ロイヤルアーク京町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.87
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区京町1丁目12-5
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク京町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークキョウマチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 京町1丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0078 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区京町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の本妙寺入口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。杉塘駅から徒歩12分、県立体育館前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 肥後銀行 京町支店 (510 m)
- ファミリーマート銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- ココストア銀座通 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
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- 熊本信用金庫上熊本支店 (744 m)
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- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 熊本京町店 (643 m)
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (648 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (681 m)
- ローソン 並木坂店 (743 m)
- ローソン 上熊本一丁目店 (744 m)
- ファミリーマート 上熊本2丁目店 (765 m)
- セブンイレブン 熊本花園1丁目店 (844 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 内坪井店 (197 m)
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- イワサキ・エース 並木坂店 (743 m)
- 誠晋グループ (894 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立熊本中央高校 (292 m)
- サポート2 (331 m)
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- 熊本市 壷川小児童育成クラブ (436 m)
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- 熊本市 城東小児童育成クラブ (443 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 熊本刑務所 京町拘置支所 (69 m)
- 熊本地方裁判所 (111 m)
- 熊本簡易裁判所 (112 m)
- 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (128 m)
- 九州森林管理局 技術普及課 監物台樹木園 (313 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 坪井幼稚園 (336 m)
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- 友愛会保育園 (603 m)
- Emile保育園 (629 m)
- 立町におうさん通り保育園 (667 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (714 m)
- 寺原保育園 (829 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (829 m)
- 京町台保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク京町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク京町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,969万～2,128万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より24.1% 高い↑ 熊本県の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク京町の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 87.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルアーク京町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク京町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,795万〜2,350万円です。専有面積は約74㎡〜約80㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.48％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク京町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,790万円 | 22.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,203.8万円 | 29.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,961.4万円 | 25.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,050万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,790万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,073.9万円 | 27.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,850万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,310万円 | 29.4万円 |
ロイヤルアーク京町の売却のご相談
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ロイヤルアーク京町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.7万円 | 3SLDK | 80.35㎡ | 11.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 11.7万円 | 3SLDK | 80.35㎡ | 11.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.75㎡ | 39.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.75㎡ | 39.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.75㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク京町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 11.4万〜12万円 80.0㎡ / - | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 74.84㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 79.75㎡ / 西 | |
| 9階 | 11万〜11.6万円 75.76㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 79.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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