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プレミスト京町本丁

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,500万 〜 3,670万円
7階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 44万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,500万円 〜 3,670万円7階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴100件2025年02月22日更新
家賃相場13万 〜 14.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％7階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.04

535人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区京町本丁6-52
交通
  • 熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩13分
築年月
2014年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト京町本丁の販売中の中古物件

プレミスト京町本丁をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレミスト京町本丁の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミスト京町本丁の基本情報

プレミスト京町本丁は、大和ハウス工業によって2014年11月に竣工された総戸数138戸の14階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約97㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,520万～4,310万円、参考相場単価は38万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストキョウマチホンチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所熊本県 熊本市中央区 京町本丁6-52管理形態委託
郵便番号〒860-0081管理員日勤
築年月2014年11月管理費1㎡あたり109円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区京町本丁に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の上熊本駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。韓々坂駅から徒歩13分、上熊本駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 熊本銀行 京町台支店 (259 m)
    • 肥後銀行 京町支店 (296 m)
    • ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目上熊本 共同出張所 (656 m)
    • ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
    • 熊本信用金庫上熊本支店 (875 m)
    • 熊本銀行崇城大学通支店 (886 m)
    • 肥後銀行上熊本支店 (908 m)
    • JA熊本市上熊本支店 (964 m)
    • 熊本銀行浄行寺支店 (972 m)
  • 公園1件
    • 池田一丁目西児童遊園 (517 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本京町店 (166 m)
    • セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 熊本池田1丁目店 (544 m)
    • ローソン 熊本京町二丁目店 (597 m)
    • ローソン 上熊本一丁目店 (656 m)
    • ファミリーマート 上熊本2丁目店 (790 m)
    • セブンイレブン 上熊本2丁目店 (877 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (912 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井6丁目店 (921 m)
    • セブンイレブン 熊本花園1丁目店 (988 m)
  • スーパー4件
    • 誠晋グループ (109 m)
    • イワサキACE JR上熊本駅店 (617 m)
    • イワサキ・エース 上熊本店 (802 m)
    • マックスバリュ 内坪井店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立熊本大学教育学部附属小学校 (134 m)
    • 熊本市立京陵中学校 (245 m)
    • 国立熊本大学教育学部附属中学校 (274 m)
    • 熊本看護専門学校 (563 m)
    • 熊本市立総合ビジネス専門学校 (707 m)
    • 熊本市立壷川小学校 (717 m)
    • 熊本市 壷川小児童育成クラブ (737 m)
    • 熊本市立池田小学校 (755 m)
    • 熊本市立 必由館高等学校同窓会いてふ会 (770 m)
    • 熊本市 池田小児童育成クラブ (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本中央警察署 京町交番 (320 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 壷川地域コミュニティセンタ (348 m)
    • 熊本少年鑑別所 (355 m)
    • 九州森林管理局 総務課 (424 m)
    • 岩立公民館 (531 m)
    • 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (680 m)
    • 熊本簡易裁判所 (739 m)
    • 熊本地方裁判所 (741 m)
    • 熊本中央警察署 上熊本交番 (752 m)
    • 熊本地方検察庁 (757 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科医院 (77 m)
    • 三笘歯科医院 (162 m)
    • 石神クリニック (173 m)
    • 京町歯科クリニック (180 m)
    • 熊本市 在宅福祉センター 中央 (334 m)
    • くだか眼科 (392 m)
    • 緒方脳神経外科医院 (397 m)
    • 介護老人保健施設杏の里 (406 m)
    • 下石歯科医院京町診療所 (409 m)
    • 寺原診療所 (411 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 京町台保育園 (207 m)
    • 友愛会保育園 (329 m)
    • チャイルドアカデミーつぼみ (397 m)
    • 寺原保育園 (757 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (758 m)
    • 立町におうさん通り保育園 (849 m)
    • 坪井幼稚園 (912 m)
    • 第一幼稚園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト京町本丁の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト京町本丁の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,520万～4,310万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 44万円
坪単価
126万円 〜 146万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より68.6% 高い↑
熊本県の平均より74.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,670万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 48位
熊本市中央区
427棟中 38位
京町本丁
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト京町本丁の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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プレミスト京町本丁の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、89㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,500万〜3,680万円対前年同月比↓3,500万〜3,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト京町本丁の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,480万円-4〜04LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)南-
2025年2月3,580万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約38万円 (約125万円)西-
2025年2月3,680万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約37万円 (約124万円)--
2025年2月3,430万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約36万円 (約120万円)--
2025年2月3,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約38万円 (約125万円)--

