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ウッディマンション呉服町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
6階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円6階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴59件2022年06月28日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.77

905人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区呉服町3丁目35
交通
  • 熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩2分
築年月
1997年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウッディマンション呉服町の販売中の中古物件

ウッディマンション呉服町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ウッディマンション呉服町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウッディマンション呉服町の基本情報

ウッディマンション呉服町は、1997年06月に竣工された総戸数35戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約112㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は1,548万～2,442万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウッディマンションゴフクマチ管理会社合人社
住所熊本県 熊本市中央区 呉服町3丁目35管理形態委託
郵便番号〒860-0035管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり91円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区呉服町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の呉服町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祇園橋駅から徒歩4分、河原町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (204 m)
    • 肥後銀行紺屋町支店 (396 m)
    • デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • JA熊本市本山支店 (485 m)
    • 肥後銀行新町支店 (582 m)
    • 肥後銀行熊本駅前支店 (654 m)
    • 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (660 m)
    • 熊本第一信用金庫新町支店 (716 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR熊本駅白川口(東口)出張所(ATM) (770 m)
    • 日本銀行熊本支店 (815 m)
  • 公園4件
    • 北岡自然公園 (431 m)
    • 白川緑道 (835 m)
    • 辛島公園 (938 m)
    • 花岡山公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本細工町店 (262 m)
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (364 m)
    • セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (466 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本本山店 (556 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (631 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (681 m)
    • セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (759 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (793 m)
  • スーパー3件
    • you meマート(ゆめマート)新町 (427 m)
    • イワサキ・エース 本部 (790 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立五福小学校 (151 m)
    • 熊本市五福小児童育成クラブ (159 m)
    • 九州技術教育専門学校 熊本校 (223 m)
    • クランポンスクール (443 m)
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (489 m)
    • 九州中央リハビリテーション学院 看護学科直通 (530 m)
    • 九州中央リハビリテーション学院 (550 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (605 m)
    • 熊本市慶徳小児童育成クラブ (613 m)
    • 専修学校 モア・ヘアメイクカレッジ (614 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 五福消防分団 (136 m)
    • 熊本市立 五福公民館 (159 m)
    • 五福まちづくり交流センター (159 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (159 m)
    • 西消防署 (270 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (445 m)
    • くまもと森都心プラザ (664 m)
    • くまもと森都心プラザ図書館 (665 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (688 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (688 m)
  • 病院/医療10件
    • 林歯科医院 (47 m)
    • ヒューマンライフケア細工町の湯 (77 m)
    • 山根歯科医院 (124 m)
    • 藤木皮膚科クリニック (162 m)
    • 片岡歯科医院 (174 m)
    • 宮本内科小児科医院 (178 m)
    • 池上第二クリニック (189 m)
    • 呉服町診療所 (249 m)
    • 久光クリニック (287 m)
    • 出田眼科病院 (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA熊本五福幼稚園 (266 m)
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (275 m)
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (399 m)
    • 横手保育園 (409 m)
    • 幼保連携型認定こども園シオン (541 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (542 m)
    • 認定こども園シオン (542 m)
    • しんまち保育園 (547 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (549 m)
    • 熊本市立 春日保育園 (668 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウッディマンション呉服町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウッディマンション呉服町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,548万～2,442万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より1.4% 低い↓
熊本県の平均より1.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 296位
熊本市中央区
427棟中 198位
呉服町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ウッディマンション呉服町の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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ウッディマンション呉服町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↑1,730万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウッディマンション呉服町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,200万円です。専有面積は約71㎡〜約112㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,990万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約82万円)南-
2022年4月1,990万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約82万円)南-
2022年3月1,990万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約82万円)南-
2022年2月1,990万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約82万円)南-
2022年1月1,990万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウッディマンション呉服町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件1,752.4万円（23.3万円）
81〜90㎡31件2,020万円（25万円）
91〜100㎡5件1,850万円（18.8万円）
101㎡〜6件2,053.3万円（19.5万円）

ウッディマンション呉服町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,020万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ウッディマンション呉服町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,011.3万円25.1万円
4階〜5階1,802.5万円21.6万円
6階〜7階1,790万円22.1万円
8階〜11階2,102.9万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,752.4万円23.3万円
4LDK/4SLDK等2,001.7万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,909万円22.6万円

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ウッディマンション呉服町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月11.0万円4LDK110.26㎡33.0万円-6〜10南
2015年5月9.5万円4LDK84.03㎡19.0万円9.5万円6〜10南
2015年1月9.5万円4LDK84.03㎡9.5万円19.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウッディマンション呉服町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.4万〜6.7万円
71.66㎡ / 南		7万〜7.4万円
80.55㎡ / -
4階7.6万〜8万円
84.03㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
81.0㎡ / 南
6階6.7万〜7万円
75.35㎡ / -		9万〜9.4万円
98.58㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
84.03㎡ / 南
8階
9階
10階9.6万〜10.1万円
105.47㎡ / -
11階

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ウッディマンション呉服町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウッディマンション呉服町周辺の中古マンション

NO IMAGE

エイルマンション熊本駅東2ゼクシオ

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩2分
熊本市中央区呉服町3丁目

1,720万〜2,700万円

52㎡〜79㎡
NO IMAGE

グランピアニュースカイ前

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
熊本市中央区西阿弥陀寺町

550万〜900万円

48㎡〜77㎡
NO IMAGE

細工町ハイツ

熊本市電Ａ系統「祇園橋駅」徒歩4分
熊本市中央区細工町3丁目

550万〜750万円

55㎡〜72㎡
NO IMAGE

フォルム細工町

熊本市電Ａ系統「祇園橋駅」徒歩4分
熊本市中央区細工町4丁目

150万〜250万円

15㎡〜20㎡
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シティハウスアメダ

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩1分
熊本市中央区呉服町2丁目

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パールハイム(熊本市中央区)

熊本市電Ａ系統「祇園橋駅」徒歩3分
熊本市中央区細工町4丁目

140万〜520万円

22㎡〜46㎡

ウッディマンション呉服町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コアマンション藤崎台

熊本市電Ｂ系統「杉塘駅」徒歩5分
熊本市西区上熊本2丁目

700万〜1,830万円

53㎡〜81㎡
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新屋敷セントラルハイツ

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩7分
熊本市中央区新屋敷1丁目

75㎡
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ライオンズマンション新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区新大江1丁目

750万〜2,298万円

41㎡〜109㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション古城堀端公園

熊本市電Ｂ系統「洗馬橋駅」徒歩3分
熊本市中央区新町1丁目

350万〜2,490万円

43㎡〜88㎡
NO IMAGE

ネオハイツ新町

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
熊本市中央区新町3丁目

760万〜2,150万円

63㎡〜70㎡
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シティライフ新町2

熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩5分
熊本市中央区新町4丁目

1,620万〜4,500万円

74㎡〜176㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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