エイルマンション慶徳イクシオ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 68件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 14.8万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.02
874人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1
- 交通
- 熊本市電A系統「河原町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エイルマンション慶徳イクシオの販売中の中古物件
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エイルマンション慶徳イクシオの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エイルマンション慶徳イクシオの基本情報
建物・設備
名称 | エイルマンションケイトクイクシオ | 管理会社 | ランドメンテナンス |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 慶徳堀町1-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒860-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、5K |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 作州商事 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 和久田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区慶徳堀町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の河原町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。慶徳校前駅から徒歩4分、西辛島町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行紺屋町支店 (213 m)
- 日本銀行熊本支店 (264 m)
- 肥後銀行本店営業部 (386 m)
- 熊本県信用組合 本部 (398 m)
- 熊本県信用組合協会 (398 m)
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- セブンイレブン 熊本米屋町店 (358 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (367 m)
- セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (380 m)
- ローソン 熊本辛島町店 (412 m)
- セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (478 m)
- セブンイレブン 熊本新市街店 (508 m)
- ファミリーマート サクラマチ店 (575 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (589 m)
- セブンイレブン 熊本細工町店 (612 m)
- スーパー6件
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- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (630 m)
- みやはら下通店 (670 m)
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- イワサキ・エース 琴平店 (857 m)
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- 九州カイロプラクティック学院 (413 m)
- KTCおおぞら高等学院 熊本キャンパス (456 m)
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- 西消防署 (388 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (476 m)
- 熊本市消費者センター (511 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (604 m)
- 五福まちづくり交流センター (623 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (623 m)
- 熊本市立 五福公民館 (627 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (629 m)
- 熊本中央警察署 花畑交番 (673 m)
- 病院/医療10件
- 藤好クリニック (78 m)
- 緒方消化器内科 (135 m)
- 内尾土井クリニック (168 m)
- こすみ皮膚科クリニック (238 m)
- ながた歯科医院 (284 m)
- 五島歯科医院 (286 m)
- 中川歯科医院 (301 m)
- 居宅介護支援事業所リハビリケアセンター (302 m)
- 通所介護事業所リハビリケアセンター (302 m)
- 日隈眼科医院 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (321 m)
- YMCA熊本五福幼稚園 (329 m)
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (337 m)
- 熊本市立 総合子育て支援センター (405 m)
- からしま保育舎ぴーかーぶー (413 m)
- 本荘保育園 (413 m)
- 熊本夜間保育園 (482 m)
- リリママ保育所 (523 m)
- サンロード保育園 (562 m)
- みのり保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション慶徳イクシオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション慶徳イクシオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,952万~3,108万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より66.5% 高い↑ 熊本県の平均より71.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エイルマンション慶徳イクシオの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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エイルマンション慶徳イクシオの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション慶徳イクシオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,230万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
2021年11月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2021年10月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2021年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して+1.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.7%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エイルマンション慶徳イクシオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 10件 | 2,171万円(40.3万円) |
61〜70㎡ | 18件 | 2,394.4万円(37.3万円) |
71〜80㎡ | 16件 | 2,985万円(41.9万円) |
81〜90㎡ | 25件 | 3,177.6万円(39.5万円) |
エイルマンション慶徳イクシオの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,177.6万円(㎡単価39.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エイルマンション慶徳イクシオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,452.5万円 | 35.4万円 |
4階〜6階 | 2,586.7万円 | 36.4万円 |
7階〜9階 | 2,318万円 | 39.4万円 |
10階〜12階 | 2,196.3万円 | 37.7万円 |
13階〜14階 | 3,138.4万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 40.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,640万円 | 40.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,967.2万円 | 38.8万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,030万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,938.9万円 | 39.6万円 |
東 | 2,380万円 | 38.6万円 |
北/北東/北西 | 2,192万円 | 35.5万円 |
エイルマンション慶徳イクシオの売却のご相談
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エイルマンション慶徳イクシオの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年6月 | 14.8万円 | 2LDK | 71.23㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
2016年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 71.23㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
2016年4月 | 12.3万円 | 2LDK | 55.48㎡ | 12.3万円 | 24.6万円 | 11〜15 | 南 |
2016年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 71.23㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 11〜15 | 南 |
2016年3月 | 12.3万円 | 2LDK | 55.48㎡ | 12.3万円 | 24.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルマンション慶徳イクシオの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.1万〜10.6万円 55.48㎡ / 南 | ||
2階 | 13.1万〜13.7万円 71.23㎡ / 南東 | ||
3階 | 12.4万〜13万円 67.34㎡ / - | ||
4階 | 14.9万〜15.6万円 80.51㎡ / - | ||
5階 | 15.3万〜16.1万円 80.51㎡ / 南 | ||
6階 | 11.5万〜12.1万円 61.68㎡ / - | ||
7階 | 12.6万〜13.3万円 67.34㎡ / - | ||
8階 | 10.3万〜10.8万円 53.25㎡ / 南 | ||
9階 | 10.1万〜10.6万円 53.25㎡ / - | 11.4万〜12万円 61.68㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 67.34㎡ / 南 |
10階 | 11.1万〜11.7万円 61.68㎡ / 北東 | ||
11階 | 11.5万〜12.1万円 61.68㎡ / 東 | ||
12階 | 10.9万〜11.5万円 55.48㎡ / 南 | ||
13階 | 15.6万〜16.3万円 80.51㎡ / - | ||
14階 | 14.2万〜14.9万円 71.23㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 80.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション慶徳イクシオへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
エイルマンション慶徳イクシオ周辺の中古マンション
エイルマンション慶徳イクシオ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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