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フェスティオ九品寺アヴァンタージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
5階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円5階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴10件2022年04月14日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.91

930人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10
交通
  • ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩13分
築年月
2007年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェスティオ九品寺アヴァンタージュの販売中の中古物件

フェスティオ九品寺アヴァンタージュをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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フェスティオ九品寺アヴァンタージュの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フェスティオ九品寺アヴァンタージュの基本情報

フェスティオ九品寺アヴァンタージュは、2007年09月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約94㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,705万～3,191万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェスティオクホンジアヴァンタージュ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 九品寺5丁目9-10管理形態委託
郵便番号〒862-0976管理員日勤
築年月2007年9月管理費1㎡あたり131円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区九品寺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。味噌天神前駅から徒歩14分、九品寺交差点駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 熊本銀行白山通支店 (124 m)
    • JA熊本市本店 (421 m)
    • セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (469 m)
    • 肥後銀行南熊本支店 (491 m)
    • 熊本県信用保証協会 (523 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (607 m)
    • 豊和銀行熊本支店 (767 m)
    • 熊本中央信用金庫本店 (774 m)
    • 熊本信用金庫南熊本支店 (820 m)
    • 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (854 m)
  • 公園1件
    • 居屋敷緑地 (538 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本九品寺五丁目店 (69 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (266 m)
    • ファミリーマート 熊本白山通り店 (290 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 熊本大学病院店 (610 m)
    • セブンイレブン 南熊本4丁目店 (669 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (694 m)
    • ローソン 熊本国府三丁目店 (764 m)
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (805 m)
  • スーパー4件
    • ゆめマート 九品寺 (205 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (454 m)
    • マックスバリュくらし館国府店 (562 m)
    • イワサキ・エース 琴平店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立 西原公園児童館 (101 m)
    • 熊本大学医学部保健学科 (127 m)
    • 熊本大学 本荘南キャンパス (151 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 保健学事務チーム 総務 (160 m)
    • 熊本大学 生命科学系 生命科学先端研究事務課 センター事務チーム (440 m)
    • 熊本市立白山小学校 (444 m)
    • 熊本市 白山小児童育成クラブ (496 m)
    • 熊本市医師会看護専門学校 (595 m)
    • 熊本市技術専門学院 (595 m)
    • 国立法人熊本大学薬学部 (614 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白山地域コミュニティセンタ (317 m)
    • 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (549 m)
    • 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (567 m)
    • 熊本南警察署 本荘交番 (593 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (663 m)
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (678 m)
    • くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (698 m)
    • 熊本大学附属図書館薬学部分館 (711 m)
    • 熊本大学附属図書館医学系分館 (732 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (866 m)
  • 病院/医療10件
    • 鳥谷歯科医院 (125 m)
    • 鳥谷医院 (125 m)
    • オリオンデンタルクリニック (176 m)
    • 平和クリニック (221 m)
    • くわみず病院附属平和クリニック (229 m)
    • メディカルスクエア九品寺クリニック (230 m)
    • 陣内病院 (246 m)
    • 谷脇歯科医院 (268 m)
    • 九品寺鍼灸整骨院 (277 m)
    • 熊本中央整復師会 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 双葉保育園 (425 m)
    • 保育所きっずひろば (547 m)
    • 白山幼稚園 (583 m)
    • マミーサポ (593 m)
    • みのり保育園 (753 m)
    • ころまる保育園 (761 m)
    • 白山保育園 (791 m)
    • 熊本市立城東保育園 (841 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (860 m)
    • 王栄幼稚園 (874 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェスティオ九品寺アヴァンタージュの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェスティオ九品寺アヴァンタージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,705万～3,191万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
97万円 〜 112万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より33.1% 高い↑
熊本県の平均より37.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 112位
熊本市中央区
427棟中 88位
九品寺
25棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェスティオ九品寺アヴァンタージュの相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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フェスティオ九品寺アヴァンタージュの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比↓2,790万〜2,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェスティオ九品寺アヴァンタージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,180万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月3,180万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)南-
2020年5月2,890万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約30万円 (約101万円)南-
2020年5月3,050万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南-
2020年4月3,050万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)--
2019年6月2,780万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェスティオ九品寺アヴァンタージュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,550万円（26.7万円）
71〜80㎡2件2,380万円（33.6万円）
81〜90㎡1件2,300万円（27.1万円）
91〜100㎡14件2,931.4万円（31.1万円）

フェスティオ九品寺アヴァンタージュの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,931.4万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フェスティオ九品寺アヴァンタージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,550万円26.7万円
3階〜4階2,300万円27.1万円
5階〜8階2,644万円31.2万円
9階〜10階2,961.8万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,376.7万円29万円
3LDK/3SLDK等2,826.2万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,890万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,900.8万円30.8万円
北/北東/北西2,300万円27.1万円

フェスティオ九品寺アヴァンタージュの売却のご相談

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フェスティオ九品寺アヴァンタージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月10.0万円2LDK57.0㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2015年9月11.0万円2LDK57.93㎡22.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェスティオ九品寺アヴァンタージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.6万円
58.0㎡ / -
3階
4階9.4万〜9.9万円
57.93㎡ / 南
5階9.3万〜9.8万円
57.0㎡ / 南
6階
7階15.6万〜16.4万円
94.12㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
94.12㎡ / 南
8階11.5万〜12.1万円
70.75㎡ / -
9階15.4万〜16.1万円
94.12㎡ / -
10階16.6万〜17.4万円
94.12㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フェスティオ九品寺アヴァンタージュへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フェスティオ九品寺アヴァンタージュ周辺の中古マンション

NO IMAGE

エイルマンション九品寺グランヴェール

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,050万〜3,180万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

シティマンション九品寺第2

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩11分
熊本市中央区九品寺5丁目

730万〜1,550万円

53㎡〜71㎡
NO IMAGE

九品寺A団地･B団地(1〜4号棟)

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
熊本市中央区九品寺5丁目

380万〜750万円

67㎡〜71㎡
NO IMAGE

コートヴィラ九品寺(31棟･32棟)

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩11分
熊本市中央区九品寺3丁目

NO IMAGE

コアマンション九品寺

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩11分
熊本市中央区九品寺3丁目

1,490万〜2,100万円

72㎡〜87㎡
NO IMAGE

レクシアシティ九品寺グラナス

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩9分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,600万〜4,500万円

61㎡〜94㎡

フェスティオ九品寺アヴァンタージュ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

九品寺サンシャイン

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩7分
熊本市中央区九品寺2丁目

600万〜1,730万円

54㎡〜96㎡
NO IMAGE

Dクラディア神水湧水園

熊本市電Ａ系統「八丁馬場駅」徒歩2分
熊本市中央区神水1丁目

2,280万〜3,000万円

76㎡〜96㎡
NO IMAGE

ハイボナール県庁東門

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩9分
熊本市中央区水前寺6丁目

1,890万〜3,800万円

68㎡〜128㎡
NO IMAGE

優渾船場

熊本市電Ｂ系統「洗馬橋駅」徒歩3分
熊本市中央区船場町下1丁目

850万〜3,098万円

55㎡〜105㎡
NO IMAGE

朝日プラザ五福プティックス

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
熊本市中央区米屋町1丁目

950万〜2,090万円

54㎡〜78㎡
NO IMAGE

シティライフ出水

熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」徒歩19分
熊本市中央区出水8丁目

2,150万〜2,980万円

70㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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