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スカイハイツ熊本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
4階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円4階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴62件2025年02月08日更新
家賃相場8.4万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％4階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.17

851人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区京町1丁目14-8
交通
  • 熊本市電Ｂ系統「杉塘駅」徒歩12分
築年月
1985年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

スカイハイツ熊本の販売中の中古物件

スカイハイツ熊本をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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スカイハイツ熊本の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スカイハイツ熊本の基本情報

スカイハイツ熊本は、1985年09月に竣工された総戸数6戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は812万～1,252万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイハイツクマモト管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 京町1丁目14-8管理形態委託
郵便番号〒860-0078管理員日勤
築年月1985年9月管理費1㎡あたり99円
総戸数6戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建7階建間取り1R、2LDK、3LDK、4LDK、5K、5LK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区京町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の杉塘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。本妙寺入口駅から徒歩12分、藤崎宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • ココストア銀座通 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • 肥後銀行 京町支店 (596 m)
    • ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • 熊本第一信用金庫上通支店 (696 m)
    • 肥後銀行 上通支店 (770 m)
    • 熊本信用金庫上熊本支店 (782 m)
    • 肥後銀行上熊本支店 (785 m)
  • 公園5件
    • 熊本城公園 (548 m)
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (575 m)
    • 二の丸公園 (628 m)
    • 高橋公園緑地 (665 m)
    • 坪井川沿緑地 (985 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本京町二丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 上熊本2丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (466 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (669 m)
    • ローソン 並木坂店 (700 m)
    • セブンイレブン 熊本京町店 (730 m)
    • セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (753 m)
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (794 m)
    • ローソン 上熊本一丁目店 (804 m)
    • ファミリーマート 上熊本2丁目店 (813 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュ 内坪井店 (157 m)
    • イワサキ・エース 並木坂店 (693 m)
    • イワサキ・エース 上熊本店 (705 m)
    • 誠晋グループ (981 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立熊本中央高校 (282 m)
    • サポート2 (289 m)
    • 熊本市立藤園中学校 (298 m)
    • 熊本市立城東小学校 (387 m)
    • 熊本市 城東小児童育成クラブ (389 m)
    • 熊本市 壷川小児童育成クラブ (475 m)
    • 熊本市立壷川小学校 (495 m)
    • 私立熊本信愛女学院高校 (580 m)
    • 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (714 m)
    • 熊本看護専門学校 (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本刑務所 京町拘置支所 (95 m)
    • 熊本地方検察庁 (123 m)
    • 熊本地方裁判所 (172 m)
    • 熊本簡易裁判所 (173 m)
    • 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (209 m)
    • 九州森林管理局 技術普及課 監物台樹木園 (233 m)
    • 熊本家庭裁判所 (248 m)
    • 熊本家庭裁判所 総務課 (278 m)
    • 熊本中央警察署 坪井交番 (489 m)
    • 熊本西年金事務所 (517 m)
  • 病院/医療10件
    • 中根歯科医院 (95 m)
    • 柴田内科柴田整形外科 (355 m)
    • はあと・ステーション (368 m)
    • ライフアドバイザー智鶴 (368 m)
    • 行徳眼科 (376 m)
    • 上熊本内科 (379 m)
    • 大林内科医院 (379 m)
    • 城の湯整骨院 (384 m)
    • 下石歯科医院京町診療所 (486 m)
    • イエズスの聖心病院 (571 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 坪井幼稚園 (329 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (475 m)
    • チャイルドアカデミーつぼみ (483 m)
    • Emile保育園 (599 m)
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (652 m)
    • 友愛会保育園 (683 m)
    • 立町におうさん通り保育園 (698 m)
    • 寺原保育園 (879 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (879 m)
    • 熊本医療センター二の丸保育園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイハイツ熊本の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイハイツ熊本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格812万～1,252万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
40万円 〜 44万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より45.2% 低い↓
熊本県の平均より43.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 592位
熊本市中央区
427棟中 358位
京町
15棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • スカイハイツ熊本の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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スカイハイツ熊本の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイハイツ熊本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜1,690万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,250万円-4〜03LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約49万円)南東-
2025年1月1,250万円-4〜03LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約49万円)南東-
2023年8月1,050万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約12万円 (約41万円)南-
2020年5月1,300万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約14万円 (約48万円)--
2020年4月1,300万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約14万円 (約48万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.25％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイハイツ熊本の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,370万円（20.3万円）
81〜90㎡34件1,254.7万円（14.6万円）
91〜100㎡31件1,384.5万円（14.8万円）

