フラワーマンション熊本駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
5階、4SLDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2025年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 5階, 4SLDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 4SLDK, 約120㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.84
- 住所
- 熊本県熊本市西区二本木5丁目1-15
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「田崎橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
フラワーマンション熊本駅南の販売中の中古物件
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フラワーマンション熊本駅南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フラワーマンション熊本駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラワーマンションクマモトエキミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 二本木5丁目1-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK、4SLDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区二本木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の田崎橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。二本木口駅から徒歩6分、熊本駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 熊本駅前支店 (717 m)
- 熊本銀行田崎支店 (735 m)
- セブン銀行 肥後よかモン市場 共同出張所 (795 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR熊本駅白川口(東口)出張所(ATM) (852 m)
- ファミリーマート平成けやき通り 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
- 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (894 m)
- 肥後銀行世安支店 (898 m)
- 熊本県信用組合田崎支店 (898 m)
- 肥後銀行熊本駅前支店 (900 m)
- ファミリーマート熊本二本木 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
- 公園2件
- 白川平田十禅寺緑地 (714 m)
- 蓮台寺公園 (926 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 熊本蓮台寺1丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 熊本駅白川口店 (751 m)
- ファミリーマート 銘品蔵熊本駅改札内店 (794 m)
- ファミリーマート 銘品蔵熊本駅新幹線口店 (812 m)
- セブンイレブン 熊本世安町店 (851 m)
- セブンイレブン 熊本田崎市場店 (851 m)
- ローソン 熊本十禅寺二丁目店 (981 m)
- スーパー4件
- ディリーストア冨士屋 (329 m)
- ゆめマート田崎 (766 m)
- イオンタウン田崎 (918 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 田崎店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 古町小児童育成クラブ (84 m)
- 熊本市立古町小学校 (153 m)
- 東京CPA会計学院熊本校 (620 m)
- 熊本市 白坪小児童育成クラブ (662 m)
- 熊本市立白坪小学校 (662 m)
- 熊本駅前看護リハビリテーション学院 (776 m)
- 大原学園熊本校 (783 m)
- 大原簿記情報専門学校熊本校 (787 m)
- 熊本市 春日小児童育成クラブ (799 m)
- 熊本市立春日小学校 (829 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 古町地域コミュニティセンタ (82 m)
- 熊本市役所 西区役所 西区役所関係機関 古町地域コミュニティセンター (84 m)
- 熊本西税務署 (382 m)
- 熊本労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (453 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春日地域コミュニティセンタ (549 m)
- 熊本南警察署 熊本駅交番 (666 m)
- 熊本市西消防署田崎出張所 (712 m)
- 熊本県警察本部鉄道警察隊 (867 m)
- くまもと森都心プラザ図書館 (886 m)
- くまもと森都心プラザ (895 m)
- 病院/医療10件
- なかがわ歯科 (151 m)
- 浦本医院 (299 m)
- 関歯科医院 (305 m)
- デイサービス白い花 (325 m)
- 末永産婦人科医院 (337 m)
- たさき眼科クリニック (363 m)
- あまの皮ふ科コレカラ肌クリニック (377 m)
- 天野整形外科・皮ふ科医院 (393 m)
- 前田歯科医院 (395 m)
- くりあ診療所 (410 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 古町幼稚園 (231 m)
- げんきの森こども園 (294 m)
- すぎのこ保育園 (414 m)
- 幼保連携型認定こども園誠櫻幼愛園 (527 m)
- 花陵幼稚園 (560 m)
- 第二桜ケ丘保育園 (579 m)
- 鳳鳴保育園 (812 m)
- 日吉保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラワーマンション熊本駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラワーマンション熊本駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,994万～5,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より29.0% 高い↑ 熊本県の平均より21.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4SLDK、約120㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
フラワーマンション熊本駅南の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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フラワーマンション熊本駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ | |||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラワーマンション熊本駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,660万〜6,000万円です。専有面積は約115㎡〜約199㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,000万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約190㎡ (約57坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,000万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約190㎡ (約57坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約120㎡ (約36坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約120㎡ (約36坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約120㎡ (約36坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラワーマンション熊本駅南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 15件 | 3,418.7万円（25.4万円） |
フラワーマンション熊本駅南の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,418.7万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フラワーマンション熊本駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,775万円 | 23.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,813.3万円 | 23.4万円 |
| 5階〜8階 | 2,925万円 | 24.5万円 |
| 9階〜10階 | 5,400万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,372.5万円 | 25.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,440万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,555万円 | 25.7万円 |
フラワーマンション熊本駅南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フラワーマンション熊本駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4SLDK、約120㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 109.68㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 109.68㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 4LDK | 109.68㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラワーマンション熊本駅南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 120.28㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 115.8㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 120.28㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14万〜14.7万円 120.28㎡ / - | ||
| 9階 | 23.9万〜25.1万円 199.55㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラワーマンション熊本駅南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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