スカイハイツ京町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
4階、3、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 4階, 3, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 4階, 3, 約70㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.68
461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-45
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイハイツ京町の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイハイツキョウマチ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 京町2丁目7-45 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0078 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設、東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区京町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の上熊本駅で徒歩10分、アクセス良好です。上熊本駅から徒歩10分、本妙寺入口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行 京町支店 (146 m)
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- 熊本信用金庫上熊本支店 (623 m)
- 肥後銀行上熊本支店 (646 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目上熊本 共同出張所 (664 m)
- 熊本銀行 京町台支店 (690 m)
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- ココストア銀座通 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- 公園3件
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- 二の丸広場(熊本城公園内) (948 m)
- 熊本城公園 (949 m)
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- セブンイレブン 上熊本2丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (504 m)
- ローソン 上熊本一丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 上熊本2丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 熊本花園1丁目店 (743 m)
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 熊本池田1丁目店 (978 m)
- スーパー4件
- イワサキ・エース 上熊本店 (533 m)
- マックスバリュ 内坪井店 (535 m)
- 誠晋グループ (536 m)
- イワサキACE JR上熊本駅店 (668 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国立熊本大学教育学部附属小学校 (390 m)
- 熊本看護専門学校 (409 m)
- 国立熊本大学教育学部附属中学校 (441 m)
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- 熊本地方裁判所 (349 m)
- 九州森林管理局 総務課 (364 m)
- 熊本刑務所 京町拘置支所 (404 m)
- 熊本中央警察署 上熊本交番 (407 m)
- 熊本少年鑑別所 (645 m)
- 病院/医療10件
- 下石歯科医院京町診療所 (32 m)
- 京町歯科クリニック (260 m)
- 三笘歯科医院 (303 m)
- 中根歯科医院 (418 m)
- 上熊本内科 (456 m)
- 大林内科医院 (468 m)
- なでしこガーデン上熊本 (480 m)
- 熊本市 在宅福祉センター 中央 (489 m)
- 田中歯科医院 (503 m)
- ワールド整骨院 (508 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドアカデミーつぼみ (85 m)
- 友愛会保育園 (368 m)
- 京町台保育園 (539 m)
- 坪井幼稚園 (586 m)
- 立町におうさん通り保育園 (722 m)
- 寺原保育園 (772 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (773 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (829 m)
- Emile保育園 (891 m)
- つくし保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイハイツ京町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイハイツ京町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,334万～1,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より11.1% 低い↓ 熊本県の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約70㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイハイツ京町の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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スカイハイツ京町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイハイツ京町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,399万〜1,680万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,439万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,469万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,549万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイハイツ京町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,555.5万円 | 21.7万円 |
| 5階〜7階 | 1,647.1万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,622.5万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,562.4万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,579.8万円 | 21.7万円 |
スカイハイツ京町の売却のご相談
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スカイハイツ京町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイハイツ京町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 74.34㎡ / - | ||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 70.31㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 74.34㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 70.31㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 81.72㎡ / 南 |
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