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Dクラディア九品寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,570万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,570万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴57件2022年10月31日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％8階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.9

584人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25
交通
  • 熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩4分
築年月
2008年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dクラディア九品寺の販売中の中古物件

Dクラディア九品寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

Dクラディア九品寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア九品寺の基本情報

Dクラディア九品寺は、大和ハウス工業によって2008年01月に竣工された総戸数67戸の15階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,288万～2,978万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアクホンジ管理会社大和ライフネクスト
住所熊本県 熊本市中央区 九品寺2丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒862-0976管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり130円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区九品寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の交通局前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。九品寺交差点駅から徒歩6分、味噌天神前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 熊本中央信用金庫本店 (113 m)
    • 肥後銀行大江支店 (261 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (320 m)
    • 豊和銀行熊本支店 (333 m)
    • 北九州銀行 熊本支店 (342 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (367 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (388 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (659 m)
    • ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (748 m)
  • 公園3件
    • 居屋敷緑地 (326 m)
    • 白川左岸緑地 (609 m)
    • 白川公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (246 m)
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (323 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (553 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (634 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (653 m)
    • ローソン 熊本九品寺五丁目店 (661 m)
  • スーパー4件
    • イオン 熊本中央店 (381 m)
    • サンフードイワナガ (498 m)
    • ゆめマート 九品寺 (534 m)
    • サニー水前寺店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立真和中学校 (124 m)
    • 私立鎮西高校 (125 m)
    • 尚絅大学短期大学部 九品寺キャンパス (127 m)
    • 私立真和高校 (129 m)
    • 尚絅中学校 (138 m)
    • 尚絅大学 九品寺キャンパス (157 m)
    • 私立尚絅高校 (196 m)
    • 熊本デザイン専門学校 (200 m)
    • 私立尚絅中学校 (202 m)
    • 私立九州学院高校 (235 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (154 m)
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (156 m)
    • 中央保健福祉センター (183 m)
    • 熊本市保健所 (187 m)
    • 熊本大学附属図書館薬学部分館 (306 m)
    • 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本地方協力本部 (420 m)
    • 熊本中央警察署 味噌天神交番 (464 m)
    • 大江出張所 (576 m)
    • 熊本市立図書館 (581 m)
    • 熊本市立大江公民館 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • 西内科クリニック (154 m)
    • にのみや歯科医院 (159 m)
    • ヴィラ・九品寺 居宅介護支援事業所 (180 m)
    • 熊本市こころの健康センター (180 m)
    • 熊本眼科医院 (207 m)
    • 一瀬歯科医院 (234 m)
    • 竹下内科医院 (263 m)
    • 竹下外科整形外科医院 (265 m)
    • 宇治歯科医院 (284 m)
    • レッツリハ・イン・ザ・モール大江店 (286 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (200 m)
    • 王栄幼稚園 (264 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (446 m)
    • 熊本市立城東保育園 (573 m)
    • 白山保育園 (610 m)
    • 双葉保育園 (768 m)
    • 大江の森保育園 (770 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (831 m)
    • ひまわり保育園 (839 m)
    • 白山幼稚園 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア九品寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア九品寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,288万～2,978万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
96万円 〜 99万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より33.9% 高い↑
熊本県の平均より38.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 114位
熊本市中央区
427棟中 88位
九品寺
25棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Dクラディア九品寺の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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Dクラディア九品寺の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,440万〜2,570万円対前年同月比↓2,440万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア九品寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,700万円です。専有面積は約78㎡〜約99㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,450万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南-
2022年9月3,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南-
2022年9月2,450万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南-
2022年8月2,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南-
2022年8月3,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.81％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア九品寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件2,537.1万円（32.1万円）
81〜90㎡25件2,663.2万円（32.7万円）
91〜100㎡27件3,433万円（35.1万円）

Dクラディア九品寺の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,433万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

Dクラディア九品寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,579万円31.8万円
4階〜6階2,613.3万円32.7万円
7階〜9階3,198.3万円33.8万円
10階〜12階3,547.5万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,775万円33.7万円
3LDK/3SLDK等3,041.6万円34.2万円
4LDK/4SLDK等2,953.3万円29.8万円
5LDK/5SLDK等3,800万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,067.9万円34.1万円

Dクラディア九品寺の売却のご相談

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Dクラディア九品寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月12.0万円2LDK59.91㎡12.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア九品寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.1万〜15.9万円
81.42㎡ / 南
3階
4階14.4万〜15.1万円
78.87㎡ / -
5階15万〜15.7万円
81.42㎡ / -
6階
7階
8階
9階19.1万〜20万円
99.2㎡ / 南		19.1万〜20万円
99.2㎡ / 南
10階
11階19.2万〜20.2万円
99.0㎡ / 南
12階19.2万〜20.1万円
98.25㎡ / 南
13階
14階
15階

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Dクラディア九品寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dクラディア九品寺周辺の中古マンション

NO IMAGE

エイルマンション九品寺2

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩3分
熊本市中央区九品寺2丁目

2,300万〜3,780万円

90㎡〜113㎡
NO IMAGE

グランフォーレ九品寺テラス

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩3分
熊本市中央区九品寺2丁目

2,480万〜3,300万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

ユニオンハイツ

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩4分
熊本市中央区大江本町

390万〜770万円

41㎡〜44㎡
NO IMAGE

サンメゾン九品寺エルド

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩7分
熊本市中央区九品寺3丁目

2,780万〜3,950万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･九品寺

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩6分
熊本市中央区九品寺2丁目

180万〜408万円

19㎡〜22㎡
NO IMAGE

Dグラフォート熊本タワー

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩4分
熊本市中央区大江5丁目

2,480万〜5,200万円

58㎡〜139㎡

Dクラディア九品寺周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

フェスティオ九品寺アヴァンタージュ

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩13分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,300万〜3,180万円

58㎡〜94㎡
NO IMAGE

ヴェルタス古城公園

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩2分
熊本市中央区新町3丁目

3,500万円

110㎡〜112㎡
NO IMAGE

Dクラディア神水湧水園

熊本市電Ａ系統「八丁馬場駅」徒歩2分
熊本市中央区神水1丁目

2,280万〜3,000万円

76㎡〜96㎡
NO IMAGE

ハイボナール水前寺3丁目

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区水前寺3丁目

103㎡
NO IMAGE

サーパス水前寺公園通り

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩3分
熊本市中央区水前寺公園

2,150万〜1億円

83㎡〜124㎡
NO IMAGE

朝日プラザ五福プティックス

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
熊本市中央区米屋町1丁目

950万〜2,090万円

54㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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