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ロマネスク黒髪

★★★☆☆3.06 / 熊本県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

780万 〜 860万円
4階、5LK、約73㎡の場合

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住所
熊本県熊本市中央区黒髪1丁目11-14
交通
築年月
1989年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク黒髪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較熊本県の平均より42.0% 低い↓
熊本市中央区の平均より45.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、5LK、約73㎡のお部屋の場合
780万 〜 860万円

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坪単価によるランキング
熊本県
615棟中 529位
熊本市中央区
377棟中 328位
黒髪
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の売買価格相場

  • ロマネスク黒髪の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    36.8万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

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ロマネスク黒髪の売買参考価格と将来の予想価格

4階、5LK、73㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
780万〜860万円対前年同月比780万〜860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロマネスク黒髪の売買履歴

ロマネスク黒髪には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ラウンドコート遊水公園2017年11月1,450万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約18万円(約61万円)-
アドバンス21セントラルパーク3番館2017年6月1,980万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約19万円(約65万円)-
フォルム熊大前32016年7月250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約11万円(約37万円)-
クローバーマンション坪井中央公園2016年3月920万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約14万円(約47万円)-
ビブレマンション薬園2013年7月1,250万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円(約62万円)-

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ロマネスク黒髪の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,300 〜 4,000円

例えば…4階、5LK、約73㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 9万円
(表面利回り:10.8% 〜 13.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月7.4万円3LDK62.22㎡14.8万円7.4万円6〜10南東
2016年9月7.4万円3LDK62.22㎡14.8万円7.4万円6〜10南東
2016年8月7.4万円3LDK62.22㎡14.8万円7.4万円6〜10南東
2016年4月5.8万円2LDK48.51㎡11.6万円-1〜5-
2016年3月5.8万円2LDK48.51㎡11.6万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク黒髪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.1万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均6.6万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均7.8万〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.6万円
73.62㎡ / 南
3階5.1万〜5.7万円
48.51㎡ / 南
4階5万〜5.6万円
48.51㎡ / -
5階
6階6.6万〜7.3万円
62.22㎡ / 南東
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.06(熊本県)

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ロマネスク黒髪の基本情報

熊本県熊本市中央区黒髪1丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の黒髪町駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ロマネスククロカミ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 黒髪1丁目11-14管理形態委託
郵便番号〒860-0862管理員巡回
築年月1989年7月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建8階建間取り5LK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社すまいバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 熊本銀行浄行寺支店 (140 m)
    • ファミリーマート熊本済々黌高前 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • 肥後銀行 子飼橋支店 (502 m)
    • 熊本信用金庫子飼支店 (537 m)
    • 熊本銀行 子飼橋支店 (583 m)
    • 熊本西子飼郵便局 (628 m)
    • 熊本坪井五郵便局 (677 m)
    • 熊本黒髪二郵便局 (733 m)
    • ポプラ熊本大学前 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • 熊本銀行 清水支店 (981 m)
  • 公園2件
    • 坪井中央公園 (342 m)
    • 白川大江新屋敷緑地 (778 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (245 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井6丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (301 m)
    • ローソン 熊本子飼橋店 (512 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (719 m)
    • ポプラ 熊本大学前店 (742 m)
    • コンビニエンスストア万石 (786 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (832 m)
    • ファミリーマート 朝日野総合病院店 (958 m)
    • ポプラ 熊本坪井店 (983 m)
  • スーパー2件
    • マルショク 子飼店 (608 m)
    • you meマート(ゆめマート)坪井 (676 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立竜南中学校 (284 m)
    • 熊本市立黒髪小学校 (343 m)
    • 熊本市立必由館高校 (375 m)
    • そらひろあさひのいえ (401 m)
    • 熊本県立済々黌高等学校 (488 m)
    • 私立ルーテル学院高校 (551 m)
    • 熊本市 黒髪小児童育成クラブ (586 m)
    • 熊本県高等学校野球連盟 (588 m)
    • 私立九州ルーテル学院大学 (605 m)
    • ルーテル学院高等学校 中高男子寮 (625 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 男女共同参画センターはあも (320 m)
    • 熊本北警察署 薬園町交番 (367 m)
    • サンライフ熊本 (387 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 黒髪地域コミュニティセンタ (584 m)
    • 九州ルーテル学院大学図書館 (597 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (794 m)
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    • エミタスガーデン薬園町 (296 m)
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    • 昭孝園 薬園町ステーション (357 m)
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    • 熊本市高齢者支援センターささえりあ 浄行寺 (408 m)
    • 美容整体院TamateBaco (446 m)
  • 幼稚園/保育園8件
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    • 熊本市立碩台幼稚園 (989 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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