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト京町本丁の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,650万円（39.7万円）
71〜80㎡35件2,765.7万円（36.5万円）
81〜90㎡12件3,765万円（42.8万円）
91〜100㎡28件3,655万円（38.3万円）

プレミスト京町本丁の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,765.7万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プレミスト京町本丁の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,133.4万円36.6万円
4階〜6階3,025万円36.4万円
7階〜9階3,660万円41.2万円
10階〜12階3,204.3万円38.3万円
13階〜14階3,180万円42.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,991.4万円40.1万円
3LDK/3SLDK等2,876.2万円35.7万円
4LDK/4SLDK等3,687.3万円39.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,258.8万円39.6万円
東3,670万円39.6万円
西3,164.5万円37.5万円

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プレミスト京町本丁の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 20.1万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月14.5万円3LDK66.79㎡14.5万円-6〜10-
2023年9月14.5万円3LDK66.79㎡14.5万円-6〜10-
2023年8月14.5万円3LDK66.79㎡14.5万円-6〜10-
2023年7月14.5万円3LDK66.79㎡14.5万円-6〜10-
2023年6月14.4万円3LDK71.89㎡28.8万円-11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト京町本丁の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.6万〜16.4万円
75.54㎡ / 南
2階13.8万〜14.5万円
66.79㎡ / -		21.8万〜22.9万円
97.57㎡ / 南東
3階16万〜16.8万円
79.07㎡ / 西		19万〜20万円
93.71㎡ / 西
4階16万〜16.8万円
76.58㎡ / -		19.6万〜20.6万円
93.71㎡ / -
5階
6階15.8万〜16.6万円
73.06㎡ / 南		18.6万〜19.5万円
85.87㎡ / 南		20.5万〜21.5万円
96.88㎡ / -
7階14.2万〜14.9万円
66.79㎡ / -		20万〜21万円
92.61㎡ / 東
8階
9階16.1万〜16.9万円
73.06㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
93.71㎡ / 西		19.3万〜20.3万円
89.95㎡ / -
10階
11階20.3万〜21.3万円
93.7㎡ / -
12階15.8万〜16.6万円
74.41㎡ / 西		16.8万〜17.7万円
75.54㎡ / 南		20.4万〜21.4万円
93.71㎡ / -
13階
14階14.8万〜15.6万円
67.52㎡ / -

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プレミスト京町本丁へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミスト京町本丁周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴェルビュ京町

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩12分
熊本市中央区京町本丁

1,350万〜3,380万円

71㎡〜87㎡
NO IMAGE

フラワーマンション京町

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩10分
熊本市中央区京町本丁

1,880万〜2,590万円

79㎡〜94㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション京町(熊本市)

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩6分
熊本市中央区京町2丁目

800万〜2,350万円

52㎡〜95㎡
NO IMAGE

京町サンライズハイツ

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩12分
熊本市中央区京町2丁目

400万〜1,199万円

62㎡〜70㎡
NO IMAGE

京陵マンション

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩6分
熊本市中央区京町2丁目

625万〜1,380万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

スカイハイツ京町

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩10分
熊本市中央区京町2丁目

1,399万〜1,680万円

70㎡〜81㎡

プレミスト京町本丁周辺の相場が近い中古マンション

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Dグランセ白川公園

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩8分
熊本市中央区水道町

2,290万〜6,000万円

61㎡〜112㎡
NO IMAGE

クレアドール水道町

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩5分
熊本市中央区水道町

2,780万〜3,380万円

71㎡〜77㎡
NO IMAGE

アンピール熊本城

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩8分
熊本市中央区千葉城町

2,440万〜4,400万円

70㎡〜98㎡
NO IMAGE

サンメゾン水前寺公園ゲート

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩3分
熊本市中央区水前寺公園

2,650万〜4,990万円

68㎡〜91㎡
NO IMAGE

サーパス熊本駅前レジデンス

熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩2分
熊本市西区春日2丁目

2,050万〜4,080万円

58㎡〜85㎡
NO IMAGE

ベルズ新屋敷

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩11分
熊本市中央区新屋敷3丁目

3,180万〜3,380万円

81㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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