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フォルム水前寺南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

240万 〜 250万円
2階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格240万円 〜 250万円2階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴112024年01月17日更新
家賃相場2.5万 〜 3.3万円
表面利回り12.8% 〜 15.72階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.91

776人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区国府4丁目4-3
交通
  • 熊本市電A系統「水前寺公園駅」徒歩10分
築年月
1990年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルム水前寺南の基本情報

フォルム水前寺南は、コスモスイニシアによって1990年04月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡、間取りが1R、1K、2R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は252万~253万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムスイゼンジミナミ管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 国府4丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒862-0949管理員巡回
築年月1990年4月管理費1㎡あたり107円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建4階建間取り1R、1K、2R
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区国府4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の水前寺公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。市立体育館前駅から徒歩11分、国府駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA熊本市出水支店 (164 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (488 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (557 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (566 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (602 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (623 m)
    • 徒然会館 (804 m)
    • 肥後銀行砂取出張所 (853 m)
    • 熊本信用金庫江津支店 (884 m)
  • 公園3件
    • 国府一丁目緑地 (461 m)
    • 水前寺児童公園 (588 m)
    • 水前寺公園 (810 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (456 m)
    • ローソン 熊本国府三丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (645 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (777 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (845 m)
    • ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (868 m)
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (943 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (979 m)
  • スーパー3件
    • サニー水前寺店 (768 m)
    • マックスバリュくらし館国府店 (917 m)
    • ゆめマート えづ (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立熊本国府高校 (107 m)
    • 熊本社会福祉専門学校介護福祉科 (184 m)
    • 熊本市立出水中学校 (319 m)
    • 熊本県立熊本支援学校 (371 m)
    • 熊本市立出水小学校 (378 m)
    • 熊本市 出水小児童育成クラブ (406 m)
    • 熊本市立出水南小学校 (455 m)
    • 熊本市 出水南小児童育成クラブ (503 m)
    • WINGSCHOOL(一般社団法人) (583 m)
    • 熊本県立湧心館高校 (659 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 熊本県立図書館 (652 m)
    • 熊本市中央消防署出水出張所 (733 m)
    • 熊本東警察署 水前寺公園交番 (775 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (860 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (896 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (997 m)
  • 病院/医療10件
    • ひかる歯科ちえこども歯科 (116 m)
    • 水本整形外科・いわした内科 (176 m)
    • 上原歯科医院 (327 m)
    • デイサービスセンター湧心苑ふれあい館 (458 m)
    • 高木歯科クリニック (472 m)
    • つづき歯科医院 (484 m)
    • すえふじ医院 (484 m)
    • すえふじ医院・小児科 (486 m)
    • 宇土内科胃腸科医院 (515 m)
    • 梶原胃腸科内科医院 (519 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きよめこども園 (147 m)
    • 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (200 m)
    • YMCA水前寺幼稚園 (526 m)
    • つぼみ保育園 (688 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (732 m)
    • 白山幼稚園 (733 m)
    • 白山保育園 (810 m)
    • 水前寺保育園 (880 m)
    • 画図幼稚園 (935 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (959 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム水前寺南の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム水前寺南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格252万~253万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より53.0% 低い↓
熊本県の平均より51.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約25㎡のお部屋の場合
240万 〜 250万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 624位
熊本市中央区
427棟中 386位
国府
14棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルム水前寺南の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.3万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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フォルム水前寺南の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
250万〜260万円対前年同月比240万〜250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム水前寺南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜280万円です。専有面積は約25㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月270万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約10万円 (約34万円)-
2021年2月280万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約10万円 (約35万円)-
2021年1月280万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約10万円 (約35万円)-
2020年12月280万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約10万円 (約35万円)-
2020年11月280万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約10万円 (約35万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォルム水前寺南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り:12.8% 〜 15.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.8万〜2.9万円
  • 2K〜2LDK平均 2.8万〜3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.8万円1K25.16㎡--1〜5-
2024年2月2.8万円1K25.16㎡--1〜5-
2024年1月2.8万円1K25.16㎡--1〜5-
2023年12月2.8万円1K25.16㎡--1〜5-
2023年11月2.8万円1K25.16㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム水前寺南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.7万〜2.9万円
25.16㎡ / 南
2階2.7万〜2.9万円
25.16㎡ / -
2.8万〜3万円
25.16㎡ / 南
3階2.6万〜2.7万円
22.83㎡ / 南
4階3万〜3.1万円
25.16㎡ / 南

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