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エイルマンション九品寺グランヴェール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴21件2023年05月09日更新
家賃相場13.5万 〜 14.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％6階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.92

647人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1
交通
  • 熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
築年月
2005年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エイルマンション九品寺グランヴェールの販売中の中古物件

エイルマンション九品寺グランヴェールをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エイルマンション九品寺グランヴェールの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイルマンション九品寺グランヴェールの基本情報

エイルマンション九品寺グランヴェールは、作州商事によって2005年05月に竣工された総戸数86戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は2,292万～3,063万円、参考相場単価は30万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションクホンジグランヴェール管理会社ランドメンテナンス
住所熊本県 熊本市中央区 九品寺5丁目6-1管理形態-
郵便番号〒862-0976管理員日勤
築年月2005年5月管理費1㎡あたり100円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社作州商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区九品寺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の味噌天神前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。交通局前駅から徒歩13分、九品寺交差点駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 熊本銀行白山通支店 (175 m)
    • JA熊本市本店 (522 m)
    • セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (567 m)
    • 肥後銀行南熊本支店 (602 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (608 m)
    • 熊本県信用保証協会 (620 m)
    • 熊本中央信用金庫本店 (667 m)
    • 豊和銀行熊本支店 (703 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (808 m)
    • 肥後銀行大江支店 (865 m)
  • 公園1件
    • 居屋敷緑地 (474 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本九品寺五丁目店 (63 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 熊本白山通り店 (383 m)
    • ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (552 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (606 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (638 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (694 m)
    • ローソン 熊本国府三丁目店 (732 m)
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (737 m)
  • スーパー6件
    • ゆめマート 九品寺 (96 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (552 m)
    • マックスバリュくらし館国府店 (575 m)
    • イワサキ・エース 琴平店 (971 m)
    • サンフードイワナガ (979 m)
    • イオン 熊本中央店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本大学医学部保健学科 (156 m)
    • 熊本大学 本荘南キャンパス (168 m)
    • 熊本市立 西原公園児童館 (170 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 保健学事務チーム 総務 (173 m)
    • 熊本市立白山小学校 (385 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学先端研究事務課 センター事務チーム (435 m)
    • 熊本市 白山小児童育成クラブ (450 m)
    • 国立法人熊本大学薬学部 (500 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 薬学事務チーム 総務 (522 m)
    • 私立真和中学校 (564 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白山地域コミュニティセンタ (239 m)
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (593 m)
    • 熊本大学附属図書館薬学部分館 (597 m)
    • 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (655 m)
    • 熊本南警察署 本荘交番 (660 m)
    • 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (672 m)
    • 熊本大学附属図書館医学系分館 (729 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (748 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (784 m)
    • くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (795 m)
  • 病院/医療10件
    • 鳥谷歯科医院 (144 m)
    • 鳥谷医院 (144 m)
    • 谷脇歯科医院 (157 m)
    • 九品寺鍼灸整骨院 (183 m)
    • 熊本中央整復師会 (191 m)
    • オリオンデンタルクリニック (201 m)
    • 陣内病院 (234 m)
    • 白山あらき胃腸科肛門科内科 (288 m)
    • 清村歯科医院 (294 m)
    • 牧整骨院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 双葉保育園 (469 m)
    • 白山幼稚園 (524 m)
    • 保育所きっずひろば (628 m)
    • マミーサポ (634 m)
    • 白山保育園 (685 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (751 m)
    • 王栄幼稚園 (794 m)
    • みのり保育園 (806 m)
    • 熊本市立城東保育園 (807 m)
    • ころまる保育園 (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション九品寺グランヴェールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション九品寺グランヴェールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,292万～3,063万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
101万円 〜 106万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より38.1% 高い↑
熊本県の平均より42.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 98位
熊本市中央区
427棟中 73位
九品寺
25棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイルマンション九品寺グランヴェールの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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エイルマンション九品寺グランヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↓2,310万〜2,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション九品寺グランヴェールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,180万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)東-
2023年4月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)東-
2023年4月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)東-
2023年3月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)東-
2022年12月2,900万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約30万円 (約99万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して-7.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション九品寺グランヴェールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,307.3万円（30.6万円）
81〜90㎡3件2,623.3万円（31.7万円）
91〜100㎡7件2,962.9万円（31.2万円）

エイルマンション九品寺グランヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,307.3万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エイルマンション九品寺グランヴェールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,626万円30.3万円
4階〜5階2,725万円30.6万円
6階〜7階2,377.1万円29.4万円
8階〜9階2,568.6万円32.9万円
10階〜11階2,443.3万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,402.4万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,901.3万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,830万円30.7万円
東2,427万円31.6万円
北/北東/北西2,700万円33.2万円

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エイルマンション九品寺グランヴェールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.5万円3LDK81.22㎡43.5万円14.5万円1〜5-
2017年2月14.5万円3LDK81.22㎡43.5万円14.5万円1〜5-
2017年1月14.5万円3LDK81.22㎡43.5万円14.5万円1〜5-
2016年12月14.5万円3LDK81.22㎡43.5万円14.5万円1〜5-
2014年11月14.0万円4LDK90.45㎡42.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション九品寺グランヴェールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.2万〜17.1万円
95.37㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
81.22㎡ / 北		15.1万〜15.8万円
90.45㎡ / -
4階14.8万〜15.5万円
86.0㎡ / 南
5階15.1万〜15.9万円
91.97㎡ / 東
6階12.4万〜13万円
75.16㎡ / 東
7階12.8万〜13.4万円
75.16㎡ / -		15万〜15.7万円
85.9㎡ / 南
8階12.5万〜13.1万円
75.0㎡ / 東
9階12.6万〜13.2万円
75.16㎡ / 東		16.8万〜17.7万円
95.37㎡ / 南
10階12.6万〜13.3万円
75.0㎡ / 東
11階13.7万〜14.4万円
77.0㎡ / 南

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エイルマンション九品寺グランヴェールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エイルマンション九品寺グランヴェール周辺の中古マンション

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シティマンション九品寺第2

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩11分
熊本市中央区九品寺5丁目

730万〜1,690万円

53㎡〜71㎡
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コートヴィラ九品寺(31棟･32棟)

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩11分
熊本市中央区九品寺3丁目

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フェスティオ九品寺アヴァンタージュ

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩13分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,300万〜3,180万円

58㎡〜94㎡
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九品寺A団地･B団地(1〜4号棟)

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
熊本市中央区九品寺5丁目

298万〜750万円

67㎡〜71㎡
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コアマンション九品寺

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩11分
熊本市中央区九品寺3丁目

1,490万〜2,100万円

72㎡〜87㎡
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レクシアシティ九品寺グラナス

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩9分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,600万〜4,500万円

61㎡〜94㎡

エイルマンション九品寺グランヴェール周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンションヒルズ京町

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩12分
熊本市中央区京町1丁目

1,280万〜2,490万円

75㎡〜79㎡
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エイルマンション九品寺2

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩3分
熊本市中央区九品寺2丁目

2,300万〜3,780万円

90㎡〜113㎡
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サーパス新町1丁目

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
熊本市中央区新町1丁目

1,820万〜2,390万円

65㎡〜77㎡
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フラワーマンション船場

熊本市電Ａ系統「慶徳校前駅」徒歩4分
熊本市中央区船場町3丁目

2,600万〜3,390万円

94㎡〜108㎡
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レクシアグランヒルズ楠中央通り

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩25分
熊本市北区楡木3丁目

1,880万〜3,200万円

71㎡〜94㎡
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パレスト水前寺公園ソラリス

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩10分
熊本市中央区水前寺公園

800万〜3,880万円

70㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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