザキ 熊本島崎店 (449 m)
- ファミリーマート 熊本段山本町店 (581 m)
- セブンイレブン 熊本花園1丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 熊本島崎3丁目店 (784 m)
- ファミリーマート 上熊本2丁目店 (918 m)
- セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (950 m)
- ローソン 熊本横手四丁目店 (987 m)
- スーパー5件
- ゆめマート島崎 (266 m)
- あいあい (481 m)
- イワサキ・エース 島崎店 (810 m)
- イワサキ・エース 上熊本店 (918 m)
- イワサキ・エース 花園店 (923 m)
- 学校/教育施設7件
- 児童発達支援事業ヴィーデリアン (171 m)
- 熊本市立千原台高校 (541 m)
- 熊本市立 花園児童館 (839 m)
- 熊本県立熊本かがやきの森支援学校 (852 m)
- 熊本市立西山中学校 (872 m)
- 熊本市 城西小児童育成クラブ (893 m)
- 熊本市立城西小学校 (905 m)
- 公共施設/機関6件
- 日向崎公民館 (263 m)
- 西消防署島崎出張所 (295 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 城西地域コミュニティセンタ (315 m)
- 熊本南警察署 島崎交番 (537 m)
- 熊本市役所 西区役所 花園まちづくりセンター まちづくり班 (839 m)
- 花園総合出張所 (855 m)
- 病院/医療10件
- 聖母の丘 居宅介護支援事業所 (89 m)
- 青磁野リハビリテーション病院 居宅介護支援事業所けあまっぷ城西 (150 m)
- 熊本市高齢者支援センターささえりあ 井芹 (150 m)
- ファインテラスせいじの (150 m)
- せいじのヘルパーステーション (150 m)
- 慈恵病院 (172 m)
- 片山歯科医院 (181 m)
- うちこが歯科医院 (183 m)
- しまさきバス通り総合内科クリニック (257 m)
- えとう小児科クリニック (297 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 熊本聖母愛児幼稚園 (92 m)
- 本妙寺保育園 (599 m)
- 藤崎台保育園 (710 m)
- つくし保育園 (763 m)
- 白羊保育園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス島崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス島崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 952万～1,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より19.0% 低い↓ 熊本県の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス島崎の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.5万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス島崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス島崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,600万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋53.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス島崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 947.5万円 | 15.3万円 |
| 3階〜4階 | 940万円 | 13.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,362.7万円 | 18万円 |
| 7階〜8階 | 1,393.8万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 990万円 | 15.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,335.5万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,453.3万円 | 18.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 860万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,335.4万円 | 18.6万円 |
サーパス島崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス島崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.8万円 | 4LDK | 77.48㎡ | 17.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 8.8万円 | 4LDK | 77.48㎡ | 17.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 8.8万円 | 4LDK | 77.48㎡ | 17.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス島崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 61.08㎡ / - | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 64.64㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 66.62㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.7万〜8万円 72.8㎡ / - | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 77.48㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 77.48㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 67.14㎡ / 南 |
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