古町パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,200万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,200万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.49
108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区二本木5丁目4-1
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「田崎橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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古町パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フルマチパークマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 二本木5丁目4-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒860-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区二本木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の田崎橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。二本木口駅から徒歩12分、熊本駅前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 九州労働金庫 熊本西支店 (679 m)
- 熊本銀行田崎支店 (787 m)
- ファミリーマート平成けやき通り 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- 熊本県信用組合田崎支店 (933 m)
- 公園2件
- 白川平田十禅寺緑地 (536 m)
- 蓮台寺公園 (650 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 熊本蓮台寺1丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 熊本野中1丁目店 (855 m)
- ファミリーマート 熊本新土河原店 (872 m)
- セブンイレブン 熊本田崎市場店 (888 m)
- ローソン 熊本十禅寺二丁目店 (893 m)
- セブンイレブン 熊本世安町店 (978 m)
- スーパー5件
- ディリーストア冨士屋 (151 m)
- ゆめマート田崎 (775 m)
- イオンタウン田崎 (920 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 田崎店 (941 m)
- ザ・ビッグエクスプレス 新土河原店 (964 m)
- 学校/教育施設6件
- 熊本市 古町小児童育成クラブ (315 m)
- 熊本市立古町小学校 (320 m)
- 熊本市 白坪小児童育成クラブ (410 m)
- 熊本市立白坪小学校 (410 m)
- 熊本市立花陵中学校 (846 m)
- 東京CPA会計学院熊本校 (904 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 古町地域コミュニティセンタ (312 m)
- 熊本市役所 西区役所 西区役所関係機関 古町地域コミュニティセンター (315 m)
- 熊本西税務署 (664 m)
- 熊本労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (736 m)
- 熊本市役所 経済観光局関係機関 蓮台寺文化財資料室 (742 m)
- 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部 生涯学習課 埋蔵文化財資料室 (745 m)
- 熊本市役所 西区役所 西区役所関係機関 白坪地域コミュニティセンター (758 m)
- 熊本市西消防署田崎出張所 (773 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春日地域コミュニティセンタ (803 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白坪地域コミュニティセンタ (813 m)
- 病院/医療10件
- なかがわ歯科 (160 m)
- 大塚歯科医院 (360 m)
- 山口病院 (368 m)
- 田島医院 (383 m)
- たさき眼科クリニック (484 m)
- あまの皮ふ科コレカラ肌クリニック (506 m)
- 天野整形外科・皮ふ科医院 (512 m)
- デイサービスセンター和ごころ (535 m)
- 関歯科医院 (549 m)
- 浦本医院 (558 m)
- 幼稚園/保育園7件
- すぎのこ保育園 (261 m)
- げんきの森こども園 (316 m)
- 古町幼稚園 (375 m)
- 花陵幼稚園 (511 m)
- 第二桜ケ丘保育園 (673 m)
- 幼保連携型認定こども園誠櫻幼愛園 (680 m)
- 日吉保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
古町パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
古町パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 994万～1,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より12.5% 低い↓ 熊本県の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
古町パークマンションの相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.6万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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古町パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
古町パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,398万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
古町パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,205.3万円 | 16.2万円 |
| 3階〜4階 | 930万円 | 12.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,133.2万円 | 17.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,136万円 | 15.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,255万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,156.8万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,287.5万円 | 14.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 790万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,162.2万円 | 15.8万円 |
古町パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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古町パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.4万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
古町パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.8万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 75.33㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 88.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 75.33㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 56.0㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 65.27㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 69.0㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 86.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.6万〜10万円 74.82㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 82.34㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 68.71㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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