シティライフ九品寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
4階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.59
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目16-8
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ九品寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフクホンジ | 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 九品寺1丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0976 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2DK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の水道町駅で徒歩8分、アクセス良好です。九品寺交差点駅から徒歩8分、交通局前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 熊本中央街店 (326 m)
- ローソン 熊本九品寺二丁目店 (432 m)
- ファミリーマート ワシントン通り店 (433 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 熊本新屋敷店 (440 m)
- ファミリーマート 駕町通り店 (456 m)
- ローソン 熊本水道町店 (480 m)
- スーパー5件
- みやはら下通店 (515 m)
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- ゆめマート 九品寺 (692 m)
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- 熊本歯科技術専門学校 歯科技工士科 (400 m)
- 勇志国際高等学校熊本学習センター (411 m)
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- 熊本大学附属図書館医学系分館 (177 m)
- 熊本県消防協会(一般財団法人) (410 m)
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- 熊本県庁 熊本県在熊機関 環境生活部 くまもと県民交流館パレア (452 m)
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- 法テラス熊本 (510 m)
- 法テラス熊本法律事務所 (510 m)
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- 病院/医療10件
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- 熊本整形外科病院 (149 m)
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- 坂本歯科医院 (290 m)
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- 千場歯科医院 (321 m)
- 熊本大学附属病院 外来総合案内 (336 m)
- ケイロウ九品寺ステーション・訪問医療マッサージ (354 m)
- 中川クリニック (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市立城東保育園 (71 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (330 m)
- ユートピア保育室 (375 m)
- 王栄幼稚園 (413 m)
- 双葉保育園 (488 m)
- かごまち保育舎ぴーかーぶー (536 m)
- みのり保育園 (554 m)
- サンロード保育園 (620 m)
- 熊本夜間保育園 (621 m)
- リリママ保育所 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ九品寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ九品寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 433万～952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より15.9% 低い↓ 熊本県の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティライフ九品寺の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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シティライフ九品寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↓ | 690万〜730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ九品寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,099万円です。専有面積は約24㎡〜約43㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 499万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約41万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 499万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約41万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 520万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約13万円 (約42万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ九品寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 615.8万円 | 15.9万円 |
| 5階 | 426.7万円 | 11.6万円 |
| 6階〜7階 | 389.5万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 295.6万円 | 12.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 295.6万円 | 12.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 625.4万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 400万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 323万円 | 12万円 |
| 東 | 480万円 | 12.1万円 |
| 西 | 966.9万円 | 22.9万円 |
| 北/北東/北西 | 536.6万円 | 13.7万円 |
シティライフ九品寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティライフ九品寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.2万円 | 2DK | 40.16㎡ | - | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.5万円 | 2DK | 38.0㎡ | - | - | 6〜10 | 北東 |
| 2023年6月 | 6.2万円 | 2DK | 40.16㎡ | - | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.5万円 | 2DK | 38.0㎡ | - | - | 6〜10 | 北東 |
| 2018年10月 | 4.5万円 | 2DK | 39.75㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフ九品寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 24.44㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 40.16㎡ / 西 | |
| 4階 | 3.4万〜3.5万円 24.08㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 39.75㎡ / 北東 | 5.3万〜5.6万円 39.75㎡ / 東 |
| 5階 | 4.8万〜5万円 36.88㎡ / 北東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 3.4万〜3.6万円 24.44㎡ / 南東 | 5.4万〜5.6万円 39.75㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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