シティマンション国府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
5階、1LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 5階, 1LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 5階, 1LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.49
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区国府1丁目13-16
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティマンション国府の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティマンションコクブ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 国府1丁目13-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0949 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区国府1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の国府駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新水前寺駅前駅から徒歩4分、新水前寺駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 熊本第一信用金庫水前寺支店 (31 m)
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- 肥後水前寺ビル管理人室 (85 m)
- ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
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- 公園3件
- 国府一丁目緑地 (161 m)
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- ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (238 m)
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- セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (394 m)
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- セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (766 m)
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- 病院/医療10件
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- 室原病院心臓センター (117 m)
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- はっとり心療クリニック (153 m)
- 新水前寺クリニック (185 m)
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- 構医クリニック新水前寺 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市私立幼稚園協会 (184 m)
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- 白山保育園 (457 m)
- きよめこども園 (499 m)
- ひまわり保育園 (717 m)
- 白山幼稚園 (740 m)
- 水前寺保育園 (812 m)
- 九州音楽幼稚園 (837 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (859 m)
- 愛光幼児園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティマンション国府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティマンション国府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 844万～1,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より21.3% 低い↓ 熊本県の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティマンション国府の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.8万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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シティマンション国府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティマンション国府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,000万円です。専有面積は約50㎡〜約63㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2022年11月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約49万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティマンション国府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 936.5万円 | 15.8万円 |
| 3階〜6階 | 900万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 972.7万円 | 15.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 875万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 874万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 937.6万円 | 15.8万円 |
シティマンション国府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティマンション国府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 6.2万円 | 3DK | 50.22㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2014年12月 | 6.2万円 | 3DK | 50.22㎡ | 12.4万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2014年10月 | 6.8万円 | 3DK | 50.22㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2014年1月 | 6.7万円 | 4DK | 63.24㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 7.8万円 | 4DK | 63.24㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティマンション国府の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 63.24㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 59.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.1万円 50.22㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 63.24㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 50.22㎡ / 南西 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | 6万〜6.3万円 50.22㎡ / 南 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 50.22㎡ / 南西 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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