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Dクラディア九品寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,580万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,580万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴572022年10月31日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.6% 〜 8.18階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.93

808人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25
交通
  • 熊本市電A系統「交通局前駅」徒歩4分
築年月
2008年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dクラディア九品寺の基本情報

Dクラディア九品寺は、大和ハウス工業によって2008年01月に竣工された総戸数67戸の15階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,297万~2,978万円、参考相場単価は29万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアクホンジ管理会社大和ライフネクスト
住所熊本県 熊本市中央区 九品寺2丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒862-0976管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり130円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区九品寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の交通局前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。九品寺交差点駅から徒歩6分、味噌天神前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 熊本中央信用金庫本店 (113 m)
    • 肥後銀行大江支店 (261 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (320 m)
    • 豊和銀行熊本支店 (333 m)
    • 北九州銀行 熊本支店 (342 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (367 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (388 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (659 m)
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (748 m)
  • 公園3件
    • 居屋敷緑地 (326 m)
    • 白川左岸緑地 (609 m)
    • 白川公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (246 m)
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (323 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (553 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (634 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (653 m)
    • ローソン 熊本九品寺五丁目店 (661 m)
  • スーパー4件
    • イオン 熊本中央店 (381 m)
    • サンフードイワナガ (498 m)
    • ゆめマート 九品寺 (534 m)
    • サニー水前寺店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立真和中学校 (124 m)
    • 私立鎮西高校 (125 m)
    • 尚絅大学短期大学部 九品寺キャンパス (127 m)
    • 私立真和高校 (129 m)
    • 尚絅中学校 (138 m)
    • 尚絅大学 九品寺キャンパス (157 m)
    • 私立尚絅高校 (196 m)
    • 熊本デザイン専門学校 (200 m)
    • 私立尚絅中学校 (202 m)
    • 私立九州学院高校 (235 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (154 m)
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (156 m)
    • 中央保健福祉センター (183 m)
    • 熊本市保健所 (187 m)
    • 熊本大学附属図書館薬学部分館 (306 m)
    • 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本地方協力本部 (420 m)
    • 熊本中央警察署 味噌天神交番 (464 m)
    • 大江出張所 (576 m)
    • 熊本市立図書館 (581 m)
    • 熊本市立大江公民館 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • 西内科クリニック (154 m)
    • にのみや歯科医院 (159 m)
    • ヴィラ・九品寺 居宅介護支援事業所 (180 m)
    • 熊本市こころの健康センター (180 m)
    • 熊本眼科医院 (207 m)
    • 一瀬歯科医院 (234 m)
    • 竹下内科医院 (263 m)
    • 竹下外科整形外科医院 (265 m)
    • 宇治歯科医院 (284 m)
    • レッツリハ・イン・ザ・モール大江店 (286 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (200 m)
    • 王栄幼稚園 (264 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (446 m)
    • 熊本市立城東保育園 (573 m)
    • 白山保育園 (610 m)
    • 双葉保育園 (768 m)
    • 大江の森保育園 (770 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (831 m)
    • ひまわり保育園 (839 m)
    • 白山幼稚園 (859 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア九品寺の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア九品寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,297万~2,978万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より37.4% 高い↑
熊本県の平均より41.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 103位
熊本市中央区
427棟中 81位
九品寺
25棟中 8位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • Dクラディア九品寺の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.3万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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Dクラディア九品寺の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,580万円対前年同月比2,450万〜2,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア九品寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,700万円です。専有面積は約78㎡〜約99㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,450万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)-
2022年9月3,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)-
2022年9月2,450万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)-
2022年8月2,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)-
2022年8月3,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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Dクラディア九品寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月12.0万円2LDK59.91㎡12.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア九品寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.1万〜15.9万円
81.42㎡ / 南
3階
4階14.4万〜15.1万円
78.87㎡ / -
5階15万〜15.7万円
81.42㎡ / -
6階
7階
8階
9階19.1万〜20万円
99.2㎡ / 南
19.1万〜20万円
99.2㎡ / 南
10階
11階19.2万〜20.2万円
99.0㎡ / 南
12階19.2万〜20.1万円
98.25㎡ / 南
13階
14階
15階

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