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エイルマンション九品寺2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
8階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円8階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴192023年09月14日更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り6.0% 〜 7.48階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.93

653人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1
交通
  • 熊本市電A系統「交通局前駅」徒歩3分
築年月
2007年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイルマンション九品寺2の基本情報

エイルマンション九品寺2は、作州商事によって2007年05月に竣工された総戸数98戸の15階建マンションです。施工は増田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡~約113㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,660万~3,540万円、参考相場単価は29万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションクホンジニ管理会社ランドメンテナンス
住所熊本県 熊本市中央区 九品寺2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒862-0976管理員常駐
築年月2007年5月管理費1㎡あたり94円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場あり
施工会社増田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区九品寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の交通局前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。九品寺交差点駅から徒歩5分、味噌天神前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 熊本中央信用金庫本店 (132 m)
    • 肥後銀行大江支店 (198 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (260 m)
    • 北九州銀行 熊本支店 (284 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (303 m)
    • 豊和銀行熊本支店 (324 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (397 m)
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (682 m)
    • 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (719 m)
  • 公園3件
    • 居屋敷緑地 (360 m)
    • 白川左岸緑地 (572 m)
    • 白川公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (242 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (266 m)
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (305 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (505 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (656 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (707 m)
  • スーパー5件
    • イオン 熊本中央店 (317 m)
    • サンフードイワナガ (486 m)
    • ゆめマート 九品寺 (598 m)
    • サニー水前寺店 (889 m)
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尚絅大学短期大学部 九品寺キャンパス (109 m)
    • 尚絅中学校 (134 m)
    • 尚絅大学 九品寺キャンパス (155 m)
    • 私立鎮西高校 (181 m)
    • 私立真和中学校 (181 m)
    • 私立真和高校 (183 m)
    • 私立尚絅中学校 (200 m)
    • 私立尚絅高校 (203 m)
    • 私立九州学院高校 (207 m)
    • 熊本デザイン専門学校 (236 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (91 m)
    • 中央保健福祉センター (118 m)
    • 熊本市保健所 (122 m)
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (174 m)
    • 熊本大学附属図書館薬学部分館 (349 m)
    • 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本地方協力本部 (357 m)
    • 熊本中央警察署 味噌天神交番 (482 m)
    • 大江出張所 (542 m)
    • 熊本市立図書館 (555 m)
    • 熊本市立大江公民館 (565 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊本市こころの健康センター (115 m)
    • にのみや歯科医院 (156 m)
    • 熊本眼科医院 (158 m)
    • 西内科クリニック (204 m)
    • 宇治歯科医院 (219 m)
    • レッツリハ・イン・ザ・モール大江店 (220 m)
    • ヴィラ・九品寺 居宅介護支援事業所 (233 m)
    • 中山歯科クリニック (245 m)
    • 竹下内科医院 (264 m)
    • 一瀬歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (195 m)
    • 王栄幼稚園 (222 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (408 m)
    • 熊本市立城東保育園 (566 m)
    • 白山保育園 (653 m)
    • 大江の森保育園 (715 m)
    • 双葉保育園 (808 m)
    • ひまわり保育園 (817 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (856 m)
    • 白山幼稚園 (920 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション九品寺2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,660万~3,540万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
97万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より37.8% 高い↑
熊本県の平均より41.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 101位
熊本市中央区
427棟中 79位
九品寺
25棟中 7位
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の売買価格相場

  • エイルマンション九品寺2の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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エイルマンション九品寺2の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,010万円対前年同月比2,860万〜3,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エイルマンション九品寺2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,780万円です。専有面積は約90㎡〜約113㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,000万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)-
2021年10月3,280万円6〜103LDK約106㎡ (約32坪)約30万円 (約102万円)-
2018年9月2,980万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)--
2018年8月2,980万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)--
2018年7月2,980万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エイルマンション九品寺2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月20.0万円4LDK105.45㎡40.0万円20.0万円11〜15-
2023年5月15.0万円3LDK94.7㎡30.0万円15.0万円1〜5
2023年4月15.0万円3LDK94.7㎡30.0万円15.0万円1〜5
2023年4月20.0万円4LDK105.45㎡40.0万円20.0万円11〜15-
2023年3月20.0万円4LDK105.45㎡40.0万円20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション九品寺2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16万〜16.8万円
94.7㎡ / 南
3階
4階16.2万〜17万円
94.59㎡ / 南
5階
6階16万〜16.8万円
94.7㎡ / 南西
7階15.3万〜16万円
90.19㎡ / -
8階18.4万〜19.3万円
105.45㎡ / 南
9階
10階19.6万〜20.5万円
113.75㎡ / -
11階
12階16.4万〜17.3万円
94.7㎡ / -
13階16.1万〜16.9万円
90.19㎡ / 南
18.4万〜19.3万円
105.45㎡ / -
14階15.8万〜16.6万円
90.19㎡ / -
20.4万〜21.5万円
113.75㎡ / 南
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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