ライオンズマンション国府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
4階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 4階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.8
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区国府1丁目1-10
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「新水前寺駅」徒歩1分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション国府の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコクブ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 国府1丁目1-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0949 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区国府1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の新水前寺駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新水前寺駅前駅から徒歩2分、国府駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 肥後銀行水前寺支店 (321 m)
- 肥後水前寺ビル管理人室 (323 m)
- 熊本銀行 水前寺支店 (355 m)
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- ローソン 熊本国府三丁目店 (788 m)
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- ゆめマート 九品寺 (879 m)
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- 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (653 m)
- 大江出張所 (671 m)
- ハローワーク熊本 (696 m)
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- 病院/医療10件
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- 坂口歯科医院 (43 m)
- コスモ歯科クリニック (111 m)
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- 室原内科・小児科 (127 m)
- アースサポート熊本 (160 m)
- くるみ歯科 (190 m)
- くるみ歯科(熊本市中央区) (192 m)
- 牧野皮膚科医院 (199 m)
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- 熊本市私立幼稚園協会 (68 m)
- 白山保育園 (252 m)
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- ひまわり保育園 (611 m)
- きよめこども園 (623 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (623 m)
- 白山幼稚園 (640 m)
- 愛光幼児園 (926 m)
- 大江の森保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション国府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション国府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,039万～1,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より5.4% 高い↑ 熊本県の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション国府の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション国府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション国府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万円です。専有面積は約46㎡〜約70㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して＋9.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション国府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 740万円 | 13.4万円 |
| 3階〜4階 | 950万円 | 13.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,100万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,100万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 730万円 | 14.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 850万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 933.3万円 | 16万円 |
ライオンズマンション国府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション国府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.24㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.24㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 71.24㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション国府の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 51.0㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 71.24㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 46.26㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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