• 検索結果がここに表示されます

エイルマンション九品寺2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
8階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円8階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴222025年02月08日更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り5.7% 〜 7.08階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.92

649人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1
交通
  • 熊本市電A系統「交通局前駅」徒歩3分
築年月
2007年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

エイルマンション九品寺2の販売中の中古物件

エイルマンション九品寺2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エイルマンション九品寺2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイルマンション九品寺2の基本情報

エイルマンション九品寺2は、作州商事によって2007年05月に竣工された総戸数98戸の15階建マンションです。施工は増田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡~約113㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,750万~3,713万円、参考相場単価は30万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションクホンジニ管理会社ランドメンテナンス
住所熊本県 熊本市中央区 九品寺2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒862-0976管理員常駐
築年月2007年5月管理費1㎡あたり94円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場あり
施工会社増田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区九品寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の交通局前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。九品寺交差点駅から徒歩5分、味噌天神前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 熊本中央信用金庫本店 (132 m)
    • 肥後銀行大江支店 (198 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (260 m)
    • 北九州銀行 熊本支店 (284 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (303 m)
    • 豊和銀行熊本支店 (324 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (397 m)
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (682 m)
    • 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (719 m)
  • 公園3件
    • 居屋敷緑地 (360 m)
    • 白川左岸緑地 (572 m)
    • 白川公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (242 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (266 m)
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (305 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (505 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (656 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (707 m)
  • スーパー5件
    • イオン 熊本中央店 (317 m)
    • サンフードイワナガ (486 m)
    • ゆめマート 九品寺 (598 m)
    • サニー水前寺店 (889 m)
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尚絅大学短期大学部 九品寺キャンパス (109 m)
    • 尚絅中学校 (134 m)
    • 尚絅大学 九品寺キャンパス (155 m)
    • 私立鎮西高校 (181 m)
    • 私立真和中学校 (181 m)
    • 私立真和高校 (183 m)
    • 私立尚絅中学校 (200 m)
    • 私立尚絅高校 (203 m)
    • 私立九州学院高校 (207 m)
    • 熊本デザイン専門学校 (236 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (91 m)
    • 中央保健福祉センター (118 m)
    • 熊本市保健所 (122 m)
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (174 m)
    • 熊本大学附属図書館薬学部分館 (349 m)
    • 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本地方協力本部 (357 m)
    • 熊本中央警察署 味噌天神交番 (482 m)
    • 大江出張所 (542 m)
    • 熊本市立図書館 (555 m)
    • 熊本市立大江公民館 (565 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊本市こころの健康センター (115 m)
    • にのみや歯科医院 (156 m)
    • 熊本眼科医院 (158 m)
    • 西内科クリニック (204 m)
    • 宇治歯科医院 (219 m)
    • レッツリハ・イン・ザ・モール大江店 (220 m)
    • ヴィラ・九品寺 居宅介護支援事業所 (233 m)
    • 中山歯科クリニック (245 m)
    • 竹下内科医院 (264 m)
    • 一瀬歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (195 m)
    • 王栄幼稚園 (222 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (408 m)
    • 熊本市立城東保育園 (566 m)
    • 白山保育園 (653 m)
    • 大江の森保育園 (715 m)
    • 双葉保育園 (808 m)
    • ひまわり保育園 (817 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (856 m)
    • 白山幼稚園 (920 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション九品寺2の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にエイルマンション九品寺2の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション九品寺2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,750万~3,713万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
101万円 〜 108万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より38.1% 高い↑
熊本県の平均より42.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 97位
熊本市中央区
427棟中 72位
九品寺
25棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイルマンション九品寺2の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

エイルマンション九品寺2の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,970万〜3,110万円対前年同月比2,960万〜3,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

エイルマンション九品寺2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,780万円です。専有面積は約90㎡〜約113㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,100万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約32万円 (約109万円)-
2025年1月3,100万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約32万円 (約109万円)-
2024年12月3,100万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約32万円 (約109万円)-
2023年9月3,000万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)-
2021年10月3,280万円6〜103LDK約106㎡ (約32坪)約30万円 (約102万円)-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して+9.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して+0.13%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エイルマンション九品寺2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
91〜100㎡11件2,737.3万円(29.8万円)
101㎡〜8件3,717.5万円(33万円)

エイルマンション九品寺2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,737.3万円(㎡単価29.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エイルマンション九品寺2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,653.3万円28.9万円
4階〜6階2,580万円27.3万円
7階〜9階2,923.3万円29.1万円
10階〜15階3,423.3万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,792.1万円29.8万円
4LDK/4SLDK等3,780万円33.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,196.3万円30.9万円

エイルマンション九品寺2の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

エイルマンション九品寺2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月20.0万円4LDK105.45㎡40.0万円20.0万円11〜15-
2023年5月15.0万円3LDK94.7㎡30.0万円15.0万円1〜5
2023年4月15.0万円3LDK94.7㎡30.0万円15.0万円1〜5
2023年4月20.0万円4LDK105.45㎡40.0万円20.0万円11〜15-
2023年3月20.0万円4LDK105.45㎡40.0万円20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション九品寺2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.9万〜16.7万円
94.7㎡ / 南
3階
4階16万〜16.8万円
94.59㎡ / 南
5階
6階15.9万〜16.7万円
94.7㎡ / 南西
7階15.1万〜15.9万円
90.19㎡ / -
8階18.2万〜19.1万円
105.45㎡ / 南
9階12.4万〜13万円
75.16㎡ / 東
10階19.4万〜20.3万円
113.75㎡ / -
11階
12階16.3万〜17.1万円
94.7㎡ / -
13階16万〜16.8万円
90.19㎡ / 南
18.2万〜19.1万円
105.45㎡ / -
14階15.7万〜16.4万円
90.19㎡ / -
20.2万〜21.3万円
113.75㎡ / 南
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

エイルマンション九品寺2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エイルマンション九品寺2周辺の中古マンション

エイルマンション九品寺2周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

熊本県の市区町村からマンションを探す

熊本県の路線から探す

熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

熊本市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる