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フォルム水前寺南

★★☆☆☆2.81 / 熊本県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

200万円 〜 230万円
2階、1R、約25㎡の場合

住所
熊本県熊本市中央区国府4丁目4-3
交通
築年数
1990年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム水前寺南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
29万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本県の平均より54.8% 低い↓
熊本市中央区の平均より57.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約25㎡のお部屋の場合
200万円 〜 230万円

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坪単価によるランキング
熊本県
613棟中 584位
熊本市中央区
377棟中 360位
国府
13棟中 13位
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の売買価格相場

  • フォルム水前寺南の相場

    ㎡単価
    8.7万円
    坪単価
    29.0万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

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フォルム水前寺南の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、25㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
200万円〜230万円対前年同月比200万円〜230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム水前寺南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月270万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約10万円 (約34万円)--
2016年12月270万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約10万円 (約34万円)--
2015年3月150万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約5万円 (約19万円)-
2014年12月180万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約6万円 (約22万円)-

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フォルム水前寺南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…2階、1R、約25㎡のお部屋の場合
2.6万円 〜 3.2万円
(表面利回り:15.2% 〜 18.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月3.0万円1K25.16㎡3.0万円-1〜5
2017年4月3.0万円1K25.16㎡6.0万円-1〜5-
2017年3月3.0万円1K25.16㎡3.0万円-1〜5
2017年2月3.0万円1K25.16㎡6.0万円-1〜5-
2017年1月3.3万円1K25.16㎡--1〜5
2016年9月3.0万円1R25.16㎡3.0万円-1〜5-
2016年5月3.0万円1K25.16㎡3.0万円-1〜5-
2016年4月3.0万円1K25.62㎡3.0万円-1〜5-
2016年4月3.1万円1K25.16㎡--1〜5
2016年4月2.9万円1K25.16㎡2.9万円-1〜5
2016年4月2.9万円1K22.83㎡--1〜5-
2016年4月3.0万円1K25.16㎡3.0万円-1〜5-
2016年4月3.0万円1R25.62㎡3.0万円-1〜5-
2016年3月3.0万円1K25.62㎡3.0万円-1〜5-
2016年3月3.1万円1K25.16㎡--1〜5
2016年3月2.9万円1K25.16㎡2.9万円-1〜5
2016年3月2.9万円1K22.83㎡--1〜5-
2016年3月3.0万円1R25.62㎡3.0万円-1〜5-
2016年3月3.0万円1K25.16㎡3.0万円-1〜5-
2016年2月3.0万円1R25.62㎡3.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム水前寺南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.6万円〜2.9万円
  • 2K〜2LDK平均2.8万円〜3.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.7万円〜3.0万円
25.16㎡ / 南
2階2.7万円〜3.0万円
25.16㎡ / -
2.8万円〜3.1万円
25.16㎡ / 南
3階2.5万円〜2.8万円
22.83㎡ / 南
4階2.7万円〜3.0万円
25.16㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.81(熊本県)

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フォルム水前寺南の基本情報

熊本県熊本市中央区国府4丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の水前寺公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルムスイゼンジミナミ管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 国府4丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒862-0949管理員巡回
築年数1990年4月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、1K、2R
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域無指定駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 熊本国府二郵便局 (113 m)
    • JA熊本市出水支店 (165 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (482 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (557 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (566 m)
    • 熊本水前寺公園郵便局 (572 m)
    • 熊本出水郵便局 (581 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (594 m)
    • 株式会社熊本銀行 くまもとローンセンター (604 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (623 m)
  • 公園3件
    • 国府一丁目緑地 (462 m)
    • 水前寺児童公園 (587 m)
    • 水前寺公園 (809 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (778 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (844 m)
    • ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (867 m)
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (942 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (978 m)
  • スーパー3件
    • サニー 水前寺店 (766 m)
    • マックスバリュくらし館国府店 (912 m)
    • ゆめマート 江津 (937 m)
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    • 熊本社会福祉専門学校介護福祉科 (185 m)
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    • 熊本市 出水小児童育成クラブ (406 m)
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    • 熊本市 出水南小児童育成クラブ (503 m)
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    • 熊本高等理容学校 (762 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 熊本県立図書館 (651 m)
    • 熊本市中央消防署出水出張所 (732 m)
    • 熊本東警察署 水前寺公園交番 (774 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (859 m)
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    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (997 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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