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グランウェリス瀬田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,190万 〜 8,590万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 113万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,190万円 〜 8,590万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴1972024年03月10日更新
家賃相場27万 〜 40万円
表面利回り3.6% 〜 4.43階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

4856人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区瀬田4丁目1-9
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩10分
築年月
2006年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランウェリス瀬田
  • グランウェリス瀬田
  • グランウェリス瀬田のエントランス
  • グランウェリス瀬田のエントランス

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グランウェリス瀬田の基本情報

グランウェリス瀬田は、NTT都市開発によって2006年01月に竣工された総戸数73戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約126㎡、間取りが2LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,562万~1億4,294万円、参考相場単価は105万円/㎡~113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランウェリスセタ管理会社NTT都市開発ビルサービス
住所東京都 世田谷区 瀬田4丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒158-0095管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり166円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,000円〜30,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社NTT都市開発バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドウェリス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区瀬田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩10分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。用賀駅から徒歩15分、上野毛駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (48 m)
    • 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (373 m)
    • 世田谷信用金庫玉川支店 (378 m)
    • 三井住友銀行二子玉川支店 (488 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (491 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店 (542 m)
    • 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (542 m)
    • みずほ銀行 玉川支店 (557 m)
    • 城南信用金庫瀬田支店 (593 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (594 m)
  • 公園9件
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (495 m)
    • 岡本下山小緑地 (504 m)
    • 谷川緑道 (562 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (737 m)
    • 多摩川二子橋公園 (757 m)
    • 兵庫島公園 (782 m)
    • フラワーランド (896 m)
    • 岡本公園 (912 m)
    • 鎌田前耕地緑道 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (63 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (230 m)
    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (370 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (378 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (382 m)
    • YSPS玉川病院店 (385 m)
    • セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (466 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (526 m)
    • ファミリーマート 玉川台二丁目店 (548 m)
    • LAWSON+toks二子玉川店 (642 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 二子玉川店 (480 m)
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (492 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (492 m)
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (492 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (505 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (677 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (700 m)
    • 成城石井二子玉川東急フードショー店 (742 m)
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (911 m)
    • グリーンヒルオカモト (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 民間学童えすこーと 二子玉川校 (85 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (218 m)
    • まいらぼキッズ (347 m)
    • 世田谷区立瀬田小学校 (417 m)
    • 運動療育スパークスタジオ世田谷 (466 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (535 m)
    • 世田谷区立瀬田中学校 (585 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (644 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (673 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (675 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区役所二子玉川出張所 (316 m)
    • 世田谷区立二子玉川複合施設 (319 m)
    • 玉川警察署 瀬田交番 (380 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (688 m)
    • 世田谷年金事務所 (710 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (724 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (744 m)
    • 世田谷区立玉川台図書館 (752 m)
    • 玉川税務署 (816 m)
    • 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • H.K.せたデンタルクリニック (74 m)
    • すばる居宅介護支援事業所 (80 m)
    • 酒井整骨院 (87 m)
    • 介護老人保健施設 玉川すばる (101 m)
    • 斎藤歯科医院 (136 m)
    • 二子玉川エンジェル歯科 (147 m)
    • 玉川中央歯科クリニック (176 m)
    • 河野歯科医院 (176 m)
    • ケアステーションすずらん (180 m)
    • かせクリニック (185 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 身延山保育園 (136 m)
    • 瀬田幼稚園 (216 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (271 m)
    • こひつじ幼稚園 (309 m)
    • グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (332 m)
    • 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (390 m)
    • グローバルキッズ用賀園 (435 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (492 m)
    • ポピンズナーサリー 二子玉川 (527 m)
    • わかな保育園 (534 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランウェリス瀬田の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却6,470万(2021年02月)1〜5階/2LDK

    武笠 海刀武笠 海刀株式会社マンションマーケット

グランウェリス瀬田の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランウェリス瀬田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,562万~1億4,294万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 113万円
坪単価
349万円 〜 375万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より32.5% 高い↑
東京都の平均より38.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
8,190万 〜 8,590万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5947位
世田谷区
3018棟中 411位
瀬田
62棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • グランウェリス瀬田の相場

    ㎡単価
    105.8万円
    坪単価
    349.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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グランウェリス瀬田の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,180万〜8,590万円対前年同月比8,190万〜8,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランウェリス瀬田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,770万〜1億5,600万円です。専有面積は約62㎡〜約126㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(197件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億480万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約145万円 (約481万円)南東-
2024年3月1億5,600万円1〜53SLDK約118㎡ (約36坪)約132万円 (約437万円)南東-
2024年2月1億5,600万円1〜53SLDK約118㎡ (約36坪)約132万円 (約437万円)南東-
2024年1月1億5,600万円1〜53SLDK約118㎡ (約36坪)約132万円 (約437万円)南東-
2023年12月1億5,600万円1〜53SLDK約118㎡ (約36坪)約132万円 (約437万円)南東-

会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランウェリス瀬田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.1万〜22.2万円
  • 2K〜2LDK平均 27.5万〜28.9万円
  • 3K〜3LDK平均 31.1万〜32.7万円
  • 4K〜4LDK平均 34.1万〜35.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月35.0万円3LDK86.15㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2020年8月33.0万円2SLDK86.15㎡33.0万円33.0万円1〜5
2020年6月40.0万円3SLDK117.9㎡40.0万円40.0万円1〜5
2020年5月40.0万円3LDK117.9㎡40.0万円40.0万円1〜5
2016年9月27.0万円2SLDK86.15㎡54.0万円27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランウェリス瀬田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.8万〜21.9万円
62.0㎡ / 南東
28.8万〜30.2万円
86.12㎡ / -
29万〜30.5万円
84.6㎡ / 南
33.2万〜34.8万円
96.59㎡ / 南
2階21.4万〜22.4万円
62.0㎡ / 南東
29万〜30.5万円
84.6㎡ / -
29.8万〜31.3万円
84.6㎡ / 南
34万〜35.7万円
96.59㎡ / 南
3階24.7万〜25.9万円
71.13㎡ / 南東
27.4万〜28.7万円
78.96㎡ / 南西
34.2万〜35.9万円
96.59㎡ / 南
4階27.5万〜28.9万円
78.89㎡ / 南西
28.1万〜29.5万円
78.96㎡ / 南
34.4万〜36.1万円
96.59㎡ / 南
5階41.3万〜43.4万円
117.9㎡ / 南東
34.5万〜36.3万円
96.59㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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