スカイハイツ熊本の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,254.7万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

スカイハイツ熊本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,323.8万円15.8万円
3階〜4階1,344.2万円14.7万円
5階1,280万円14.1万円
6階1,045万円12.5万円
7階1,175万円14.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,080万円12.9万円
1LDK/1SLDK等1,080万円12.9万円
2LDK/2SLDK等1,337.6万円16.3万円
3LDK/3SLDK等1,402.4万円15.2万円
4LDK/4SLDK等1,254.4万円13.8万円
5LDK/5SLDK等950万円10.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,333.2万円15.2万円
東1,300万円13.9万円

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スカイハイツ熊本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年12月8.4万円3LDK83.67㎡8.4万円8.4万円6〜10-
2024年11月8.4万円3LDK83.67㎡8.4万円8.4万円6〜10-
2024年10月8.4万円3LDK83.67㎡8.4万円8.4万円6〜10-
2024年9月8.4万円3LDK83.67㎡8.4万円8.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイハイツ熊本の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
83.67㎡ / -		8.4万〜8.8万円
88.58㎡ / -		8.9万〜9.3万円
93.51㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
83.67㎡ / -
3階
4階9.5万〜9.9万円
93.51㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
88.58㎡ / -
5階9.3万〜9.7万円
93.51㎡ / -
6階8.3万〜8.8万円
83.67㎡ / -
7階8.4万〜8.9万円
82.18㎡ / 南		8.6万〜9万円
83.93㎡ / 南

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スカイハイツ熊本へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

スカイハイツ熊本周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルアーク京町

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩12分
熊本市中央区京町1丁目

1,795万〜2,350万円

74㎡〜80㎡
NO IMAGE

京町第30プリンスマンション

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩11分
熊本市中央区京町1丁目

1,100万円

73㎡〜99㎡
NO IMAGE

ダイアパレス京町(熊本市中央区)

熊本市電Ｂ系統「杉塘駅」徒歩10分
熊本市中央区京町1丁目

680万〜1,690万円

48㎡〜70㎡
NO IMAGE

アンピール熊本城

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩8分
熊本市中央区千葉城町

2,440万〜4,400万円

70㎡〜98㎡
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グランドオーク千葉城

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩8分
熊本市中央区千葉城町

3,150万〜5,480万円

84㎡〜97㎡
NO IMAGE

コアマンションヒルズ京町

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩12分
熊本市中央区京町1丁目

1,280万〜2,490万円

75㎡〜79㎡

スカイハイツ熊本周辺の相場が近い中古マンション

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フォルム国府

熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」徒歩13分
熊本市中央区国府4丁目

450万〜670万円

36㎡〜44㎡
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ライオンズマンション新屋敷第2

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩17分
熊本市中央区新屋敷2丁目

430万〜1,790万円

34㎡〜89㎡
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ダイアパレス水前寺第3

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩5分
熊本市中央区水前寺1丁目

200万〜790万円

20㎡〜39㎡
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コープ野村水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩2分
熊本市中央区水前寺3丁目

850万〜1,790万円

66㎡〜92㎡
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グランピア水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩10分
熊本市中央区水前寺5丁目

140万〜310万円

15㎡〜17㎡
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朝日プラザ鍛冶屋町

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩5分
熊本市中央区鍛冶屋町

180万〜380万円

15㎡〜21㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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