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サン下通ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 230万円
4階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格220万円 〜 230万円4階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴42022年04月14日更新
家賃相場4.8万 〜 6万円
表面利回り7.8% 〜 9.64階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.23

847人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区下通2丁目7-30
交通
  • 熊本市電B系統「辛島町駅」徒歩5分
築年月
1979年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サン下通ビルの販売中の中古物件

サン下通ビルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サン下通ビルの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サン下通ビルの基本情報

サン下通ビルは、1979年12月に竣工された総戸数5戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は232万~238万円、参考相場単価は12万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシモトオリビル管理会社自主管理
住所熊本県 熊本市中央区 下通2丁目7-30管理形態-
郵便番号〒860-0807管理員-
築年月1979年12月管理費-
総戸数5戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区下通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の辛島町駅で徒歩5分、熊本市電B系統も利用可能でアクセス良好です。慶徳校前駅から徒歩7分、西辛島町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 熊本県信用組合 本部 (144 m)
    • 熊本県信用組合協会 (144 m)
    • 肥後銀行本店営業部 (254 m)
    • エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 三菱UFJ銀行熊本支店 (277 m)
    • 日本銀行熊本支店 (286 m)
    • 三井住友銀行熊本支店 (316 m)
    • 熊本銀行中央支店 (339 m)
    • 肥後銀行銀座通支店 (344 m)
    • セブン銀行 大和証券 熊本支店 共同出張所 (358 m)
  • 公園7件
    • 辛島公園 (288 m)
    • 白川緑道 (379 m)
    • 花畑公園 (404 m)
    • 坪井川沿緑地 (618 m)
    • 白川左岸緑地 (799 m)
    • 居屋敷緑地 (826 m)
    • 高橋公園緑地 (868 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本下通2丁目店 (162 m)
    • ファミリーマート 熊本新市街店 (168 m)
    • ファミリーマート ワシントン通り店 (199 m)
    • セブンイレブン 熊本新市街店 (236 m)
    • ローソン 熊本新市街パーキング店 (255 m)
    • ファミリーマート 熊本下通1丁目店 (261 m)
    • ファミリーマート 熊本花畑町店 (307 m)
    • ファミリーマート 熊本銀座通り店 (388 m)
    • セブンイレブン 熊本下通1丁目店 (404 m)
    • ファミリーマート 駕町通り店 (435 m)
  • スーパー4件
    • みやはら下通店 (174 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (518 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (542 m)
    • you meマート(ゆめマート)新町 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ヒロ・デザイン専門学校 (183 m)
    • KTCおおぞら高等学院 熊本キャンパス (194 m)
    • 熊本ベルェベル美容専門学校 (230 m)
    • 熊本歯科技術専門学校 歯科技工士科 (273 m)
    • 熊本歯科技術専門学校 (273 m)
    • 専修学校熊本外語専門学校 (396 m)
    • 熊本市医師会看護専門学校 (428 m)
    • 崇城大学専門学校 (445 m)
    • 九州カイロプラクティック学院 (451 m)
    • 平成音楽大学サテライトステージ (478 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (278 m)
    • 熊本市消費者センター (308 m)
    • 熊本中央警察署 花畑交番 (410 m)
    • 熊本大学附属図書館医学系分館 (424 m)
    • 熊本南警察署 本荘交番 (486 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部関係機関 国際交流会館 (498 m)
    • 自動車事故対策機構熊本支所 (499 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 震災宅地対策課 (524 m)
    • 九州地方ESD活動支援センター (527 m)
    • 九州地方環境パートナーシップオフィスEPO九州 (527 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本外科内科医院 (71 m)
    • シャワー通り すがわら歯科医院 (73 m)
    • 博愛会病院 (103 m)
    • 下通り心身医療クリニック (126 m)
    • 田中耳鼻咽喉科 (183 m)
    • 品川スキンクリニック 熊本院 (191 m)
    • ヒロデンタルクリニック (191 m)
    • サン・ホワイトデンタルケアクリニック (271 m)
    • 日隈眼科医院 (290 m)
    • 光琳寺通り歯科 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本夜間保育園 (50 m)
    • サンロード保育園 (135 m)
    • リリママ保育所 (180 m)
    • ユートピア保育室 (242 m)
    • みのり保育園 (300 m)
    • からしま保育舎ぴーかーぶー (451 m)
    • 花畑保育園 (523 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (574 m)
    • 保育所きっずひろば (588 m)
    • 熊本市立城東保育園 (597 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サン下通ビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サン下通ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格232万~238万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 43万円
前月との比較2024年12月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より41.6% 低い↓
熊本県の平均より39.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合
220万 〜 230万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 569位
熊本市中央区
427棟中 343位
下通
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • サン下通ビルの相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.6万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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サン下通ビルの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、18㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
240万〜250万円対前年同月比220万〜230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サン下通ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万円です。専有面積は約18㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月280万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約15万円 (約51万円)西-
2021年10月280万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約15万円 (約51万円)西-
2021年9月280万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約15万円 (約51万円)西-
2021年4月280万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約15万円 (約51万円)西-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サン下通ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡4件280万円(15.5万円)

サン下通ビルの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は280万円(㎡単価15.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

サン下通ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階280万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等280万円15.5万円
1LDK/1SLDK等280万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西280万円15.5万円

サン下通ビルの売却のご相談

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サン下通ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1.4万 〜 1.7万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.5万〜1.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月4.8万円2LDK54.0㎡9.6万円-1〜5-
2023年7月4.8万円2LDK54.0㎡9.6万円-1〜5-
2023年6月4.8万円2LDK54.0㎡9.6万円-1〜5-
2023年5月4.8万円2LDK54.0㎡9.6万円-1〜5-
2023年4月4.8万円2LDK54.0㎡9.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サン下通ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階4.7万〜4.9万円
54.0㎡ / -
5階
6階
7階
8階1.5万〜1.6万円
18.03㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サン下通ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サン下通ビル周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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