エイルマンション慶徳イクシオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.05
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「河原町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エイルマンション慶徳イクシオの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションケイトクイクシオ | 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 慶徳堀町1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 作州商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 和久田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区慶徳堀町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の河原町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。慶徳校前駅から徒歩4分、西辛島町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行紺屋町支店 (213 m)
- 日本銀行熊本支店 (264 m)
- 肥後銀行本店営業部 (386 m)
- 熊本県信用組合 本部 (398 m)
- 熊本県信用組合協会 (398 m)
- セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (539 m)
- エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- 三菱UFJ銀行熊本支店 (573 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (577 m)
- 三井住友銀行熊本支店 (613 m)
- 公園5件
- 白川緑道 (251 m)
- 辛島公園 (460 m)
- 花畑公園 (647 m)
- 坪井川沿緑地 (767 m)
- 北岡自然公園 (993 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本米屋町店 (358 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (367 m)
- セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (380 m)
- ローソン 熊本辛島町店 (412 m)
- セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (478 m)
- セブンイレブン 熊本新市街店 (508 m)
- ファミリーマート サクラマチ店 (575 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (589 m)
- セブンイレブン 熊本細工町店 (612 m)
- スーパー6件
- you meマート(ゆめマート)新町 (585 m)
- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (630 m)
- みやはら下通店 (670 m)
- イワサキ・エース 本部 (735 m)
- イワサキ・エース 琴平店 (857 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (200 m)
- 熊本市立慶徳小学校 (209 m)
- 熊本市慶徳小児童育成クラブ (211 m)
- クランポンスクール (215 m)
- 熊本ベルェベル美容専門学校 (297 m)
- ヒロ・デザイン専門学校 (343 m)
- 専修学校熊本外語専門学校 (358 m)
- 九州動物学院 (412 m)
- 九州カイロプラクティック学院 (413 m)
- KTCおおぞら高等学院 熊本キャンパス (456 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (257 m)
- 西消防署 (388 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (476 m)
- 熊本市消費者センター (511 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (604 m)
- 五福まちづくり交流センター (623 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (623 m)
- 熊本市立 五福公民館 (627 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (629 m)
- 熊本中央警察署 花畑交番 (673 m)
- 病院/医療10件
- 藤好クリニック (78 m)
- 緒方消化器内科 (135 m)
- 内尾土井クリニック (168 m)
- こすみ皮膚科クリニック (238 m)
- ながた歯科医院 (284 m)
- 五島歯科医院 (286 m)
- 中川歯科医院 (301 m)
- 居宅介護支援事業所リハビリケアセンター (302 m)
- 通所介護事業所リハビリケアセンター (302 m)
- 日隈眼科医院 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (321 m)
- YMCA熊本五福幼稚園 (329 m)
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (337 m)
- 熊本市立 総合子育て支援センター (405 m)
- からしま保育舎ぴーかーぶー (413 m)
- 本荘保育園 (413 m)
- 熊本夜間保育園 (482 m)
- リリママ保育所 (523 m)
- サンロード保育園 (562 m)
- みのり保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション慶徳イクシオの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエイルマンション慶徳イクシオの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション慶徳イクシオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,920万～3,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より68.9% 高い↑ 熊本県の平均より73.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エイルマンション慶徳イクシオの相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エイルマンション慶徳イクシオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション慶徳イクシオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,230万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション慶徳イクシオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,452.5万円 | 35.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,586.7万円 | 36.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,318万円 | 39.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,196.3万円 | 37.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,138.4万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 40.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,640万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,967.2万円 | 38.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,030万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,938.9万円 | 39.6万円 |
| 東 | 2,380万円 | 38.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,192万円 | 35.5万円 |
エイルマンション慶徳イクシオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エイルマンション慶徳イクシオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 14.8万円 | 2LDK | 71.23㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 71.23㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年4月 | 12.3万円 | 2LDK | 55.48㎡ | 12.3万円 | 24.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 71.23㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年3月 | 12.3万円 | 2LDK | 55.48㎡ | 12.3万円 | 24.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルマンション慶徳イクシオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 55.48㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 71.23㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 67.34㎡ / - | ||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 80.51㎡ / - | ||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 80.51㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 61.68㎡ / - | ||
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 67.34㎡ / - | ||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 53.25㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 53.25㎡ / - | 11.4万〜12万円 61.68㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 67.34㎡ / 南 |
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 61.68㎡ / 北東 | ||
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 61.68㎡ / 東 | ||
| 12階 | 10.9万〜11.5万円 55.48㎡ / 南 | ||
| 13階 | 15.6万〜16.3万円 80.51㎡ / - | ||
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 71.23㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 80.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 安政町
- 井川淵町
- 出水
- 板屋町
- 魚屋町
- 内坪井町
- 江津
- 大江
- 大江本町
- 岡田町
- 帯山
- 鍛冶屋町
- 上鍛冶屋町
- 上京塚町
- 上水前寺
- 上通町
- 上林町
- 辛島町
- 川端町
- 河原町
- 北千反畑町
- 京町
- 京町本丁
- 草葉町
- 九品寺
- 黒髪
- 神水
- 神水本町
- 慶徳堀町
- 紺屋阿弥陀寺町
- 紺屋今町
- 紺屋町
- 子飼本町
- 国府
- 国府本町
- 小沢町
- 古城町
- 壺川
- 湖東
- 琴平
- 琴平本町
- 呉服町
- 米屋町
- 細工町
- 桜町
- 三郎
- 島崎
- 下通
- 十禅寺
- 十禅寺町
- 城東町
- 新大江
- 新鍛冶屋町
- 新市街
- 新町
- 新屋敷
- 水前寺
- 水前寺公園
- 水道町
- 菅原町
- 船場町
- 船場町下
- 段山本町
- 千葉城町
- 中央街
- 坪井
- 手取本町
- 通町
- 渡鹿
- 中唐人町
- 西阿弥陀寺町
- 西子飼町
- 西唐人町
- 二の丸
- 萩原町
- 白山
- 八王寺町
- 花畑町
- 春竹町大字春竹
- 東阿弥陀寺町
- 東京塚町
- 東子飼町
- 古桶屋町
- 古川町
- 古京町
- 古大工町
- 平成
- 保田窪
- 本荘
- 本荘町
- 本丸
- 松原町
- 南熊本
- 南千反畑町
- 南坪井町
- 宮内
- 妙体寺町
- 迎町
- 室園町
- 本山
- 本山町
- 薬園町
- 山崎町
- 弥生町
- 横紺屋町
- 横手
- 世安町
- 万町
- 練兵町
